Użytkowanie uwłaszczenie: Różnice pomiędzy wersjami

(Nie pokazano 138 wersji utworzonych przez 2 użytkowników)

Linia 1:

Użytkowanie wersja ~~>= 2019 0~~.4.96.~~212~~

Użytkowanie wieczyste, wersja 2021.2.1.115.909

'''Instrukcja do przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na mocy ustawy'''

Niniejszy dokument jest instrukcją opisującą sposób wprowadzenia przekształceń prawa użytkowania wieczystego we własność w programie Użytkowanie wieczyste.

Linia 60:

Linia 62:

Licznik dodajemy otwierając słownik liczników i wprowadzając do niego nową pozycję. Podajemy rok, kod, nazwę i wartość licznika (licznik zwraca wartość o jeden większą; jeżeli numeracja ma być od 1, to wartość ustawiamy na 0).

====Rodzaj dokumentu dla zaświadczenia====

====Rodzaj dokumentu dla zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie====

Drukowanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie wymaga wskazania rodzaju dokumentu, który będzie definiował to zaświadczenie. Odpowiedni rodzaj dokumentu wprowadzamy w słowniku rodzajów dokumentów.

Drukowanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie wymaga wskazania rodzaju dokumentu, który będzie definiował to zaświadczenie. Odpowiedni rodzaj dokumentu wprowadzamy w słowniku rodzajów dokumentów dla systemu ''Użytkowanie wieczyste''.

{{Info|T=Drukowanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie dostępne jest bez wykupionego rozszerzenia Uwłaszczenie. Z tego powodu rodzaj dokumentu należy wprowadzić do słownika rodzajów dokumentu dla systemu Użytkowanie wieczyste.}}

Definiując rodzaj dokumentu dla zaświadczenia powinniśmy zaznaczyć, że jest zależny od roku, że jest rejestrowany (tzn. że może być zapisywany do Rejestru dokumentów).

Linia 84:

Linia 88:

[[Plik:Uw uwlaszczenie bonifikaty.png|brak|ramka|Rysunek 4. Wprowadzanie bonifikat dla opłaty jednorazowej]]

~~Bonifikaty w~~ przypadku gruntów Skarbu Państwu określone są w ustawie. ~~Baza danych już~~ je ~~zawiera~~.

W przypadku gruntów Skarbu Państwu bonifikaty określone są w ustawie i w takiej postaci znajdują się już w bazie danych. Można je modyfikować tak samo, jak bonifikaty dla gruntów jednostek samorządu terytorialnego.

Do grupy gruntów przypisane jest zobowiązanie księgowe. Jest ono używane podczas tworzenia konta uwłaszczeniowego – identyfikator zobowiązania zapisywany jest w danych konta oraz służy do utworzenia konta księgowego. Zobowiązania należy wprowadzać w systemie ''Księgowość zobowiązań'' wybierając jako system ''Przekształcenie prawa u.w. na mocy ustawy''.

Do grupy gruntów przypisane jest zobowiązanie księgowe. Jest ono używane podczas tworzenia konta uwłaszczeniowego – identyfikator zobowiązania zapisywany jest w danych konta oraz służy do utworzenia konta księgowego. Zobowiązania należy wprowadzać w systemie Księgowość zobowiązań wybierając jako system Przekształcenie prawa u.w. na mocy ustawy.

Słownik grup gruntów może zostać rozszerzony o możliwość określenia zobowiązania, na które ma być księgowana opłata jednorazowa (uwaga! opcja dodatkowo płatna).

Linia 102:

Linia 106:

====Bonifikaty====

Słownik służy do określenia bonifikat w rocznej opłacie przekształceniowej (na podstawie art. 9 ~~ustawy~~). Dostępny jest po wybraniu z menu Konfiguracja polecenia ''Słowniki > Uwłaszczenie > Bonifikaty''.

Słownik służy do określenia bonifikat w rocznej opłacie przekształceniowej (na podstawie art. 9 ust. 1.). Dostępny jest po wybraniu z menu Konfiguracja polecenia ''Słowniki > Uwłaszczenie > Bonifikaty''.

Bonifikaty można definiować oddzielnie dla każdej grupy gruntów. Jeżeli grupa gruntów nie zostanie podana, to program stosuje bonifikatę do wszystkich grup (oznacza to, że lista bonifikat dla danej grupy gruntów składa się z bonifikat dla niej i bonifikat bez określonej grupy).

[[Plik:Uw uwlaszczenie bonifikaty roczna.jpg|ramka|brak|Rysunek 6. Słownik bonifikat rocznej opłaty przekształceniowej]]

====Rodzaje dokumentów====

Słownik Rodzaje dokumentów dla rozszerzenia ''Uwłaszczenia'' pozwala na wprowadzenie rodzajów dokumentów używanych podczas drukowania według wzorca dokumentów dla kont uwłaszczeniowych. Dostępny jest po wybraniu z menu Konfiguracja polecenia ''Słowniki > Uwłaszczenie > Rodzaje dokumentów''.

[[Plik:UW uwlaszczenie slo rodz dok.jpg|ramka|brak|Rysunek 7. Słownik rodzajów dokumentów]]

===Parametry systemu===

[[Plik:Uw uwlaszczenie parametry.png|brak|ramka|Rysunek 7. Parametry systemu dotyczące uwłaszczenia]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie parametry.png|brak|ramka|Rysunek 8. Parametry systemu dotyczące uwłaszczenia]]

Parametry dotyczące uwłaszczenia znajdują się w gałęzi ''Parametry systemu'' pod nazwą ''Uwłaszczenie''. Okno dialogowe pozwala na wpisanie następujących danych:

*Grupa gruntów – określenie domyślnej wartości grupy gruntów używanej podczas przekształcania,

*Rodzaj dokumentu dla zaświadczenia o przekształceniu – wybieramy rodzaj dokumentu przeznaczony dla zaświadczeń; parametr ten powinien być określony,

*Klucz aktywujący pełną funkcjonalność rozszerzenia ''Uwłaszczenie'',

*Rok bieżący – bieżącą wartość roku księgowego używanego podczas automatycznego aktualizowania listy należności; wartość parametru nie może być mniejsza od faktycznego roku księgowego określonego w systemie ''Księgowość Zobowiązań''; warunek ten sprawdzany jest podczas uruchamiania programu – jeżeli nie jest spełniony, to parametr jest nadpisywany wartością odczytaną z systemu ''księgowego'' (uwaga: parametr nie jest uwzględniany podczas naliczania opłat przekształceniowych),

*Katalog na wzorce wydruków (konta uwłaszczeniowe) – nazwa katalogu, w którym znajdują się wzorce wydruków używane do drukowania dokumentów dla kont uwłaszczeniowych; katalog może być względny (w takim przypadku odnosi się do katalogu, w którym znajduje się aplikacja),

*Zaznaczone naliczanie opłat na oknie do przekształcenia konta użytkowania we własność – domyślna wartość znacznika do naliczenia opłaty rocznej na przekształcanym koncie użytkowania wieczystego; dotyczy okna dialogowego do przekształcania pojedynczego konta,

*Przesunięcie terminu płatności na najbliższy dzień roboczy – jeżeli parametr jest zaznaczony, to podczas automatycznego tworzenie listy należności program przesunie termin płatności na najbliższy dzień roboczy, gdy wskazuje on na dzień wolny od pracy; parametr nie jest używany, gdy lista należności tworzona jest ręcznie,

*Rok do obliczenia opłaty jednorazowej równy rokowi, od którego ma być wnoszona opłata przekształceniowa – jeżeli parametr jest zaznaczony, to w chwili wprowadzania opłaty jednorazowej na koncie uwłaszczeniowym program nada polu ''Rok'' wartość równą rokowi, od którego wnoszona jest opłata przekształceniowa (pole ''Opłata od roku''),

*Domyślny termin opłaty jednorazowej – jeżeli parametr jest zaznaczony, to w chwili wprowadzania opłaty jednorazowej na koncie uwłaszczeniowym program nada polu ''Termin pł.'' wartość przypisaną parametrowi,

*Przesunięcie standardowego terminu płatności za rok 2020 – jeżeli wskazana jest data, to będzie ona używana jako termin płatności rocznej opłaty przekształceniowej za rok 2020,

*Domyślny rok początku okresu opłat – określenie sposobu obliczania przez program domyślnej wartości roku początku całkowitego okresu opłat; dostępne są dwa sposoby:

**Rok z daty przekształcenia – program podpowiada rok odczytany z daty przekształcenia,

**Następny rok z daty przekształcenia, gdy data większa od – jeżeli data przekształcenia jest większa od podanej w parametrze daty, to program podpowiada wartość o jeden większą od roku odczytanego z daty przekształcenia; w przeciwnym przypadku jeżeli podpowiadany jest rok z daty przekształcenia,

*Makro parametryczne – działka – podajemy treść dla makra ''@UWL_DZK_PRM()''; budując treść korzystamy z listy wybieralnej ''Makrodefinicje'' udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanej działki gruntu (pochodzące z informacji o uwłaszczeniu),

*Makro parametryczne – lokal – podajemy treść dla makra ''@UWL_LOK_PRM()''; budując treść korzystamy z listy wybieralnej ''Makrodefinicje'' udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanego lokalu,

*~~Klucz aktywujący pełną funkcjonalność rozszerzenia~~ ''~~Uwłaszczenie~~'',

*Makra parametryczne – nadpłata/niedopłata – podajemy treść dla makra ''@KSG_INFO()'', drukującego stan konta księgowego; wprowadzamy oddzielne teksty dla przypadku wystąpienia nadpłaty i przypadku wystąpienia niedopłaty; tworząc obydwa teksty korzystamy z listy wybieralnej Makrodefinicje udostępniającej submakra rozwijane na dane pobierane z konta księgowego dotyczącego przetwarzanego konta uwłaszczeniowego.

*Rok bieżący – bieżącą wartość roku księgowego ~~używanego podczas automatycznego aktualizowania listy należności~~; ~~wartość parametru nie może być mniejsza od faktycznego roku księgowego określonego w systemie ''Księgowość Zobowiązań''~~; ~~warunek ten sprawdzany jest podczas uruchamiania programu – jeżeli nie jest spełniony, to parametr jest nadpisywany wartością odczytaną~~ z ~~systemu ''księgowego'' (uwaga: parametr nie jest uwzględniany podczas naliczania opłat przekształceniowych),~~

*Przesunięcie terminu płatności na najbliższy dzień roboczy – jeżeli parametr jest zaznaczony, to podczas automatycznego tworzenie listy ~~należności program przesunie termin płatności~~ na ~~najbliższy dzień roboczy, gdy wskazuje on na dzień wolny od pracy; parametr nie jest używany, gdy lista należności tworzona jest ręcznie~~.

====Uwagi do submakr pobierających dane lokalu====

Linia 129:

Linia 147:

Postać udziału (ułamek zwykły lub dziesiętny) jest zgodna ze wskazaniem na koncie użytkowania.

====Uwagi do submakr pobierających dane księgowe====

Wszystkie makra księgowe zwracają wartości powstałe w wyniku zbilansowania konta księgowego na dzień równy bieżącej dacie systemowej.

'''''[KSG-SALDO]''''' - Makro zwraca wartość zaległości w postaci liczbowej. Jeżeli na koncie księgowym nie ma zaległości lub występuje nadpłata, to zwracana jest wartość zero.

'''''[KSG-ODSETKI]''''' - Wysokość odsetek w postaci liczbowej obliczona dla bieżącej daty systemowej.

'''''[KSG-WPL]''''' - Suma wpłat z uwzględnieniem korekt i zwrotów w postaci liczbowej.

'''''[KSG-WPLBIL]''''' - Suma wpłat zbilansowanych w postaci liczbowej. Uwzględnia wpłaty i należności. Makro daje wartość nadpłaty, gdy taka wystąpiła (kwota wpłat przewyższa należności).

'''''[KSG-NAL]''''' - Należność bieżąca wynikająca z przypisów i odpisów w postaci liczbowej (bez uwzględnienia wpłat).

'''''[KSG-DOZAPL]''''' - Należność do zapłaty w postaci liczbowej. Zwracana kwota uwzględnia zaksięgowane wpłaty (mówi, ile jest do zapłaty na dzień zbilansowania konta księgowego).

'''''[KSG-DATA]''''' - Data, na którą zostało wykonane bilansowanie konta księgowego. Jest to bieżąca data systemowa.

===Uprawnienia===

Linia 159:

Linia 194:

Całościowe przekształcenie konta użytkowania polega na zakończeniu okresu władania związanego z prawem użytkowania wieczystego. Data końca okresu władania ustalana jest na dzień poprzedzający datę przekształcenia (np. dla daty przekształcenia równej 2019-01-01, koniec okresu władania będzie równy 2018-12-31).

W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej jest obliczana na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku ~~z daty~~ przekształcenia.

{{Info|T=Data końca okresu władania jest równa dacie przekształcenia w przypadku opóźnionego przekształcenia przypadającego na początek roku. Wynika to z tego, że za rok, w którym nastąpiło przekształcenie należna jest opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego i aby program naliczył ją automatycznie okres władania musi objąć ten rok.}}

W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej jest obliczana na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku przekształcenia.

Linia 166:

Linia 203:

Częściowe przekształcenie konta użytkowania oznacza, że konto użytkowania nie ma zmienianego końca okresu władania – prawo użytkowania wieczystego obowiązuje w dalszym ciągu, ale ze zmienioną wysokością opłaty rocznej.

Częściowość przekształcenia polega na tym, że tylko część składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku ~~z daty~~ przekształcenia, jest brana do obliczenia wysokości opłaty przekształceniowej. Składniki te mają okres obowiązywania zamykany rokiem o jeden mniejszym od roku ~~z daty przekształcenia~~ i znacznik ‘Archiwum’ ustawiany na ‘Tak’. Dzięki temu wysokość opłaty rocznej w następnym roku nie będzie uwzględniała tych składników.

Częściowość przekształcenia polega na tym, że tylko część składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku przekształcenia, jest brana do obliczenia wysokości opłaty przekształceniowej. Składniki te mają okres obowiązywania zamykany rokiem o jeden mniejszym od roku początku całkowitego okresu opłat i znacznik ‘Archiwum’ ustawiany na ‘Tak’. Dzięki temu wysokość opłaty rocznej w następnym roku nie będzie uwzględniała tych składników.

W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej obliczana jest tylko na podstawie składników opisanych w akapicie powyżej.

Linia 184:

Linia 221:

Z menu głównego wybieramy polecenie: ''Uwłaszczenia > Przekształcanie kont użytkowania we własność''. Program wyświetli okno dialogowe, które służy do określenie zbioru kont podlegających przekształceniu.

[[Plik:Uw uwlaszczenie wybor kont.png|brak|ramka|Rysunek 8. Wybór kont użytkowania do uwłaszczenia (przekształcenia we własność))]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie wybor kont.png|brak|ramka|Rysunek 9. Wybór kont użytkowania do uwłaszczenia (przekształcenia we własność))]]

Po wprowadzeniu kryteriów naciskamy przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 1.png]] do wczytania kont użytkowania. Na wyświetlonej liście możemy wykonać dwie ~~operację~~ (menu kontekstowe po naciśnięciu PPM):

Po wprowadzeniu kryteriów naciskamy przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 1.png]] do wczytania kont użytkowania. Na wyświetlonej liście możemy wykonać dwie operacje (menu kontekstowe po naciśnięciu PPM):

*Wyświetl konto – wyświetlenie okno dialogowe do podglądu/edycji danych konta użytkowania,

*''Wyświetl konto'' – wyświetlenie okno dialogowe do podglądu/edycji danych konta użytkowania,

*Usuń konto z listy – usunięcie ~~wskazanego konta~~ z listy.

*''Usuń konto z listy'' lub ''Usuń zaznaczone konta z listy'' – usunięcie z listy zaznaczonych kont.

Przekształcenie kont użytkowania we własność uruchamiamy naciskając przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 2.png]]. Zostaje wyświetlone okno dialogowe, na którym określamy parametry sterujące przekształcaniem kont.

[[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie.png|brak|ramka|Rysunek 9. Przekształcanie kont użytkowania we własność]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie.png|brak|ramka|Rysunek 10. Przekształcanie kont użytkowania we własność]]

Mamy do dyspozycji następujące parametry:

*Data przekształcenia – data, w której prawo użytkowania wieczystego zamieniane jest na prawo własności,

*Początek okresu opłat – rok, od którego obliczany jest całkowity okres opłat; wartość tego parametru może mieć jedną z dwóch wartości: rok przekształcenia lub rok o jeden większy od roku przekształcenia (parametr ma istotne znaczenie podczas obliczania wysokości opłaty jednorazowej),

*Okres opłat – określenie okresu wnoszenia opłaty przekształceniowej,

*Grupa gruntów – określenie dotychczasowego właściciela przekształcanych nieruchomości: Jednostka Samorządu Terytorialnego lub Skarb Państwa (wybór grupy gruntów ma wpływ na bonifikaty stosowane do opłaty jednorazowej),

*Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określenie zakresu składników opłaty rocznej, które będą użyte do obliczenia opłaty przekształceniowej.

Linia 200:

Linia 239:

Dokładny opis parametru określającego sposób obliczania opłaty przekształceniowej znajduje się w dalszej części dokumentu.

Po określeniu parametrów sterujących przekształcaniem kont użytkowania naciskamy przycisk Uruchom przekształcanie prawa użytkowania wieczystego we własność. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie i czekamy na zakończenie procedury przekształceniowej.

Po określeniu parametrów sterujących przekształcaniem kont użytkowania naciskamy przycisk ''Uruchom przekształcanie prawa użytkowania wieczystego we własność''. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie i czekamy na zakończenie procedury przekształceniowej.

W ramce ''Przetwarzane konto użytkowania wieczystego'' program wyświetla informację o przetwarzanym koncie oraz pasek postępu.

Linia 208:

Linia 247:

Jeżeli w trakcie przekształcania wystąpi jakikolwiek błąd, to będzie on wyświetlony na dedykowanym oknie dialogowym.

Po zakończeniu procesu przekształcania możemy wyświetlić raport naciskając przycisk ''Wyświetl raport z przekształcenia kont użytkowania wieczystego we własność''. Opis raportu znajduje się w dalszej części dokumentu.

{{Info|T=Raport z przekształcenia kont użytkowania wieczystego we własność daje możliwość naliczenia opłat na przekształconych kontach użytkowania wieczystego.}}

Po zamknięciu raportu i okna do uruchomienia procesu przekształcania wracamy na okno dialogowe do wyboru kont użytkowania do przekształcenia. Na liście kont mogą znaleźć się te, które spełniają kryteria, ale nie zostały przekształcone z powodu błędu lub przerwania procesu. Możemy podać nowe kryteria i uruchomić przekształcanie lub zamknąć okno.

Linia 226:

Linia 267:

Opłata przekształceniowa obliczana jest na podstawie składników bieżącej opłaty rocznej, spełniających warunki:

*składniki związane są z działkami wskazanymi przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie Lista działek tworzących nieruchomość),

*składniki związane są z działkami wskazanymi przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie ''Lista działek tworzących nieruchomość''),

*składniki związane są z działkami o numerze księgi wieczystej wskazanej przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie Numer k.w. gruntu).

*składniki związane są z działkami o numerze księgi wieczystej wskazanej przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie ''Numer k.w. gruntu'').

Jeżeli użytkownik wskazał obydwa kryteria (numer księgi wieczystej i listę działek tworzących nieruchomość), to muszą one być spełnione łącznie.

Linia 244:

Linia 285:

W tym przypadku konto użytkowania może być przekształcone częściowo lub całościowo. Częściowe przekształcenie będzie miało miejsce wtedy, gdy co najmniej jeden składnik nie zostanie uwzględniony przy obliczaniu opłaty przekształceniowej. Całościowe przekształcenie będzie miało miejsce wtedy, gdy opłata przekształceniowa zostanie obliczona na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty.

===~~Pojedyncze przekształcanie kont~~ użytkowania===

===Przekształcanie pojedynczego konta użytkowania===

Pojedyncze przekształcania kont użytkowania dostępne jest na oknie dialogowym do podglądu/edycji danych konta użytkowania.

W menu Operacje wywoływanym po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] wybieramy polecenie ''Uwłaszczenie > Uwłaszczenie konta użytkowania na mocy ustawy'' (jeżeli polecenie jest niedostępne, to albo konto zostało już przekształcone albo jest w trybie edycji). Zostaje wyświetlone okno dialogowe, którego górną część zajmują informacje dotyczące konta: identyfikator konta, adres nieruchomości i główny użytkownik wieczysty. Pozostała część to parametry sterujące przekształceniem. Są to:

*Data przekształcenia – znaczenie jak przy przekształcaniu grupowym,

*Początek okresu opłat – rok, od którego obliczany jest całkowity okres opłat; wartość tego parametru może mieć jedną z dwóch wartości: rok przekształcenia lub rok o jeden większy od roku przekształcenia (parametr ma istotne znaczenie podczas obliczania wysokości opłaty jednorazowej),

*Grupa gruntów – znaczenie jak przy przekształcaniu grupowym,

*Działki tworzące nieruchomość – lista do zaznaczenie działek gruntu, które wchodzą w skład przekształcanej nieruchomości; program wczytuje działki powiązane z kontem i inicjalnie zaznacza wszystkie,

*Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określa metodę użytą do obliczenia opłaty przekształceniowej; znaczenie obydwu opcji jest takie, jak przy przekształcaniu grupowym, przy czym działki tworzące nieruchomość to tylko te, które zostały zaznaczone do przekształcenia.

*Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określa metodę użytą do obliczenia opłaty przekształceniowej; znaczenie obydwu opcji jest takie, jak przy przekształcaniu grupowym, przy czym działki tworzące nieruchomość to tylko te, które zostały zaznaczone do przekształcenia,

*Nalicz opłatę za użytkowania wieczyste – zaznaczenie parametru powoduje wyświetlenie okna dialogowego do naliczenia opłaty rocznej; okno wyświetlone będzie po przekształceniu konta; domyślna wartość tego parametru (czy ma być zaznaczony) określana jest w parametrach dotyczących rozszerzenia Uwłaszczenie (menu: ''Konfiguracja -> Parametry systemu''),

*Wyświetl okno dialogowe z informacją o uwłaszczeniu – zaznaczenie parametru powoduje wyświetlenie okna z pełną informacją dotyczącą uwłaszczenia.

[[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie konta.png|brak|ramka|Rysunek 10. Okno dialogowe do przekształcania pojedynczych kont użytkowania]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie konta.png|brak|ramka|Rysunek 11. Okno dialogowe do przekształcania pojedynczych kont użytkowania]]

Przekształcenie konta użytkowania uruchamiany naciskając przycisk ''Przekształć''. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie. Program wykonuje przekształcenie konta, po którym wyświetla komunikat z pytaniem o wyświetlenie okna dialogowego z informacją o uwłaszczeniu. Jeżeli odpowiemy twierdząco, to zostanie wyświetlone okno dialogowe do edycji informacji o uwłaszczeniu. Możemy wprowadzić zmiany i je zapisać.

Przekształcenie konta użytkowania uruchamiany naciskając przycisk Przekształć. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie. Program wykonuje przekształcenie konta, po którym wykonuje operacje zaznaczone w ramce Operacje wykonywane po przekształceniu konta użytkowania we własność.

Po przekształceniu konta użytkowania na oknie do podglądu/edycji jego danych pojawi się nowa zakładka z etykietą ''Uwłaszczenie'', na której wyświetlane są główne dane z informacji o uwłaszczeniu.

Po przekształceniu konta użytkowania na oknie do podglądu/edycji jego danych pojawi się nowa zakładka z etykietą Uwłaszczenie, na której wyświetlane są główne dane z informacji o uwłaszczeniu.

[[Plik:Uw uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 11. Okno dialogowe do podglądu/edycji konta użytkowania z informacją o uwłaszczeniu]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 12. Okno dialogowe do podglądu/edycji konta użytkowania z informacją o uwłaszczeniu]]

W przypadku wystąpienia błędu podczas przekształcenia pojawi się odpowiednia informacja, a konto użytkowania nie zostanie przekształcone.

Linia 270:

Linia 314:

Druga metoda wyświetlenia ''Dziennika przekształceń'', to skorzystanie z polecenia ''Uwłaszczenia > Dziennik przekształceń kont użytkowania wieczystego'' dostępnego w głównym menu programu.

[[Plik:Uw uwlaszczenie dziennik przeksztalcen.png|brak|ramka|Rysunek 12. Okno dialogowe do przeglądania Dziennika przekształceń]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie dziennik przeksztalcen.png|brak|ramka|Rysunek 13. Okno dialogowe do przeglądania Dziennika przekształceń]]

Dziennik przekształceń można filtrować, korzystając z następujących kryteriów:

Linia 282:

Linia 326:

Dla każdej pozycji można wykonać następujące operacje dostępne w menu kontekstowym (menu wyświetlane jest po naciśnięciu PPM na tabeli):

*Wyświetl konto użytkowania wieczystego – wyświetlenie okna dialogowego do podglądy/edycji konta użytkowania,

*Wyświetl ~~konto uwłaszczeniowe~~ – wyświetlenie okna dialogowego do podglądu informacji o uwłaszczeniu,

*Wyświetl informację o uwłaszczeniu – wyświetlenie okna dialogowego do podglądu informacji o uwłaszczeniu,

*Drukuj zaświadczenie o uwłaszczeniu – wyświetlenie okna dialogowego do wydrukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie.

*Drukuj zaświadczenie o uwłaszczeniu – wyświetlenie okna dialogowego do wydrukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie,

*Drukuj raport – wydrukowanie dziennika operacji przekształcania prawa użytkowania wieczystego we własność.

Druga i trzecia operacja dostępne są tylko dla przekształconych kont użytkowania.

Linia 290:

Linia 335:

Informacja o uwłaszczeniu dostępna jest tylko w przypadku przekształconych kont użytkowania. Wyświetlana jest w formie uproszczonej na oknie do podglądu/edycji konta użytkowania w zakładce ''Uwłaszczenie''. Pełną informację uzyskamy naciskając przycisk <Button> wyświetlający operacje dostępne dla konta użytkowania. W podmenu Uwłaszczenie są dwa polecenie: Podgląd informacji o uwłaszczeniu i Edycja informacji o uwłaszczeniu. Pierwsze wyświetla dane w trybie podglądu, drugie – pozwala na ich edycję.

===Przeglądanie kont ~~uwłaszczonych~~===

===Przeglądanie uwłaszczonych kont użytkowania wieczystego===

Okno dialogowe do przeglądania i wyszukiwania kont użytkowania udostępnia filtr o nazwie ''Filtr kont uwłaszczonych'' z dwoma opcjami: ''Wyłącz'' i ''Włącz''.

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja konta.png|brak|ramka|Rysunek 13. Górna część okna dialogowe do przeglądania/edycji kont użytkowania wieczystego z filtrem kont uwłaszczonych]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja konta.png|brak|ramka|Rysunek 14. Górna część okna dialogowe do przeglądania/edycji kont użytkowania wieczystego z filtrem kont uwłaszczonych]]

Pierwsza opcja wyłącza filtr dając dostęp do wszystkich kont użytkowania, druga opcja włącza filtr udostępniając tylko konta przekształcone we własność.

Linia 302:

Linia 347:

Informacja o uwłaszczeniu dostępna jest na oknie do podglądu/edycji kont użytkowania. Po wyświetleniu okna otwieramy konto, którego informację o uwłaszczeniu chcemy zmodyfikować. Naciskamy przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] i z menu wybieramy ''Uwłaszczenie > Edycja informacji o uwłaszczeniu''. Program wyświetla okno, na którym wprowadzamy zmiany do danych o uwłaszczeniu.

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja danych.png|brak|ramka|Rysunek 14. Okno dialogowe z kompletną informacją o uwłaszczeniu]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja danych.png|brak|ramka|Rysunek 15. Okno dialogowe z kompletną informacją o uwłaszczeniu]]

Okno dialogowe zamykany naciskając przycisk ''Zapisz'' lub ''Anuluj'' w zależności od tego, czy chcemy zmiany zapisać, czy je porzucić.

{{Info|T=Program nie wykonuje automatycznego przeliczenia opłaty rocznej i jednorazowej na kontach uwłaszczeniowych po zmianach wprowadzonych na informacji o uwłaszczeniu. Jeżeli konieczne jest wykonanie takich obliczeń, to należy je wykonać ‘ręcznie’ dla każdego z kont powiązanych z informacją o uwłaszczeniu.

Dane mające wpływ na opłatę przekształceniową: data przekształcenia, początek okresu opłat, znacznik brak opłaty, opłata od roku i składniki opłaty przekształceniowej.}}

====Edycja listy składników opłaty przekształceniowej====

W trakcie przekształcania kont użytkowania program wiąże składnik opłaty przekształceniowej ze składnikiem opłaty rocznej, na podstawie którego został utworzony. Podczas edycji składników opłaty przekształceniowej można także ustanowić takie powiązanie. Służy temu przycisk ''Wybierz składnik''.

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika.png|brak|ramka|Rysunek 15. Okno dialogowe do edycji składnika opłaty przekształceniowej]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika.png|brak|ramka|Rysunek 16. Okno dialogowe do edycji składnika opłaty przekształceniowej]]

Po wybraniu składnika opłaty rocznej program przepisuje odczytane z niego dane do składnika opłaty przekształceniowej, jednocześnie wiążąc składniki ze sobą. Ustalenie tego powiązania nie ma wpływu na opłatę roczną. Jeżeli należałoby składnik opłaty rocznej zamknąć, określając rok końca jego obowiązywania, to trzeba to zrobić za pomocą edycji konta użytkowania.

Linia 343:

Linia 391:

Przed wydrukowaniem zaświadczenie wyświetlane jest okno dialogowe, na którym można określić parametry drukowania.

[[Plik:Uw uwlaszczenie drukowanie wg wzorca.png|brak|ramka|Rysunek 16. Okno dialogowe do drukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie drukowanie wg wzorca.png|brak|ramka|Rysunek 17. Okno dialogowe do drukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie]]

Jeżeli zaświadczenie nie było jeszcze drukowanie, to możemy określić:

Linia 360:

Linia 408:

Wzorców wydruków może być więcej niż jeden. Przed wydrukowaniem zaświadczenia możemy wskazań, którego wzorca ma użyć program.

{{Info|T=Zaświadczenia potwierdzające przekształcenie drukowane są w ramach systemu Użytkowanie wieczyste (dotyczą kont użytkowania wieczystego). Z tego powodu podczas drukowania program udostępnia wzorce z katalogu dla tego systemu, a nie dla uwłaszczeń.}}

====Makrodefinicje dotyczące informacji o uwłaszczeniu====

Linia 398:

Linia 448:

| @UWL_DZK_PRM

| Treść makra parametrycznego działki utworzona dla wybranej pozycji na liście działek tworzących przekształconą nieruchomość.

|-

| @UWL_DZK_POW_SUM

| Sumaryczna powierzchnia działek tworzących nieruchomość.

|-

| @UWL_DZK_PRM_LISTA

Linia 419:

Linia 472:

| @UWL_INF_LOK_UDZ

| Udział w gruncie przypisany do lokalu. Jeżeli konto użytkowania powiązane jest z lokalem z ewidencji gruntów i budynków, to zwracany jest udział odczytany z lokalu. W przeciwnym razie udział odczytywany jest z pierwszego składnika opłaty przekształceniowej.

|-

| @UWL_INF_LOK_UDZ_DOD

| Wielkość udziału dodatkowego zapisanego w pierwszym składniku opłaty przekształceniowej w informacji o uwłaszczeniu.

|-

| @UWL_INF_DATA_PRZK

| Data przekształcenia nieruchomości we własność.

|-

| @UWL_INF_POCZ_OKR_OPL

| Rok początku całkowitego okresu opłat.

|-

| @UWL_INF_OPL_ROK_OD

Linia 479:

Linia 538:

Z menu głównego programu wybieramy polecenie ''Drukowanie > Drukowanie wg wzorca''. Zostanie wyświetlone okno dialogowe z dużą liczbą kryteriów służących do wyszukiwania kont użytkowania.

[[Plik:Uw uwlaszczenie drukowanie.png|brak|ramka|Rysunek 17. Okno dialogowe do seryjnego drukowania zaświadczeń]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie drukowanie.png|brak|ramka|Rysunek 18. Okno dialogowe do seryjnego drukowania zaświadczeń]]

Listę kont użytkowania ograniczamy do uwłaszczonych zaznaczając pole Tylko konta uwłaszczone dostępne w ramce ''Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie''. W ramce możemy dodatkowo określić następujące parametry odnoszące się do informacji o uwłaszczeniu:

Linia 485:

Linia 544:

*Nr księgi wieczystej gruntu – tylko te konta, które mają numer księgi wieczystej gruntu równy podanej wartości (uwaga! numer musi być w pełnej postaci),

*Zakres dat uwłaszczenia,

*Okres opłat.

*Okres opłat,

*Id. paczki – identyfikator paczki, w ramach której nastąpiło przekształcenie konta użytkowania wieczystego we własność.

Pozostałe kryteria dostępne na oknie dialogowym wypełniamy według uznania.

Linia 497:

Linia 557:

Przetwarzanie kont uwłaszczeniowych możliwe jest dopiero po aktywowaniu rozszerzenia do Użytkowania wieczystego o nazwie Uwłaszczenie. Rozszerzenie zostanie udostępnione po wprowadzeniu prawidłowej postaci klucza aktywacyjnego w ''Parametrach systemu'' (w gałęzi ''Uwłaszczenie'').

[[Plik:Uw uwlaszczenie klucz.png|brak|ramka|Rysunek 18. Klucz aktywujący rozszerzenie Uwłaszczenie]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie klucz.png|brak|ramka|Rysunek 19. Klucz aktywujący rozszerzenie Uwłaszczenie]]

Po wprowadzeniu prawidłowej wartości klucza aktywacyjnego w menu Uwłaszczenia zostanie udostępniona pozycja o nazwie Konta uwłaszczeniowe.

Linia 512:

Linia 572:

*pobranie ze słownika ''Grupy gruntów'' identyfikatora zobowiązania dla grupy gruntów z punktu poprzedniego.

====Zobowiązanie do księgowania jednorazowej opłaty przekształceniowej====

=====Zobowiązanie do księgowania jednorazowej opłaty przekształceniowej=====

W programie można uruchomić opcję, która pozwala na księgowanie należności z tytułu jednorazowej opłaty przekształceniowej na przeznaczone do tego zobowiązanie. Zobowiązanie to definiujemy w sposób podobny do określania zobowiązania dla rocznej opłaty przekształceniowej: wprowadzamy je do ''Słownika zobowiązań'' programu ''Księgowość zobowiązań'', wskazujemy w słowniku ''Grupy gruntów'' w programie ''Użytkowanie wieczyste'' (jako zobowiązanie dla opłaty jednorazowej).

Linia 528:

Linia 588:

Tworzenie kont uwłaszczeniowych uruchamiamy wybierając z głównego menu pozycje: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Automatyczne tworzenie kont uwłaszczeniowych''.

~~Konta uwłaszczeniowe generowane są~~ na ~~podstawie tych~~ informacji o uwłaszczeniu~~, które spełniają następujące~~ kryteria:

Po wybraniu z menu polecenia ''Automatyczne tworzenie kont uwłaszczeniowych'' zostaje wyświetlone okno dialogowe, na którym naciskamy przycisk ''Wczytaj''. Program wczytuje dane dotyczące informacji o uwłaszczeniu spełniających kryteria:

*nie mają żadnego powiązanego konta uwłaszczeniowego,

*znacznik Brak opłat ma wartość Nie.

*znacznik ''Brak opłat'' ma wartość ''Nie''.

~~Na wyświetlonym oknie dialogowym naciskamy przycisk ''Wczytaj'' – program wczytuje dane dotyczące informacji~~ o uwłaszczeniu ~~spełniających kryteria opisane powyżej.~~

Dodatkowo można określić następujące kryteria filtrujące informacje o uwłaszczeniu, do których będą tworzone konta uwłaszczeniowe:

[[Plik:Uw uwlaszczenie generowanie kont uwlaszczeniowych.png|brak|ramka|Rysunek 19. Okno do automatycznego generowania kont uwłaszczeniowych]]

*''Id. paczki'' – identyfikator paczki grupowego przekształcenia kont użytkowania wieczystego we własność,

*''Adres nieruchomości'' – nazw ulicy i numer domu adresu nieruchomości zapisanego na koncie użytkowania wieczystego,

*''Nr księgi wieczystej gruntu'' – numer księgi wieczystej gruntu przekształconej nieruchomości.

[[Plik:Uw uwlaszczenie generowanie kont uwlaszczeniowych.png|brak|ramka|Rysunek 20. Okno do automatycznego generowania kont uwłaszczeniowych]]

Utworzenie kont uwłaszczeniowych następuje po naciśnięciu przycisku ''Generuj''.

Podczas tworzenia kont uwłaszczeniowych program nie zakłada kont księgowych. Będą one zakładane dopiero podczas pierwszego naliczania opłaty przekształceniowej. Jeżeli chcemy zmienić to zachowanie i wymusić dodanie konta księgowego razem z kontem uwłaszczeniowym, to zaznaczamy pole o nazwie Dodaj konto księgowe dla utworzonego konta uwłaszczeniowego. W takim przypadku program utworzy razem z kontem uwłaszczeniowym konto do księgowania rocznej opłaty przekształceniowej (~~na podstawie grupy~~ gruntów ~~wskazanej w~~ informacji o uwłaszczeniu).

{{Info|T=Przed utworzeniem konta uwłaszczeniowego sprawdzane jest, czy dla przetwarzanej informacji o uwłaszczeniu jest już założone konto uwłaszczeniowe. Operacja jest kontynuowana tylko wtedy, gdy odpowiedź jest negatywna. Sprawdzenie ma na celu zmniejszenie do minimum prawdopodobieństwa zdublowania kont uwłaszczeniowych w przypadku, gdy grupowe tworzenie kont uwłaszczeniowych wykonywane jest przez więcej niż jednego operatora.}}

Podczas tworzenia kont uwłaszczeniowych program nie zakłada kont księgowych. Będą one zakładane dopiero podczas pierwszego naliczania opłaty przekształceniowej. Jeżeli chcemy zmienić to zachowanie i wymusić dodanie konta księgowego razem z kontem uwłaszczeniowym, to zaznaczamy pole o nazwie ''Dodaj konto księgowe dla utworzonego konta uwłaszczeniowego''. W takim przypadku program utworzy razem z kontem uwłaszczeniowym konto do księgowania rocznej opłaty przekształceniowej (wybierze zobowiązanie dla rocznej opłaty przekształceniowej wskazane w grupie gruntów, do której należy przetwarzana informacja o uwłaszczeniu).

Tabela z listą informacji o uwłaszczeniu możemy modyfikować poprzez usuwanie wskazanego wiersza lub zbioru zaznaczonych wierszy (wiersze zaznaczamy używając lewego przycisku myszy z wciśniętym

30

klawiszem [Ctrl] lub strzałek góra/dół z wciśniętym klawiszem [Shift]). Służy do tego operacja z menu kontekstowego o nazwie ''Usuń wybraną pozycję z listy'' / ''Usuń zaznaczone pozycje z listy'' (menu kontekstowe wywołujemy naciskając prawy przycisk myszy na tabeli).

=====Opcjonalne udzielanie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej=====

Program ma możliwość automatycznego udzielania bonifikat w rocznej opłacie przekształceniowej podczas tworzenia kont uwłaszczeniowych. Opcja ta nie jest standardowa dostępna w programie – odblokowywana jest za dodatkową odpłatą (szczegóły u dystrybutorów oprogramowania).

Po odblokowaniu funkcjonalności automatycznego udzielania bonifikat, na oknie dialogowym do generowania kont uwłaszczeniowych dostępne jest pole o nazwie ''Udziel bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej''. Jeżeli jest zaznaczone, to po naciśnięciu przycisku ''Generuj'' wyświetlane jest okno dialogowe, na którym wskazujemy rodzaj bonifikaty, która ma być stosowana w przypadku grup gruntów ''Jednostka Samorządu Terytorialnego'' i ''Skarb Państwa'' oraz zakres lat, w których bonifikata ma być udzielona.

[[Plik:Uw uwlaszczenia bonifikata podczas generowania.jpg|brak|ramka|Rysunek 21. Parametry bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej udzielanej podczas generowania kont uwłaszczeniowych]]

Po utworzeniu konta uwłaszczeniowych program automatycznie udziela bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej. Bonifikata dotyczy tylko tych lat, które należą do wskazanego zakresu i w których opłata roczna jest należna.

====Pojedyncze zakładanie kont uwłaszczeniowych====

Linia 546:

Linia 625:

Okno dialogowe do przeglądania kont uwłaszczeniowych wywołujemy wybierając z głównego menu programu: ''Uwłaszczenia'' > ''Konta uwłaszczeniowe'' > ''Przeglądanie kont uwłaszczeniowych''.

[[Plik:UW uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 20. Okno dialogowe do przeglądania kont uwłaszczeniowych]]

[[Plik:UW uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 22. Okno dialogowe do przeglądania kont uwłaszczeniowych]]

Konto uwłaszczeniowe wybieramy wprowadzając jego identyfikator lub nazwę właściciela do pola o nazwie ''Identyfikator'' lub nazwa i naciskając klawisz [Enter] lub przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 4.png]]. Za pomocą przycisków nawigacyjnych położonych obok ramki z identyfikatorem możemy wybierać konta: pierwsze w bazie, poprzednie w stosunku do wybranego, następne w stosunku do wybranego lub ostatnie w bazie.

{{Info|T=Do pola z etykietą ''Całkowity okres opłat'' należy <u>zawsze</u> wprowadzać liczbę lat liczoną od roku wyznaczającego początek całkowitego okresu opłat (pole o nazwie Początek okresu opłat).}}

Konto uwłaszczeniowe wybieramy wprowadzając jego identyfikator lub nazwę właściciela do pola o nazwie ''Identyfikator'' lub nazwa i naciskając klawisz [Enter] lub przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 4.png]].

Za pomocą przycisków nawigacyjnych położonych obok ramki z identyfikatorem możemy wybierać konta: pierwsze w bazie, poprzednie w stosunku do wybranego, następne w stosunku do wybranego lub ostatnie w bazie.

Okno dialogowe udostępnia zestaw przycisków do wyszukiwania kont uwłaszczeniowych pod różnymi kryteriami. Dostępne są następujące opcje:

Linia 555:

Linia 638:

*wyszukiwanie po danych działki gruntowej [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 7.png]]

*wyszukiwanie po nazwie właściciela i adresie nieruchomości [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 8.png]]

Przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] służy do wykonywania na wczytanym koncie następujących operacji:

*''Utworzenie konta uwłaszczeniowego'' – przejście w tryb dodawania konta uwłaszczeniowego do wskazanej informacji o uwłaszczeniu,

*''Edycja konta uwłaszczeniowego'' – przejście w tryb zmian danych na koncie uwłaszczeniowym,

*''Usunięcie konta uwłaszczeniowego'' – usunięcie otwartego konta uwłaszczeniowego,

*''Przeniesienie prawa własności'' – utworzenie nowego konta uwłaszczeniowego na podstawie przeglądanego konta,

*''Wyodrębnienie własności'' – utworzenie nowego konta uwłaszczeniowego na podstawie konta przeglądanego z pomniejszeniem na nim udziału,

*''Opłata przekształceniowa'' – zestaw operacji dotyczących opłaty przekształceniowej i jednorazowej,

*''Informacja o uwłaszczeniu'' – wyświetlenie okna dialogowego z pełnym zestawem danych dotyczących przekształcenia konta użytkowania we własność,

*''Wydruk informacji o koncie'' – wydrukowanie dokumentu z informacją o koncie przy użyciu wzorca o nazwie ''konto_info.rtf'' (wzorzec powinien znajdować się w katalogu ze wzorcami dla rozszerzenia uwłaszczenie),

*''Wydruk dokumentu według wzorca'' – wydrukowanie dowolnego dokumentu dla wczytanego konta uwłaszczeniowego przy użyciu wybranego przez operatora wzorca,

*''Podgląd konta księgowego'' – wyświetlenie okna dialogowego z danymi konta księgowego, które przypisane jest do konta uwłaszczeniowego (skrót klawiszowy: [Ctrl-K]),

*''Podgląd Dziennika zdarzeń'' – wyświetlenie okna dialogowego z zapisanymi w dzienniku zdarzeniami dotyczącymi konta uwłaszczeniowego.

===Dodanie konta uwłaszczeniowego===

Program pozwala na dodanie konta uwłaszczeniowego do wskazanej informacji o uwłaszczeniu. Informację o uwłaszczeniu wyszukujemy na wyświetlonym oknie dialogowym, wprowadzając adres nieruchomości, nazwę właściciela lub numery ksiąg wieczystych.

[[Plik:UW uwlaszczenie wyszukiwanie info.jpg|ramka|brak|Rysunek 23. Wyszukiwanie informacji o uwłaszczeniu]]

Po wybraniu informacji o uwłaszczeniu program sprawdza, czy jest już do niej wystawione konto uwłaszczeniowe. Jeżeli tak, to wyświetla pytanie z prośbą o potwierdzenie dodania kolejnego konta.

Dane utworzonego konta uwłaszczeniowego zostają wyświetlone na oknie dialogowym. Po ich uzupełnieniu/zmodyfikowaniu zapisujemy konto przyciskiem ''Zapisz''.

===Usunięcie konta uwłaszczeniowego===

Konto uwłaszczeniowe można usunąć, o ile nie jest do niego założone żadne konto księgowe lub na powiązanych kontach księgowych nie ma żadnego księgowania (łącznie z księgowaniami wystornowanymi).

Do usunięcia konta operator musi mieć uprawnienie o nazwie ''Usuwanie kont wymiarowych''.

===Przeniesienie prawa własności===

Przeniesienie prawa własności służy do obsłużenia przypadku nabycia całej nieruchomości. Powoduje zamknięcie konta uwłaszczeniowego dotyczącego nabywanej nieruchomości i utworzenia nowego konta z danymi nabywcy/nabywców. Zamknięcie konta sprowadza się do określenia daty końca okresu obowiązywania na dzień poprzedzający datę początku objęcia nieruchomości w władanie przez nabywcę i zmodyfikowanie listy należności (tylko za bieżący rok księgowy).

Podczas przenoszenia prawa własności program wykonuje następujące czynności:

*tworzy nowe konto uwłaszczeniowe kopiując dane z konta źródłowego (nabywanego); kopiowane są tylko dane odnoszące się do nieruchomości i opłaty przekształceniowej,

*wyświetla nowe okno dialogowe do uzupełnienia danych na utworzonym koncie (np. określenie nabywcy, który będzie nowym właścicielem nieruchomości),

*po zapisaniu nowego konta uwłaszczeniowego wyświetlana jest o tym informacja z podaniem identyfikatora utworzonego konta,

*następne okno informuje o zaktualizowaniu danych na koncie źródłowym i pyta o jego wyświetlenie w trybie edycji; twierdząca odpowiedź pozwala na ręczne poprawki na koncie, negatywna odpowiedź powoduje zapisanie wprowadzanych przez program zmian i wyświetlenie konta źródłowego w trybie podglądu.

===Wyodrębnienie własności lokalu===

Operacja ''Wyodrębnienie własności lokalu'' służy do obsłużenia przypadku z art. 11 ust. 3 ustawy.

Punktem wyjścia operacji jest konto uwłaszczeniowe dotyczące nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, z którego wyodrębniono lokal. Konto to będzie dalej nazywane kontem źródłowym.

Mając otwarte konto źródłowe wywołujemy z menu ''Operacje'' polecenie ''Wyodrębnienie własności lokalu''. Zostaje wyświetlone okno dialogowe, na którym określamy dane służące do utworzenia nowego konta uwłaszczeniowego dla wyodrębnionego lokalu oraz sposób pomniejszenia udziału na koncie źródłowym.

[[Plik:Uw uwlaszczenie wyodrebnienie wlasnosci lokalu.jpg|brak|ramka|Rysunek 24. Okno dialogowe z parametrami do wyodrębnienia własności lokalu]]

Okno udostępnia następujące pola edycyjne:

*''Pomniejszenie udziału na koncie źródłowym'' – wskazujemy rodzaj udziału, który ma być pomniejszony na koncie źródłowym (można zablokować automatyczne pomniejszanie udziału wybierając opcję Bez pomniejszania),

*''Kategoria'' – możemy wybrać kategorię, która zostanie przypisana do nowego konta,

*''Główny właściciel'' – dane głównego właściciela nowego konta (właściciel nieruchomości lokalowej),

*''Lokal'' – dane dotyczące wyodrębnionego lokalu: numer lokalu, numer księgi wieczystej nieruchomości lokalowej, udział w gruncie przypisany do lokalu,

*''Obowiązuje od'' – data, od której aktywne będzie nowe konto; powinno być równe dacie wyodrębnienia własności lokalu,

*''Opłata od'' – rok, od którego będzie wnoszona opłata przekształceniowa na nowym koncie.

Po wprowadzeniu danych i naciśnięciu przycisku Zapisz program tworzy nowe konto uwłaszczeniowe. Używa zarówno danych wprowadzonych na oknie dialogowym, jak i danych pobranych z konta źródłowego, m.in. opłatę przekształceniową z jej składnikami. Do skopiowanych składników stosuje wprowadzony udział i przelicza wysokość opłaty przekształceniowej.

{{Info|T=Przeliczenie opłaty przekształceniowej bazuje na jej kwocie netto. Najpierw obliczana jest kwota netto na podstawie nowej i poprzedniej wartości udziału (obydwu udziałów, głównego i dodatkowego; w obliczeniach uwzględniany jest także procent wartości gruntu). Następnie, na podstawie kwoty netto i procentu podatku VAT, obliczana jest wysokość podatku VAT. Na koniec ustalana jest kwota brutto jako suma kwoty netto i podatku.}}

Dane nowego konto wyświetlone zostają w oknie do edycji kont uwłaszczeniowych. Możemy je uzupełnić/zmienić. Możemy także zmodyfikować opłatę przekształceniową edytując jej składniki.

Po zapisaniu danych nowego konta program wyświetli komunikat z podaniem jego identyfikatora. Jeżeli wybraliśmy pomniejszenie udziału na koncie źródłowym, to program zmodyfikuje na nim opłatę przekształceniową zmniejszając udział na jej składnikach (program wiąże składniki z konta źródłowego ze składnikami z konta dla lokalu używając ich identyfikatorów; pozwala to na pomniejszenie udziałów na właściwych składnikach także w przypadkach, gdy jest ich więcej niż jeden).

Następne wyświetlone okno, to pytanie o edycję danych konta źródłowego. Jeżeli wybierzemy odpowiedź ''Tak'', to będziemy mogli zmienić dane konta źródłowego przed jego zapisaniem (łącznie z rezygnacją z zapisania wprowadzonych zmian). Jeżeli wybierzemy odpowiedź ''Nie'', to program zapisze wprowadzone zmiany i wyświetli konto źródłowe w trybie podglądu.

====Dane lokalu w przypadku wykupionego rozszerzenie do prowadzenia ewidencji lokali====

Jeżeli wykupione zostało rozszerzenie programu aktywujące obsługę lokali, to mamy dostępną ewidencję lokali i budynków. W takim przypadku program w inny sposób wyświetla dane lokalu na oknie dialogowym z rys. 23. Nie wprowadzamy bezpośrednio danych lokalu, tylko wybieramy właściwy lokal z ewidencji.

[[Plik:Uw uwlaszczenie wyodrebnienie wlasnosci lokalu 2.jpg|ramka|brak|Rysunek 25. Wprowadzanie danych lokalu w przypadku wykupionego rozszerzenia do prowadzenia ewidencji lokali]]

Lokale możemy wyszukiwać używając przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 7.png]] lub dodawać za pomocą przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 10.jpg]].

===Opłata przekształceniowa===

Linia 567:

Linia 715:

Podgląd opłaty przekształceniowej dostępny jest w menu Operacje po wybraniu polecenia Opłata przekształceniowa -> Wyświetl opłatę przekształceniową. Program wyświetli okno dialogowe z pełnymi danymi opłaty. Jeżeli konto jest w trybie edycji, to opłatę także można edytować.

[[Plik:Uw uwlaszczenie konto z oplata.png|brak|ramka|Konto dialogowe z opłatą przekształceniową]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie konto z oplata.png|brak|ramka|Rysunek 26. Konto dialogowe z opłatą przekształceniową]]

To samo okno dialogowe zostanie wyświetlone po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 9.png]] w ramce Opłata przekształceniowa.

Linia 573:

Linia 721:

Opłatę przekształceniową tworzy lista składników. Suma wszystkich składników określa wysokość opłaty przekształceniowej.

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika ~~oplaty p~~.png|brak|ramka|Okno dialogowe do edycji składnika opłaty przekształceniowej]]

Pojedynczy składnik niesie informację o wysokości opłaty przekształceniowej oraz dane, które były podstawą do jej obliczenia (jeszcze jako opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego): procent wartości gruntu, udział w gruncie oraz udział dodatkowy. Dane te można zmienić i nakazać programowi obliczenie na nowo wysokości opłaty naciskając przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]].

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika.png|brak|ramka|Rysunek 27. Okno dialogowe do edycji składnika opłaty przekształceniowej]]

Każdy składnik opłaty przekształceniowej ma znacznik o nazwie ''Składnik podlega bonifikacie przy obliczaniu opłaty jednorazowej''. Steruje on stosowaniem bonifikaty przy obliczaniu opłaty jednorazowej – jeżeli jest zaznaczony, to bonifikata jest stosowana do kwoty brutto ze składnika; jeżeli nie jest zaznaczony, to kwota brutto wchodzi do opłaty jednorazowej w pełnej wysokości.

Linia 582:

Linia 732:

Opłatę jednorazową wprowadzamy wykonując z menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Wprowadź opłatę jednorazową'' lub używając skrótu klawiszowego ''[Ctrl J]''. Na wyświetlonym oknie dialogowym widzimy opłatę jednorazową obliczoną dla bieżącego roku kalendarzowego.

[[Plik:UW uwlaszczenie edycja oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 21. Okno dialogowe do edycji opłaty jednorazowej]]

[[Plik:UW uwlaszczenie edycja oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 28. Okno dialogowe do edycji opłaty jednorazowej]]

Obliczona opłata uwzględnia bonifikatę odczytaną dla grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Wysokość opłaty obliczana jest na podstawie składników opłaty przekształceniowej, przy czym bonifikata stosowana jest tylko do tych składników, które mają zaznaczoną wartość pola ''Składnik podlega bonifikacie przy obliczaniu opłaty jednorazowej''.

Linia 588:

Linia 738:

Zmiana wartości roku, w którym ma być wniesiona opłata jednorazowa, jest dostępna po naciśnięciu przycisku ''Oblicz opłatę''. Na wyświetlonym oknie dialogowym możemy zmienić rok i procent bonifikaty.

[[Plik:UW uwlaszczenie parametry oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 22. Okno dialogowe do ~~wprowadzenia parametrów~~ opłaty jednorazowej]]

[[Plik:UW uwlaszczenie parametry oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 29. Okno dialogowe do edycji opłaty jednorazowej]]

Po zmianie wartości roku program odczytuje wysokość bonifikaty ze słownika bonifikat dla tej grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Pobierana bonifikata dotyczy numeru roku wnoszenia opłaty przekształceniowej liczonego od roku ~~uwłaszczenia~~ (jest to różnica między wprowadzonym rokiem a rokiem ~~uwłaszczenia~~, zwiększona o jeden).

Po zmianie wartości roku program odczytuje wysokość bonifikaty ze słownika bonifikat dla tej grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Pobierana bonifikata dotyczy numeru roku wnoszenia opłaty przekształceniowej liczonego od roku początku całkowitego okresu opłat (jest to różnica między wprowadzonym rokiem a rokiem początku całkowitego okresu opłat, zwiększona o jeden).

Po naciśnięciu przycisku ''Gotowe'' program zamknie okno, obliczy opłatę jednorazową dla wprowadzonych wartości i wróci na okno z opłatą jednorazową.

Linia 608:

Linia 758:

Program odnotowuje w ''Dzienniku zdarzeń'' zmianę wysokości opłaty jednorazowej.

===~~Naliczanie~~ opłaty przekształceniowej===

===Bonifikata w rocznej opłacie przekształceniowej===

====Udzielenie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej====

Do wprowadzenie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej służy polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Udziel bonifikaty w opłacie przekształceniowej'' dostępne w menu ''Operacje''.

[[Plik:UW uwlaszczenie udzielenie bonifikaty.jpg|ramka|brak|Rysunek 30. Udzielanie bonifikaty w opłacie przekształceniowej]]

Na wyświetlonym oknie dialogowym określamy:

*rok, za który ma być udzielona bonifikata,

*rodzaj bonifikaty (wskazanie pozycji ze słownika Bonifikaty),

*procent bonifikaty,

*udział, do którego ma być udzielona bonifikata (dotyczy części należnej opłaty rocznej),

*uwagi dotyczące udzielenia bonifikaty.

Kwota opłaty rocznej, od której będzie udzielana bonifikata wyświetlana jest w ramce ''Opłata przekształ.'', natomiast kwota opłaty należnej z uwzględnieniem bonifikaty pokazywana jest w ramce ''Opłata należna''.

Zapisanie bonifikaty następuje po naciśnięciu przycisku ''Zapisz''.

Bonifikata wskazana w polu o nazwie ''Bonifikata'' udzielana jest za rok wprowadzony w polu ''Rok''. Odczytany ze słownika procent bonifikaty możemy zmienić bonifikaty oraz udział, do którego ma być zastosowana bonifikata. Kwota opłaty z uwzględnieniem bonifikaty wyświetlana jest w ramce ''Opłata należna''.

====Usunięcie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej====

Udzieloną bonifikatę w rocznej opłacie przekształceniowej można usunąć otwierając konto uwłaszczeniowe w trybie podglądu i wybierając z menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Usuń bonifikatę w opłacie przekształceniowej''. Program wyświetli pytanie o usunięcie bonifikaty za bieżący rok księgowy – odpowiedz twierdząca usuwa bonifikatę i zapisuje zmiany na koncie uwłaszczeniowym.

Opisany wyżej sposób pozwala na usunięcie tylko bonifikaty za bieżący rok księgowy. Aby usunąć bonifikatę za dowolny rok należy otworzyć konto uwłaszczeniowe w trybie edycji, wybrać zakładkę ''Bonifikaty'' i użyć przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 13.jpg]] do usunięcia wybranej w tabeli pozycji. Powtarzając operację dla kolejnych pozycji można usunąć więcej niż jedną bonifikatę. Zapisanie wprowadzonych zmian następuje po naciśnięciu przycisku Zapisz w prawym górnym rogu okna (zapisanie zmian dla całego konta uwłaszczeniowego).

===Rozłożenie rocznej opłaty przekształceniowej na raty===

Opłata przekształceniowa za dany rok może zostać rozłożona na raty. Program pozwala na wprowadzenie rat udostępniając w menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Rozłóż opłatę przekształceniową na raty''.

[[Plik:UW uwlaszczenie oplata na raty.jpg|ramka|brak|Rysunek 31. Rozłożenie opłaty przekształceniowej na raty]]

Opłatę przekształceniową można rozłożyć na raty za dowolny wskazany rok nie mniejszy od 2019. Po określeniu roku zatwierdzamy jego wybór naciskając przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 4.png]]. Wprowadzamy kolejne raty podając ich numer i termin płatności. Wysokość rat zostanie obliczona przez program po zapisaniu listy. Zostaną one uwidocznione na liście należności (zakładka ''Należności'').

====Lista należności====

Lista należności określa wysokość opłat przekształceniowych w kolejnych latach. Może być tworzona automatycznie przez program lub tworzona ręcznie przez operatora – steruje tym parametr konta uwłaszczeniowego o nazwie ''Należności tworzone automatycznie przez program'' (zakładka ''Należności'' na oknie do podglądu/edycji konta uwłaszczeniowego).

[[Plik:Uw uwlaszczenie naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 23. Część okna dialogowego do przeglądania/edycji konta uwłaszczeniowego z uwidocznioną zakładką ''Należności'']]

[[Plik:Uw uwlaszczenie naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 32. Część okna dialogowego do przeglądania/edycji konta uwłaszczeniowego z uwidocznioną zakładką ''Należności'']]

W przypadku wyłączenia automatycznego tworzenia należności, lista jest w pełni edytowalna – operator może dodawać nowe należności, edytować i usuwać należności istniejące.

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 24. Okno dialogowe do edycji należności]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 33. Okno dialogowe do edycji należności]]

=====Aktualizacja listy należności=====

Lista należności jest aktualizowana automatycznie przez program, o ile włączone jest automatyczne tworzenie należności.

====Algorytm naliczania opłaty przekształceniowej====

Program dokonuje automatycznego przeliczenia listy należności tylko za bieżący rok rozliczeniowy przypisany do systemu ''Uwłaszczenie'' w ''Parametrach systemu'' (gałąź ''Uwłaszczenie'', pole ''Rok bieżący''). Przeliczanie listy należności ma miejsce podczas edycji przy każdej zmianie wysokości opłaty przekształceniowej.

W przypadku przejścia do nowego roku rozliczeniowego należy przeprowadzić aktualizację listy należności na wszystkich kontach uwłaszczeniowych. Służy temu polecenie ''Aktualizacja należności w menu Uwłaszczenie -> Konta uwłaszczeniowe''.

[[Plik:Uw uwlaszczenia aktualizacja naleznosci.jpg|ramka|brak|Rysunek 34. Automatyczna aktualizacji listy należności na kontach uwłaszczeniowych]]

Polecenie wyświetla okno dialogowe, na którym przede wszystkim wprowadzamy rok rozliczeniowy, za który będą aktualizowane należności. Dodatkowo możemy podać kryteria ograniczające zbiór kont uwłaszczeniowych podlegających automatycznej aktualizacji: zakres identyfikatorów kont i kategorie kont. Aktualizację uruchamiamy naciskając przycisk z etykietą ''Uruchom aktualizację należności''. W trakcie trwania aktualizacji możemy ją przerwać naciskając przycisk z etykietą Zatrzymaj aktualizację należności. Po zakończeniu aktualizacji program wyświetla okno dialogowe, na którym informuje o liczbie zaktualizowanych kont uwłaszczeniowych.

====Naliczanie opłaty przekształceniowej====

Opłata przekształceniowa naliczana jest na podstawie listy należności. Zawsze obejmuje tylko te należności, które dotyczą podanego zakresu lat.

{{Info|T=Zakres naliczanych lat nie może przekraczać roku 2019 i bieżącego roku księgowego dla systemu Uwłaszczenie.}}

=====Algorytm naliczania opłaty przekształceniowej=====

Opłata przekształceniowa naliczana jest dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego za wskazany rok (dokładniej: za bieżący rok księgowy pobrany z modułu księgowego). Wykonywane są następujące czynności:

*odczytanie należności, których rok równy jest naliczanemu roku,

Linia 626:

Linia 821:

*moduł księgowy tworzy przypisy lub odpisy tak, aby stan należności na koncie księgowym odpowiadał przekazanej liście (nie są wykonywane żadne operacje, jeżeli nie ma różnic między stanem konta księgowego a listą księgowań).

====Naliczanie opłat podczas zapisywania zmian na koncie uwłaszczeniowym====

=====Naliczanie opłat podczas zapisywania zmian na koncie uwłaszczeniowym=====

Jeżeli w wyniku zapisania zmian na koncie uwłaszczeniowym zostanie zmieniona lista należności, to program wyświetli okno dialogowe umożliwiające wykonanie naliczania opłaty przekształceniowej.

[[Plik:UW uwlaszczenie pytanie po zmianach.png|ramka|brak|Rysunek 25. Pytanie o naliczenie opłaty przekształceniowej po zapisaniu zmian na koncie uwłaszczeniowym]]

[[Plik:UW uwlaszczenie pytanie po zmianach.png|ramka|brak|Rysunek 35. Pytanie o naliczenie opłaty przekształceniowej po zapisaniu zmian na koncie uwłaszczeniowym]]

Naliczenie opłaty zostanie wykonane, gdy na zostanie zaznaczone pole Nalicz opłatę przekształceniową i naciśnięty przycisk ''Gotowe''. Będzie ono dotyczyło bieżącego roku księgowego.

Linia 637:

Linia 832:

{{Info|T=Komunikat wyświetlany po naliczeniu dotyczy należności przesłanej do modułu księgowego, a nie faktycznie wykonanych księgowań. Na przykład, jeżeli nie ma różnicy między stanem konta księgowego, a przesłanymi należnościami, to żadne księgowanie nie jest wykonywane.}}

====Naliczenie opłaty dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego====

=====Naliczenie opłaty dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego=====

Opłatę przekształceniową można naliczyć dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego na oknie dialogowym do jego podglądu/edycji. Po otwarciu konta wybieramy z menu ''Operacje'' polecenie: ''Opłata przekształceniowa > Nalicz opłatę przekształceniową''.

====Naliczenie opłaty dla wszystkich kont uwłaszczeniowych====

=====Naliczenie opłaty dla wszystkich kont uwłaszczeniowych=====

Program udostępnia operację naliczenia opłat przekształceniowych dla wszystkich kont uwłaszczeniowych zapisanych w bazie. W tym celu wybieramy z menu głównego polecenia: ''Uwłaszczenia'' > ''Konta uwłaszczeniowe'' > ''Naliczanie opłat przekształceniowych''.

[[Plik:Uw uwlaszczenie oplata dla wszystkich kont.png|ramka|brak|Rysunek 26. Naliczanie opłat przekształceniowych dla wszystkich kont uwłaszczeniowych]]

[[Plik:Uw uwlaszczenie oplata dla wszystkich kont.png|ramka|brak|Rysunek 36. Naliczanie opłat przekształceniowych dla wszystkich kont uwłaszczeniowych]]

Na wyświetlonym oknie dialogowym wprowadzamy właściwą datę księgowania (program podpowiada bieżącą datę systemową). Możemy zmienić sposób sortowania kont uwłaszczeniowych, wpływając w ten sposób na kolejność naliczania opłat.

Na wyświetlonym oknie dialogowym wprowadzamy właściwą datę księgowania (program podpowiada bieżącą datę systemową) i zakres naliczanych lat. Dodatkowo możemy określić kryteria, które muszą spełniać konta uwłaszczeniowe, dla których zostanie naliczona opłata przekształceniowa:

*adres nieruchomości – nazwę ulicy i numer domu,

*numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej,

*identyfikator paczki, w ramach której zostało przekształcone we własność konto użytkowania wieczystego,

*tylko konta uwłaszczeniowe, na których wprowadzono opłatę jednorazową.

Możemy zmienić sposób sortowania kont uwłaszczeniowych, wpływając w ten sposób na kolejność naliczania opłat.

Operację naliczania uruchamiany przez naciśnięcie przycisku ''Uruchom naliczanie opłaty przekształceniowej''. Podczas naliczania program będzie wyświetlał dane naliczanego konta w ramce z etykietą ''Przetwarzane konto uwłaszczeniowe''.

Linia 652:

Linia 853:

Po zakończeniu naliczania opłat przekształceniowych program wyświetla komunikat z informacją o sumie należności przekazanych do modułu księgowego oraz z liczbą przetworzonych kont uwłaszczeniowych.

===Status spłaty należnej opłaty przekształceniowej===

Konto uwłaszczeniowe posiada status, który mówi, czy należna opłata przekształceniowa została w całości spłacona. Wartość tego statusu określa się ręcznie za pomocą dwóch poleceń dostępnych w menu ''Operacje'' dla konta uwłaszczeniowego. Wykonanie tych poleceń odnotowywane jest w ''Dzienniku zdarzeń'' pod operacją ''Zmiana wartości pola konta uwłaszczeniowego'' (zmieniane są wartości dwóch pól: daty spłaty należności i statusu spłacenia należności).

====Oznaczenie konta uwłaszczeniowego jako spłaconego====

Z menu ''Operacje'' wybieramy polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Oznacz konto jako spłacone''. Na wyświetlonym oknie dialogowym wprowadzamy datę spłaty należnej opłaty przekształceniowej i datę końca okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego. Po naciśnięciu przycisku ''Zapisz'' program zapisuje wprowadzone wartości i zmienia status konta na spłacony. Na oknie dialogowym z danymi konta zostanie uwidoczniony pasek z informacją o spłacie należności.

====Wycofanie oznaczenia spłacenia należnej opłaty przekształceniowej====

Z menu ''Operacje'' wybieramy polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Usuń oznaczenie konta jako spłaconego''. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie – program usuwa datę spłaty należności i zmienia status konta na niespłacony. Dodatkowo czyszczony jest koniec okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego.

===Automatyczne przeliczenie opłaty przekształceniowej po zatwierdzeniu zaskarżonej aktualizacji opłaty rocznej===

Art. 21 dotyczy postępowań w sprawach aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz aktualizacji lub ustalenia stawek procentowych tych opłat, wszczęte i niezakończone przed dniem przekształcenia. Wynika z niego, że opłata przekształceniowa powinna być wnoszona w nowej wysokości wynikającej z tej aktualizacji lub tego ustalenia od dnia 1 stycznia roku, w którym nastąpiło przekształcenie. Dotyczy to zarówno rocznej opłaty przekształceniowej, jak i opłaty jednorazowej.

Program udostępnia możliwość automatycznego przeliczenia wysokości opłat przekształceniowych (rocznych/jednorazowych) za okres od 1 stycznia roku, w którym nastąpiło przekształcenie, naliczenia opłat przekształceniowych w nowej wysokości oraz wydrukowania zawiadomień o stanie konta (nadpłata/niedopłata).

Poniżej opisane są czynności, krok po kroku, które należy wykonać, aby program automatycznie przeliczył wysokość opłaty przekształceniowej.

====Krok pierwszy – zatwierdzenie aktualizacji opłaty rocznej na koncie użytkowania wieczystego====

W pierwszym kroku otwieramy konto użytkowania wieczystego, na którym wprowadzona jest zaskarżona aktualizacja opłaty rocznej. Wykonujemy polecenie ''Zatwierdzenie aktualizacji opłaty'' z menu ''Operacje > Opłata roczna''. Sprawdzamy wynik zatwierdzenia – jeżeli nowa wysokość opłaty rocznej jest prawidłowa, to zapisujemy wprowadzone na koncie użytkowania zmiany.

====Krok drugi – zatwierdzenie zmian opłaty przekształceniowej na informacji o uwłaszczeniu====

Drugi krok (i kolejne) ma miejsce tylko wtedy, gdy konto użytkowania wieczystego zostało przekształcone we własność (uwłaszczone). W takim przypadku na koncie użytkowania wieczystego znajduje się informacja o uwłaszczeniu wraz z wysokością bazowej opłaty przekształceniowej. W drugim kroku ustalana jest wysokość tej opłaty.

Po zapisaniu zmian na koncie użytkowania wieczystego, spowodowanych zatwierdzeniem aktualizacji opłaty rocznej, program wyświetla okno dialogowe z wysokością bazowej opłaty przekształceniowej i listą kont uwłaszczeniowych. Lista obejmuje konta uwłaszczeniowe, które powiązane są z kontem użytkowania wieczystego poprzez informację o uwłaszczeniu.

[[Plik:Uw uwlaszczenie instrukcja automatyczne przeliczenie oplaty 1.jpg|brak|ramka|Rysunek 37. Aktualizacja opłaty przekształceniowej po zatwierdzeniu aktualizacji opłaty rocznej]]

Wysokość bazowej opłaty przekształceniowej wyświetlona jest w środkowej części okna pod etykietą Informacja o uwłaszczeniu. Pokazana jest zarówno opłata sprzed zatwierdzenia aktualizacji, jak i po jej zatwierdzeniu. Za pomocą przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 11.jpg]] możemy zmodyfikować wysokość bazowej opłaty przekształceniowej, o ile zachodzi taka potrzeba.

{{Info|T=Po zatwierdzeniu aktualizacji opłaty rocznej program oblicza wysokość opłaty przekształceniowej stosując te same kryteria, które zostały wskazane podczas przekształcania konta użytkowania wieczystego we własność. Na przykład, jeżeli opłata przekształceniowa była obliczana tylko na podstawie składników powiązanych ze wskazaną działką, to taki sam warunek będzie obowiązywał w stosunku do składników zatwierdzonej opłaty rocznej.}}

Jeżeli wysokość bazowej opłaty przekształceniowej ma prawidłową wartość, to używamy przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 12.jpg]] do jej zatwierdzenia. Podczas wykonywania tej operacji program zapisuje nową wartość opłaty przekształceniowej w informacji o uwłaszczeniu oraz aktualizuje opłaty przekształceniowe i jednorazowe na kontach uwłaszczeniowych z listy. Wynik aktualizacji opłat przekształceniowych na kontach wyświetlany jest w kolumnie ''Opłata po''.

Opłata przekształceniowa na koncie uwłaszczeniowym przeliczana jest na podstawie bazowej opłaty przekształceniowej z informacji o uwłaszczeniu. Ponieważ wysokość opłaty określana jest na podstawie tworzących ją składników, więc przeliczenie opłaty sprowadza się do przeliczenia kwot na składnikach. W tym celu program przeprowadza parowanie składników opłaty konta uwłaszczeniowego ze składnikami bazowej opłaty z informacji o uwłaszczeniu. Po sparowaniu składników następuje aktualizacja wartości składników na koncie uwłaszczeniowym – zachowywane są wartości obu udziałów (główny i dodatkowy), przeliczana jest kwota brutto, a stawka procentowa i procent podatku VAT przepisywane są ze składnika z opłaty bazowej. Kwota brutto obliczana jest jako iloczyn bazowej kwoty brutto, ilorazu udziałów głównych składnika przeliczanego i bazowego oraz ilorazu udziałów dodatkowych składnika przeliczanego i bazowego.

=====Parowanie składników opłat przekształceniowych=====

Program paruje ze sobą składniki opłaty konta uwłaszczeniowego ze składnikami opłaty bazowej (z informacji o uwłaszczeniu) stosując następujące reguły:

*w przypadku opłat jednoskładnikowych parę tworzą oba składniki,

*w przypadku opłat wieloskładnikowych pary tworzone są na podstawie zgodności składowych składników: stawki procentowej, procentu podatku VAT, obu udziałów; parę tworzą te składniki, które mają najwyższą zgodność (pełna zgodność, stu procentowa, ma miejsce wtedy, gdy wszystkie składowe mają te same wartości).

Jeżeli utworzone pary składników nie są ze sobą zgodne w stu procentach, to program wyświetli okno dialogowe z listą składników obu opłat: konta uwłaszczeniowego i bazowej. Na tym oknie można dokonać ręcznej korekty utworzonych przez program par składników.

[[Plik:Uw uwlaszczenie instrukcja automatyczne przeliczenie oplaty 2.jpg|brak|ramka|Rysunek 38. Okno dialogowe do parowania składników opłat przekształceniowych]]

Składniki tworzące opłatę konta uwłaszczeniowego znajdują się po lewej stronie. Można je wyłączać z listy par przez usunięcie znacznika po lewej stronie stawki podatku VAT.

Składniki tworzące opłatę bazową znajdują się po prawej stronie okna. Można je przesuwać w górę i w dół listy za pomocą przycisków po prawej strony listy.

Pary tworzone są ze składników ułożonych w takiej kolejności, w jakiej znajdują się na liście. Jeżeli na lewej liście znajdują się składniki wyłączone, to są one pomijane podczas tworzenia par.

====Krok trzeci – zapisanie zaktualizowanych opłat przekształceniowych====

Zatwierdzenie wartości bazowej opłaty przekształceniowej prowadzi do przeliczenia opłat przekształceniowych i jednorazowych na kontach uwłaszczeniowych. W kolumnie ''Opłata po'' wyświetlona jest zaktualizowana opłata przekształceniowa.

[[Plik:Uw uwlaszczenie instrukcja automatyczne przeliczenie oplaty 3.jpg|brak|ramka|Rysunek 39. Okno dialogowe do aktualizacji opłaty przekształceniowej po zatwierdzeniu wysokości bazowej opłaty przekształceniowej]]

Wysokość opłaty przekształceniowej na danym koncie uwłaszczeniowym może być zmieniona, o ile jest taka potrzeba. W tym celu naciskamy przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 12.jpg]] znajdujący się pod listą kont uwłaszczeniowych, co powoduje wyświetlenie okna dialogowe do edycji kont uwłaszczeniowych.

Jeżeli opłaty przekształceniowe po aktualizacji mają prawidłowe wartości, to zapisujemy je naciskając przycisk z etykietą ''Zapisz'' znajdujący się w prawym dolnym rogu okna dialogowego. Odpowiadamy twierdząco na pojawiające się pytanie i przechodzimy do okna, na którym mamy możliwość nakazania programowi wykonać naliczenie opłat przekształceniowych i wydrukować zawiadomienia o wystąpieniu nadpłaty/niedopłaty.

===Zestawienie kont uwłaszczeniowych===

Zestawienie kont uwłaszczeniowych dostępne jest po wybraniu z głównego menu programu polecenia: ''Uwłaszczenia -> Konta uwłaszczeniowe -> Zestawienie kont uwłaszczeniowych''. Można za jego pomocą sporządzać zestawienia kont uwłaszczeniowych spełniających różnorakie kryteria.

Kryteria dostępne na oknie dialogowym podzielone są na dwie grupy – standardowe kryteria wyszukiwania i dodatkowe kryteria wyszukiwania. Standardowe kryteria widoczne są od razu po otwarciu okna dialogowego w jego górnej części okna. Kryteria dodatkowe początkowo są ukryte. Ich wyświetlenie następuje po naprowadzeniu kursora myszy tuż nad panel z etykietą ''Lista kont uwłaszczeniowych'' i naciśnięciu jej lewego przycisku (rysunek poniżej; obszar do ‘kliknięcia’ obwiedziony czerwoną obwódką).

[[Plik:Uw uwlaszczenia zestawienie kont uwlaszczeniowych 1.jpg|brak|ramka|Rysunek 40. Zestawienie kont uwłaszczeniowych z zaznaczonym paskiem do wyświetlania dodatkowych kryteriów wyszukiwania]]

Kryteria dodatkowe podzielone są na dwie grupy wyświetlane na dwóch zakładkach z etykietami Parametry A i Parametry B.

[[Plik:Uw uwlaszczenia zestawienie kont uwlaszczeniowych 2.jpg|brak|ramka|Rysunek 41. Zestawienie kont uwłaszczeniowych z wyświetlonymi dodatkowymi kryteriami wyszukiwania]]

W grupie kryteriów standardowych istotną rolę odgrywa parametr o nazwie ''Rok''. Służy on do określenia wartości rocznej opłaty przekształceniowej i pozostałego okresu opłaty. Używany jest także podczas tworzenia zestawień bonifikat w rocznej i jednorazowej opłacie przekształceniowej od obliczenia wysokości opłaty należnej i wysokości kwoty udzielonej bonifikaty.

===Drukowanie dokumentów według wzorca===

Program umożliwia drukowanie dokumentów dla wybranego konta uwłaszczeniowego. Tworzone są one na podstawie wzorców wydruku. Wzorzec wydruku to dokument RTF, w którym oprócz stałego tekstu można wprowadzić tzw. makrodefinicje. Makrodefinicje służą do pobrania danych z drukowanego konta uwłaszczeniowego (lista dostępnych makrodefinicji znajduje się w dalszej części instrukcji).

==== Tworzenie wzorców wydruku ====

Okno dialogowe do utworzenia wzorca wydruku wywołujemy wybierając z głównego menu polecenia: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Utworzenie wzorca''. Wyświetlony edytor pozwala na wprowadzenie tekstu i jego sformatowanie. Dodatkowo w górnej części okna po lewej stronie mamy listę rozwijalną ze wszystkimi dostępnymi makrodefinicjami, których możemy użyć w dokumencie.

[[Plik:UW uwlaszczenie edytor tworzenie wzorcow.jpg|brak|ramka|Rysunek 42. Edytor do tworzenia wzorców wydruków]]

Makrodefinicje wstawiamy do dokumentu w następujący sposób:

*stawiamy kursor w tym miejscu dokumentu, w którym ma być umieszczona makrodefinicja,

*wybieramy z listy rozwijalnej makrodefinicję, klikając na jej nazwie lewym przyciskiem myszy.

Po zakończeniu wprowadzania dokumentu zamykamy okno dialogowe i odpowiadamy twierdząco na pytanie o jego zapisanie. Zostaje wyświetlone okno eksploratora plików systemu Windows, w którym wprowadzamy nazwę, pod jaką chcemy zapisać wzorzec. Eksplorator plików ustawiony jest domyślnie na katalog dla wzorców rozszerzenia ''Uwłaszczenie''. Nie powinniśmy zmieniać tej lokalizacji, aby nie mieć problemów z drukowaniem dokumentów według wzorca.

==== Edycja wzorców wydruku ====

Edytor do edycji wzorców wydruków uruchamiamy wybierając z głównego menu programu polecenia: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Edycja wzorca''. W pierwszym kroku wyświetlane jest okno eksploratora plików systemu Windows, za pomocą którego wybieramy wzorzec do edycji. Wybrany wzorzec zostaje wyświetlony w edytorze – możemy przystąpić do wprowadzania w nim zmian. Postępujemy w taki sam sposób, jak opisany w poprzednim rozdziale dotyczącym tworzenia wzorców.

==== Drukowanie dokumentów według wzorca ====

Drukowanie dokumentów według wzorca dostępne jest na oknie dialogowym do przeglądania/edycji kont uwłaszczeniowych. Służy temu polecenie ''Wydruk dokumentu'' według wzorca dostępne w menu Operacje (menu wyświetlane jest po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] ).

[[Plik:UW uwlaszczenie drukowanie wg wzorca.jpg|brak|ramka|Rysunek 43. Drukowanie dokumentu według wzorca]]

Po wykonaniu polecenia wyświetlone zostaje okno dialogowe, na którym znajdują się następujące pola edycyjne:

*Rodzaj dokumentu – lista rozwijana do wybrania rodzaju dokumentu ze słownika ''Rodzaje dokumentów'' dla kont uwłaszczeniowych,

*Rok – rok, którego dotyczy drukowany dokument; wartość tego pola może być elementem szablonu sygnatury dokumentu; pole dostępne jest tylko wtedy, gdy wybrany rodzaj dokumentu ma ustawioną flagę zależności do roku,

*Wzorzec dokumentu (formularz) – nazwa wzorca do utworzenia dokumentu,

*Liczbę egzemplarzy – liczba drukowanych egzemplarzy,

*Znacznik drukowania oddzielnych dokumentów dla każdego współwłaściciela,

*Znacznik pominięcia nieżyjących współwłaścicieli,

*Znacznik zapisania dokumentu w ''Rejestrze dokumentów'' (dostępny jest tylko wtedy, gdy został wybrany rodzaj dokumentu),

*Sposób prezentacji wydruku – jak ma być obsłużone utworzony dokument; dostępne opcje to: Drukowanie, Podgląd wydruku, Edycja wydruku.

Naciśnięcie przycisku ''Gotowe'' powoduje utworzenie dokumentu i pokazanie go w wybrany sposób (wydruk, podgląd lub edytor). Jeżeli wybrano zapis dokumentu, to informacja o nim (ale nie jego postać) zostanie zapisana do ''Rejestru dokumentów''. Będzie ona dostępna w zakładce ''Dokumenty'' oraz na raporcie z ''Rejestru dokumentów''.

==== Grupowe drukowanie dokumentów według wzorca ====

Grupowe drukowanie dokumentów według wzorca dla wybranych kont uwłaszczeniowych dostępne jest po wybraniu z głównego menu poleceń: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Drukowanie według wzorca''.

[[Plik:Uw uwlaszczenie grupowe drukowanie wg wzorca.jpg|brak|ramka|Rysunek 44. Okno dialogowe do wyszukiwania kont do drukowania dokumentów według wzorca]]

Na wyświetlonym oknie dialogowym określamy kryteria, jakie mają spełniać konta uwłaszczeniowe, dla których będą drukowane dokumenty według wzorca. Po wprowadzeniu kryteriów naciskamy przycisk ''Wczytaj''. Zostaje wyświetlone okno dialogowe z listą kont uwłaszczeniowych. Wydrukowanie dokumentów według wzorca otrzymujemy po naciśnięciu przycisku ''Drukuj'' w lewym dolnym rogu okna.

[[Plik:Uw uwlaszczenie grupowe drukowanie wg wzorca 2.jpg|brak|ramka|Rysunek 45. Okno dialogowe z listą kont uwłaszczeniowych, dla których będą drukowane dokumenty według wzorca]]

Po naciśnięciu prawego przycisku myszy na liście kont program wyświetla menu kontekstowe z następującymi poleceniami:

*''Wyświetl dane wybranego konta'' – wyświetlenie okna dialogowego do podglądu/edycji danych konta uwłaszczeniowego; wyświetlane jest konto z zaznaczonego wiersza,

*''Usuń wybrane konto z listy'' lub ''Usuń zaznaczone konta z listy'' – usunięcie wskazanego konta uwłaszczeniowego lub zaznaczonych kont uwłaszczeniowych z wyświetlonej listy; zaznaczenie więcej niż jednego konta uzyskujemy za pomocą lewego przycisku myszy z jednocześnie wciśniętym klawiszem [Ctrl] lub za pomocą klawiszy ze strzałkami góra i dół z jednocześnie wciśniętym klawiszem [Shift].

*''Drukuj wybrane konto'' – wyświetlenie okna dialogowego do wydrukowania dokumentu według wzorca dla wybranego konta uwłaszczeniowego.

==== Rejestr dokumentów ====

Dokumenty utworzone według wzorca i zapisane do ''Rejestru dokumentów'' można przeglądać po wybraniu z głównego menu programu polecenia: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Rejestr dokumentów''. Na wyświetlonym oknie dialogowym możemy filtrować dokumenty wskazując zakres identyfikatorów kont, rodzaje dokumentów, zakres dat wystawienia i zakres lat. Po wczytaniu dokumentów można wydrukować ich zestawienie.

==== Makrodefinicje dotyczące kont uwłaszczeniowych ====

Poniżej prezentowana jest tabela z listą makrodefinicji dotyczących kont uwłaszczeniowych. Nazwy makrodefinicji odpowiadają tym, które są dostępne dla kont użytkowania wieczystego, o ile dotyczą tych samych danych.

Lista nie zawiera nazw makrodefinicji do drukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie. Można ich używać we wzorcach dla kont uwłaszczeniowych, a ich opis dostępny jest w jednym poprzednich rozdziałów (z wyłączeniem makr: @UWL_INF_KONTO_NRB, @UWL_INF_LOK_PRM, @UWL_INF_LOK_PRM_LISTA).

{| class="wikitable"

! Nazwa makra !! Opis

|-

| @ADR_KM || Adresat – kod pocztowy i nazwa miejscowości.

|-

| @ADR_KOR1 || Adresat – pełny adres w jednym wierszu

|-

| @ADR_KOR2 || Adresat – pełny adres w dwóch wierszach (pierwszy wiersz: ulica, dom i lokal, drugi wiersz: kod pocztowy i miejscowość).

|-

| @ADR_NAZWA || Pełna nazwa adresata.

|-

| @ADR_UDL || Adresat – nazwa ulicy, numer domu i lokalu.

|-

| @KSG_DOZAPL || Należność pozostała do zapłaty (z uwzględnieniem wpłat).

|-

| @KSG_INFO || Informacje o stanie konta. W parametrach systemu dotyczących uwłaszczenia należy określić treść tekstu dla przypadku nadpłaty i przypadku niedopłaty.

|-

| @KSG_NAL || Należność bieżąca wynikająca z przypisów i odpisów (bez uwzględnienia wpłat).

|-

| @KSG_ODSETKI || Wysokość odsetek obliczonych na bieżący dzień (data systemowa).

|-

| @KSG_SALDO || Zaległość obliczona na bieżący dzień (data systemowa).

|-

| @KSG_WPL || Suma wpłat z uwzględnieniem korekt i zwrotów.

|-

| @KSG_WPLBIL || Suma wpłat zbilansowanych, z uwzględnieniem pokrytych należności (można uzyskać wysokość nadpłaty).

|-

| @KT_DATA_NAL || Data spłacenia pełnej należności za przekształcenie.

|-

| @KT_ID || Identyfikator konta uwłaszczeniowego.

|-

| @KT_ID_UW || Identyfikator konta użytkownika wieczystego, z którym związane jest przetwarzane konto uwłaszczeniowe.

|-

| @KT_OKRES_OPL_C || Całkowity okres opłat.

|-

| @KT_OKRES_OPL_P || Pozostały okres opłat obliczany od wskazanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]].

|-

| @KT_OKRES_OPL_PX || Pozostały okres opłat obliczany od roku przypisanego do tworzonego dokumentu. Aby można było przypisać rok dokumentowi, to na oknie do drukowania według wzorca należy wybrać rodzaj dokumentu, który ma ustawiony parametr ''Zależny od roku'' na ''Tak''. W takim przypadku obok listy z rodzajami dokumentu będzie wyświetlone pole, do którego można wpisać wartość roku. Jeżeli nie wybrano żadnego rodzaju dokumentu lub wybrany rodzaj dokumentu nie jest zależny od roku, to makro użyje bieżącego roku rozliczeniowego systemu ''Uwłaszczenie''.

|-

| @KT_OPL_JDN_LB || Kwota brutto zapisanej na koncie jednorazowej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej.

|-

| @KT_OPL_JDN_SL || Kwota brutto zapisanej na koncie jednorazowej opłaty przekształceniowe w postaci słownej.

|-

| @KT_OPL_JDN_VAT || Kwota podatku VAT zapisanej na koncie jednorazowej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej.

|-

| @KT_OPL_JDN_BON || Procent bonifikaty w jednorazowej opłacie przekształceniowej zapisanej na koncie.

|-

| @KT_OPL_JDN_PRN_LB || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @KT_OPL_JDN_PRN_SLW || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. Kwota w postaci słownej.

|-

| @KT_OPL_JDN_PRN_VAT || Kwota podatku VAT prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @KT_OPL_JDN_PRN_BON || Procent bonifikaty w prognozowanej jednorazowej opłacie przekształceniowej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]].

|-

| @KT_OPL_JDN_PRN_BB_LB || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]] bez uwzględnienia bonifikaty. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @KT_OPL_JDN_PRN_BB_SLW || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]] bez uwzględnienia bonifikaty. Kwota w postaci słownej.

|-

| @KT_OPL_JDN_PRN_BB_VAT || Kwota podatku VAT prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]] bez uwzględnienia bonifikaty. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @KT_OPL_RCZ_LB || Kwota brutto bieżącej rocznej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej.

|-

| @KT_OPL_RCZ_SL || Kwota brutto bieżącej rocznej opłaty przekształceniowej w postaci słownej.

|-

| @KT_OPL_RCZ_SL || Kwota podatku VAT bieżącej rocznej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej.

|-

| @KT_OPL_ROK_OD || Rok początku wnoszenia opłaty przekształceniowej.

|-

| @KT_UDZIAL_DOD || Udział dodatkowy z pierwszego składnika bieżącej opłaty przekształceniowej.

|-

| @KT_UDZIAL_GLW || Udział główny z pierwszego składnika bieżącej opłaty przekształceniowej.

|-

| @KT_WLADA_OD || Początek okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego.

|-

| @KT_WLADA_DO || Koniec okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego.

|-

| @NAL_OPL_JDN_LB || Suma kwot brutto opłat jednorazowych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @NAL_OPL_JDN_SL || Suma kwot brutto opłat jednorazowych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci słownej.

|-

| @NAL_OPL_JDN_VAT || Suma kwot podatku VAT opłat jednorazowych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @NAL_OPL_RCZ_LB || Suma kwot brutto opłat rocznych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @NAL_OPL_RCZ_SL || Suma kwot brutto opłat rocznych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci słownej.

|-

| @NAL_OPL_RCZ_VAT || Suma kwot podatku VAT opłat rocznych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @NAL_OPL_WSZ_LB || Suma kwot brutto opłat każdego rodzaju z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @NAL_OPL_WSZ_SL || Suma kwot brutto opłat każdego rodzaju z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci słownej.

|-

| @NAL_OPL_WSZ_VAT || Suma kwot podatku VAT opłat każdego rodzaju z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.

|-

| @NIER_ADR_OPIS || Adres opisowy odczytany z danych konta użytkowania wieczystego powiązanego z kontem uwłaszczeniowym.

|-

| @NIER_ADR_OPIS_EX || Adres nieruchomości uzupełniony o adres opisowy. Adres opisowy pobierany jest z konta użytkowania wieczystego związanego z kontem uwłaszczeniowym, a adres nieruchomości – z konta uwłaszczeniowego.

|-

| @NIER_D || Numer domu z adresu nieruchomości.

|-

| @NIER_KW_GRT || Numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej.

|-

| @NIER_KW_LOK || Numer księgi wieczystej nieruchomości lokalowej.

|-

| @NIER_L || Numer lokalu z adresu nieruchomości.

|-

| @NIER_P || Określenie lokalu z adresu nieruchomości.

|-

| @NIER_TAB_DZK || Tabela z danymi działek tworzących nieruchomość.

|-

| @NIER_U || Nazwa ulicy z adresu nieruchomości.

|-

| @NIER_UDL || Pełny adres nieruchomości.

|-

| @OPR_KOD || Operator – kod.

|-

| @OPR_NZW || Operator – nazwa kodowa.

|-

| @OPR_NZW_EX || Operator – nazwa rozszerzona.

|-

| @OPR_OPIS || Operator – dane opisowe.

|-

| @OPR_WYDZ || Operator – kod wydziału.

|-

| @PMK_ADRES || Pełnomocnik – pełny adres.

|-

| @PMK_NAZWA || Pełnomocnik – pełna nazwa.

|-

| @PMK_POCZTA || Pełnomocnik – kod pocztowy i nazwa miejscowości.

|-

| @PMK_UDL || Pełnomocnik – nazwa ulicy, numer domu i lokalu.

|-

| @RDO_DATA_WYST || Rejestr dokumentów – data wystawienia dokumentu.

|-

| @RDO_NUMER || Rejestr dokumentów – numer dokumentu.

|-

| @RDO_ROK || Rejestr dokumentów – rok przypisany do dokumentu.

|-

| @SYS_DATA || Bieżąca data systemowa.

|-

| @SYS_ROK || Rok z bieżącej daty systemowej.

|-

| @URZ_ADR || Urząd – pełny adres.

|-

| @URZ_ALL || Urząd – pełne dane w postaci pieczątki nagłówkowej (makro rozwijane jest na kilka wierszy).

|-

| @URZ_FAX || Urząd – numer faksu.

|-

| @URZ_K_NR || Urząd – numer konta bankowego.

|-

| @URZ_K_NZ || Urząd – nazwa banku.

|-

| @URZ_L1 || Urząd – pierwsze i drugie pole tekstowe w nazwie urzędu.

|-

| @URZ_L2 || Urząd – trzecie pole tekstowe w nazwie urzędu.

|-

| @URZ_L3 || Urząd – pierwsze i drugie pole tekstowe w nazwie wydziału.

|-

| @URZ_L4 || Urząd – trzecie pole tekstowe w nazwie wydziału.

|-

| @URZ_L5 || Urząd – nazwa ulicy i numer domu z danych adresowych.

|-

| @URZ_L6 || Urząd – kod pocztowy i nazwa miejscowości z danych adresowych.

|-

| @URZ_MAIL || Urząd – adres email.

|-

| @URZ_MSC || Urząd – nazwa miejscowości z danych adresowych.

|-

| @URZ_NIP || Urząd – numer NIP.

|-

| @URZ_NZ || Urząd – pełna nazwa (uwzględnia wszystkie składowe nazwy).

|-

| @URZ_TEL || Urząd – numer telefonu.

|-

| @URZ_WWW || Urząd – adres strony WWW.

|-

| @URZ_WYDZ || Urząd – pełna nazwa wydziału (uwzględnia wszystkie składowe nazwy).

|-

| @UZK_ADRES_KOR1 || Właściciel – pełny adres w jednym wierszu.

|-

| @UZK_ADRES_KOR2 || Właściciel – pełny adres w dwóch wierszach (pierwszy wiersz: ulica, dom i lokal, drugi wiersz: kod pocztowy i miejscowość).

|-

| @UZK_KM || Właściciel – kod pocztowy i nazwa miejscowości.

|-

| @UZK_LIST || Właściciele – lista nazw współwłaścicieli i ich adresów w postaci pojedynczego tekstu.

|-

| @UZK_LIST_EX || Właściciele – lista nazw współwłaścicieli i ich adresów w osobnych wierszach (każdy współwłaściciel zajmuje oddzielny wiersz).

|-

| @UZK_NAZWA || Właściciel – pełna nazwa.

|-

| @UZK_PARAM || Właściciele – lista współwłaścicieli tworzona na podstawie makra parametrycznego zdefiniowanego w parametrach systemu w gałęzi Makra parametryczne dla użytkowników wieczystych (!).

|-

| @UZK_UDL || Właściciel – nazwa ulicy, numer domu i lokalu.

|-

| @UZK_UDZIAL || Właściciel – udział we współwłasności w postaci ułamka.

|-

| @WKB || Numer wirtualnego rachunku bankowego przypisany do konta uwłaszczeniowego.

|-

| @WKB_POP || Poprzednia postać numeru wirtualnego rachunku bankowego przypisanego do konta uwłaszczeniowego. Makro ma znaczenie przy zmianie banku obsługującego Urząd.

|-

| @@ || Makro do drukowania znaku @.

|-

|}

===== Zasady określania wartości roku =====

Część makrodefinicji przyjmuje jako argument wartość roku. Jeżeli argument przekazany do makra jest liczbą dodatnią, wówczas jego wartość określa wartość roku. W przeciwnym przypadku, tzn. gdy argument nie jest liczbą lub jest nieokreślony, jako wartość roku przyjmowane jest:

*rok określony na oknie dialogowym do drukowania dokumentu, o ile wybrany rodzaj dokumentu pozwala na wprowadzenie wartości roku,

*bieżący rok rozliczeniowy systemu Uwłaszczenie, gdy nie zachodzi punkt powyżej.

===== Zasady określania zakresu lat =====

Niektóre makrodefinicje mogą jako argument przyjmować zakres lat (np. makra sumujące kwoty na liście należności). Taki zakres należy podawać rozdzielając lata graniczne znakiem minus, np. @NAL_OPL_WSZ_LB(2019-2021).

Jeżeli argument przekazany do makra jest prawidłowy, wówczas program użyje wskazanego zakresu do obliczeń. W przeciwnym razie, tzn. gdy zakres lat ma nieprawidłową budowę lub jest nieokreślony, program utworzy zakres obejmujący jeden rok, używając reguł opisanych w [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|zasadach określania wartości roku]] w przypadku braku argumentu.

===== Uwagi do opisu makrodefinicji =====

Poniżej zamieszczone są krótkie wyjaśnienia znaczeń użytych w tabeli pojęć.

*Adresat – dane właściciela z uwzględnieniem adresu korespondencyjnego (o ile określony).

*Operator – zalogowany do programu operator.

*Pełnomocnik – osoba wskazana przy właścicielu jako jego pełnomocnik.

*Rejestr dokumentów – dane dotyczące drukowanego dokumentu zapisane w Rejestrze dokumentów lub mające być do niego zapisane; makrodefinicje mają sens tylko w przypadku, gdy drukowany dokument jest zapisany w bazie albo ma być do niego zapisany.

*Właściciel – główny właściciel konta uwłaszczeniowego; podczas drukowania dokumentu z opcją dla wszystkich współwłaścicieli program podmienia głównego właściciela na tego, który jest przetwarzany (którego dotyczy wydruk); podmiana ma miejsce tylko na czas wydruku.

*Urząd – dane urzędu zapisane w stałych parametrach systemu.

*Wartości pobierane z modułu księgowego obliczane są na bieżącą datę systemową.

[[Kategoria: Użytkowanie Wieczyste]]

[[Kategoria: Aneks]]

[[Kategoria: Aneks Publiczny]]

@@ Linia 1: / Linia 1: @@
-Użytkowanie wersja >= 2019 0.4.96.212
+ Użytkowanie wieczyste, wersja 2021.2.1.115.909
+'''Instrukcja do przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na mocy ustawy'''
 Niniejszy dokument jest instrukcją opisującą sposób wprowadzenia przekształceń prawa użytkowania wieczystego we własność w programie Użytkowanie wieczyste.
@@ Linia 60: / Linia 62: @@
 Licznik dodajemy otwierając słownik liczników i wprowadzając do niego nową pozycję. Podajemy rok, kod, nazwę i wartość licznika (licznik zwraca wartość o jeden większą; jeżeli numeracja ma być od 1, to wartość ustawiamy na 0).
-====Rodzaj dokumentu dla zaświadczenia====
+====Rodzaj dokumentu dla zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie====
-Drukowanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie wymaga wskazania rodzaju dokumentu, który będzie definiował to zaświadczenie. Odpowiedni rodzaj dokumentu wprowadzamy w słowniku rodzajów dokumentów.
+Drukowanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie wymaga wskazania rodzaju dokumentu, który będzie definiował to zaświadczenie. Odpowiedni rodzaj dokumentu wprowadzamy w słowniku rodzajów dokumentów dla systemu ''Użytkowanie wieczyste''.
+{{Info|T=Drukowanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie dostępne jest bez wykupionego rozszerzenia Uwłaszczenie. Z tego powodu rodzaj dokumentu należy wprowadzić do słownika rodzajów dokumentu dla systemu Użytkowanie wieczyste.}}
 Definiując rodzaj dokumentu dla zaświadczenia powinniśmy zaznaczyć, że jest zależny od roku, że jest rejestrowany (tzn. że może być zapisywany do Rejestru dokumentów).
@@ Linia 84: / Linia 88: @@
 [[Plik:Uw uwlaszczenie bonifikaty.png|brak|ramka|Rysunek 4. Wprowadzanie bonifikat dla opłaty jednorazowej]]
-Bonifikaty w przypadku gruntów Skarbu Państwu określone są w ustawie. Baza danych już je zawiera.
+W przypadku gruntów Skarbu Państwu bonifikaty określone są w ustawie i w takiej postaci znajdują się już w bazie danych. Można je modyfikować tak samo, jak bonifikaty dla gruntów jednostek samorządu terytorialnego.
-Do grupy gruntów przypisane jest zobowiązanie księgowe. Jest ono używane podczas tworzenia konta uwłaszczeniowego – identyfikator zobowiązania zapisywany jest w danych konta oraz służy do utworzenia konta księgowego. Zobowiązania należy wprowadzać w systemie ''Księgowość zobowiązań'' wybierając jako system ''Przekształcenie prawa u.w. na mocy ustawy''.
+Do grupy gruntów przypisane jest zobowiązanie księgowe. Jest ono używane podczas tworzenia konta uwłaszczeniowego – identyfikator zobowiązania zapisywany jest w danych konta oraz służy do utworzenia konta księgowego. Zobowiązania należy wprowadzać w systemie Księgowość zobowiązań wybierając jako system Przekształcenie prawa u.w. na mocy ustawy.
 Słownik grup gruntów może zostać rozszerzony o możliwość określenia zobowiązania, na które ma być księgowana opłata jednorazowa (uwaga! opcja dodatkowo płatna).
@@ Linia 102: / Linia 106: @@
 ====Bonifikaty====
-Słownik służy do określenia bonifikat w rocznej opłacie przekształceniowej (na podstawie art. 9 ustawy). Dostępny jest po wybraniu z menu Konfiguracja polecenia ''Słowniki > Uwłaszczenie > Bonifikaty''.
+Słownik służy do określenia bonifikat w rocznej opłacie przekształceniowej (na podstawie art. 9 ust. 1.). Dostępny jest po wybraniu z menu Konfiguracja polecenia ''Słowniki > Uwłaszczenie > Bonifikaty''.
 Bonifikaty można definiować oddzielnie dla każdej grupy gruntów. Jeżeli grupa gruntów nie zostanie podana, to program stosuje bonifikatę do wszystkich grup (oznacza to, że lista bonifikat dla danej grupy gruntów składa się z bonifikat dla niej i bonifikat bez określonej grupy).
 [[Plik:Uw uwlaszczenie bonifikaty roczna.jpg|ramka|brak|Rysunek 6. Słownik bonifikat rocznej opłaty przekształceniowej]]
+====Rodzaje dokumentów====
+Słownik Rodzaje dokumentów dla rozszerzenia ''Uwłaszczenia'' pozwala na wprowadzenie rodzajów dokumentów używanych podczas drukowania według wzorca dokumentów dla kont uwłaszczeniowych. Dostępny jest po wybraniu z menu Konfiguracja polecenia ''Słowniki > Uwłaszczenie > Rodzaje dokumentów''.
+[[Plik:UW uwlaszczenie slo rodz dok.jpg|ramka|brak|Rysunek 7. Słownik rodzajów dokumentów]]
 ===Parametry systemu===
-[[Plik:Uw uwlaszczenie parametry.png|brak|ramka|Rysunek 7. Parametry systemu dotyczące uwłaszczenia]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie parametry.png|brak|ramka|Rysunek 8. Parametry systemu dotyczące uwłaszczenia]]
 Parametry dotyczące uwłaszczenia znajdują się w gałęzi ''Parametry systemu'' pod nazwą ''Uwłaszczenie''. Okno dialogowe pozwala na wpisanie następujących danych:
 *Grupa gruntów – określenie domyślnej wartości grupy gruntów używanej podczas przekształcania,
 *Rodzaj dokumentu dla zaświadczenia o przekształceniu – wybieramy rodzaj dokumentu przeznaczony dla zaświadczeń; parametr ten powinien być określony,
+*Klucz aktywujący pełną funkcjonalność rozszerzenia ''Uwłaszczenie'',
+*Rok bieżący – bieżącą wartość roku księgowego używanego podczas automatycznego aktualizowania listy należności; wartość parametru nie może być mniejsza od faktycznego roku księgowego określonego w systemie ''Księgowość Zobowiązań''; warunek ten sprawdzany jest podczas uruchamiania programu – jeżeli nie jest spełniony, to parametr jest nadpisywany wartością odczytaną z systemu ''księgowego'' (uwaga: parametr nie jest uwzględniany podczas naliczania opłat przekształceniowych),
+*Katalog na wzorce wydruków (konta uwłaszczeniowe) – nazwa katalogu, w którym znajdują się wzorce wydruków używane do drukowania dokumentów dla kont uwłaszczeniowych; katalog może być względny (w takim przypadku odnosi się do katalogu, w którym znajduje się aplikacja),
+*Zaznaczone naliczanie opłat na oknie do przekształcenia konta użytkowania we własność – domyślna wartość znacznika do naliczenia opłaty rocznej na przekształcanym koncie użytkowania wieczystego; dotyczy okna dialogowego do przekształcania pojedynczego konta,
+*Przesunięcie terminu płatności na najbliższy dzień roboczy – jeżeli parametr jest zaznaczony, to podczas automatycznego tworzenie listy należności program przesunie termin płatności na najbliższy dzień roboczy, gdy wskazuje on na dzień wolny od pracy; parametr nie jest używany, gdy lista należności tworzona jest ręcznie,
+*Rok do obliczenia opłaty jednorazowej równy rokowi, od którego ma być wnoszona opłata przekształceniowa – jeżeli parametr jest zaznaczony, to w chwili wprowadzania opłaty jednorazowej na koncie uwłaszczeniowym program nada polu ''Rok'' wartość równą rokowi, od którego wnoszona jest opłata przekształceniowa (pole ''Opłata od roku''),
+*Domyślny termin opłaty jednorazowej – jeżeli parametr jest zaznaczony, to w chwili wprowadzania opłaty jednorazowej na koncie uwłaszczeniowym program nada polu ''Termin pł.'' wartość przypisaną parametrowi,
+*Przesunięcie standardowego terminu płatności za rok 2020 – jeżeli wskazana jest data, to będzie ona używana jako termin płatności rocznej opłaty przekształceniowej za rok 2020,
+*Domyślny rok początku okresu opłat – określenie sposobu obliczania przez program domyślnej wartości roku początku całkowitego okresu opłat; dostępne są dwa sposoby:
+**Rok z daty przekształcenia – program podpowiada rok odczytany z daty przekształcenia,
+**Następny rok z daty przekształcenia, gdy data większa od – jeżeli data przekształcenia jest większa od podanej w parametrze daty, to program podpowiada wartość o jeden większą od roku odczytanego z daty przekształcenia; w przeciwnym przypadku jeżeli podpowiadany jest rok z daty przekształcenia,
 *Makro parametryczne – działka – podajemy treść dla makra ''@UWL_DZK_PRM()''; budując treść korzystamy z listy wybieralnej ''Makrodefinicje'' udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanej działki gruntu (pochodzące z informacji o uwłaszczeniu),
 *Makro parametryczne – lokal – podajemy treść dla makra ''@UWL_LOK_PRM()''; budując treść korzystamy z listy wybieralnej ''Makrodefinicje'' udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanego lokalu,
-*Klucz aktywujący pełną funkcjonalność rozszerzenia ''Uwłaszczenie'',
+*Makra parametryczne – nadpłata/niedopłata – podajemy treść dla makra ''@KSG_INFO()'', drukującego stan konta księgowego; wprowadzamy oddzielne teksty dla przypadku wystąpienia nadpłaty i przypadku wystąpienia niedopłaty; tworząc obydwa teksty korzystamy z listy wybieralnej Makrodefinicje udostępniającej submakra rozwijane na dane pobierane z konta księgowego dotyczącego przetwarzanego konta uwłaszczeniowego.
-*Rok bieżący – bieżącą wartość roku księgowego używanego podczas automatycznego aktualizowania listy należności; wartość parametru nie może być mniejsza od faktycznego roku księgowego określonego w systemie ''Księgowość Zobowiązań''; warunek ten sprawdzany jest podczas uruchamiania programu – jeżeli nie jest spełniony, to parametr jest nadpisywany wartością odczytaną z systemu ''księgowego'' (uwaga: parametr nie jest uwzględniany podczas naliczania opłat przekształceniowych),
-*Przesunięcie terminu płatności na najbliższy dzień roboczy – jeżeli parametr jest zaznaczony, to podczas automatycznego tworzenie listy należności program przesunie termin płatności na najbliższy dzień roboczy, gdy wskazuje on na dzień wolny od pracy; parametr nie jest używany, gdy lista należności tworzona jest ręcznie.
 ====Uwagi do submakr pobierających dane lokalu====
@@ Linia 129: / Linia 147: @@
 Postać udziału (ułamek zwykły lub dziesiętny) jest zgodna ze wskazaniem na koncie użytkowania.
+====Uwagi do submakr pobierających dane księgowe====
+Wszystkie makra księgowe zwracają wartości powstałe w wyniku zbilansowania konta księgowego na dzień równy bieżącej dacie systemowej.
+'''''[KSG-SALDO]''''' - Makro zwraca wartość zaległości w postaci liczbowej. Jeżeli na koncie księgowym nie ma zaległości lub występuje nadpłata, to zwracana jest wartość zero.
+'''''[KSG-ODSETKI]''''' - Wysokość odsetek w postaci liczbowej obliczona dla bieżącej daty systemowej.
+'''''[KSG-WPL]''''' - Suma wpłat z uwzględnieniem korekt i zwrotów w postaci liczbowej.
+'''''[KSG-WPLBIL]''''' - Suma wpłat zbilansowanych w postaci liczbowej. Uwzględnia wpłaty i należności. Makro daje wartość nadpłaty, gdy taka wystąpiła (kwota wpłat przewyższa należności).
+'''''[KSG-NAL]''''' - Należność bieżąca wynikająca z przypisów i odpisów w postaci liczbowej (bez uwzględnienia wpłat).
+'''''[KSG-DOZAPL]''''' - Należność do zapłaty w postaci liczbowej. Zwracana kwota uwzględnia zaksięgowane wpłaty (mówi, ile jest do zapłaty na dzień zbilansowania konta księgowego).
+'''''[KSG-DATA]''''' - Data, na którą zostało wykonane bilansowanie konta księgowego. Jest to bieżąca data systemowa.
 ===Uprawnienia===
@@ Linia 159: / Linia 194: @@
 Całościowe przekształcenie konta użytkowania polega na zakończeniu okresu władania związanego z prawem użytkowania wieczystego. Data końca okresu władania ustalana jest na dzień poprzedzający datę przekształcenia (np. dla daty przekształcenia równej 2019-01-01, koniec okresu władania będzie równy 2018-12-31).
-W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej jest obliczana na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku z daty przekształcenia.
+{{Info|T=Data końca okresu władania jest równa dacie przekształcenia w przypadku opóźnionego przekształcenia przypadającego na początek roku. Wynika to z tego, że za rok, w którym nastąpiło przekształcenie należna jest opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego i aby program naliczył ją automatycznie okres władania musi objąć ten rok.}}
+W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej jest obliczana na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku przekształcenia.
@@ Linia 166: / Linia 203: @@
 Częściowe przekształcenie konta użytkowania oznacza, że konto użytkowania nie ma zmienianego końca okresu władania – prawo użytkowania wieczystego obowiązuje w dalszym ciągu, ale ze zmienioną wysokością opłaty rocznej.
-Częściowość przekształcenia polega na tym, że tylko część składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku z daty przekształcenia, jest brana do obliczenia wysokości opłaty przekształceniowej. Składniki te mają okres obowiązywania zamykany rokiem o jeden mniejszym od roku z daty przekształcenia i znacznik ‘Archiwum’ ustawiany na ‘Tak’. Dzięki temu wysokość opłaty rocznej w następnym roku nie będzie uwzględniała tych składników.
+Częściowość przekształcenia polega na tym, że tylko część składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku przekształcenia, jest brana do obliczenia wysokości opłaty przekształceniowej. Składniki te mają okres obowiązywania zamykany rokiem o jeden mniejszym od roku początku całkowitego okresu opłat i znacznik ‘Archiwum’ ustawiany na ‘Tak’. Dzięki temu wysokość opłaty rocznej w następnym roku nie będzie uwzględniała tych składników.
 W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej obliczana jest tylko na podstawie składników opisanych w akapicie powyżej.
@@ Linia 184: / Linia 221: @@
 Z menu głównego wybieramy polecenie: ''Uwłaszczenia > Przekształcanie kont użytkowania we własność''. Program wyświetli okno dialogowe, które służy do określenie zbioru kont podlegających przekształceniu.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie wybor kont.png|brak|ramka|Rysunek 8. Wybór kont użytkowania do uwłaszczenia (przekształcenia we własność))]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie wybor kont.png|brak|ramka|Rysunek 9. Wybór kont użytkowania do uwłaszczenia (przekształcenia we własność))]]
-Po wprowadzeniu kryteriów naciskamy przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 1.png]] do wczytania kont użytkowania. Na wyświetlonej liście możemy wykonać dwie operację (menu kontekstowe po naciśnięciu PPM):
+Po wprowadzeniu kryteriów naciskamy przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 1.png]] do wczytania kont użytkowania. Na wyświetlonej liście możemy wykonać dwie operacje (menu kontekstowe po naciśnięciu PPM):
-*Wyświetl konto – wyświetlenie okno dialogowe do podglądu/edycji danych konta użytkowania,
+*''Wyświetl konto'' – wyświetlenie okno dialogowe do podglądu/edycji danych konta użytkowania,
-*Usuń konto z listy – usunięcie wskazanego konta z listy.
+*''Usuń konto z listy'' lub ''Usuń zaznaczone konta z listy'' – usunięcie z listy zaznaczonych kont.
 Przekształcenie kont użytkowania we własność uruchamiamy naciskając przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 2.png]]. Zostaje wyświetlone okno dialogowe, na którym określamy parametry sterujące przekształcaniem kont.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie.png|brak|ramka|Rysunek 9. Przekształcanie kont użytkowania we własność]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie.png|brak|ramka|Rysunek 10. Przekształcanie kont użytkowania we własność]]
 Mamy do dyspozycji następujące parametry:
 *Data przekształcenia – data, w której prawo użytkowania wieczystego zamieniane jest na prawo własności,
+*Początek okresu opłat – rok, od którego obliczany jest całkowity okres opłat; wartość tego parametru może mieć jedną z dwóch wartości: rok przekształcenia lub rok o jeden większy od roku przekształcenia (parametr ma istotne znaczenie podczas obliczania wysokości opłaty jednorazowej),
+*Okres opłat – określenie okresu wnoszenia opłaty przekształceniowej,
 *Grupa gruntów – określenie dotychczasowego właściciela przekształcanych nieruchomości: Jednostka Samorządu Terytorialnego lub Skarb Państwa (wybór grupy gruntów ma wpływ na bonifikaty stosowane do opłaty jednorazowej),
 *Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określenie zakresu składników opłaty rocznej, które będą użyte do obliczenia opłaty przekształceniowej.
@@ Linia 200: / Linia 239: @@
 Dokładny opis parametru określającego sposób obliczania opłaty przekształceniowej znajduje się w dalszej części dokumentu.
-Po określeniu parametrów sterujących przekształcaniem kont użytkowania naciskamy przycisk Uruchom przekształcanie prawa użytkowania wieczystego we własność. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie i czekamy na zakończenie procedury przekształceniowej.
+Po określeniu parametrów sterujących przekształcaniem kont użytkowania naciskamy przycisk ''Uruchom przekształcanie prawa użytkowania wieczystego we własność''. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie i czekamy na zakończenie procedury przekształceniowej.
 W ramce ''Przetwarzane konto użytkowania wieczystego'' program wyświetla informację o przetwarzanym koncie oraz pasek postępu.
@@ Linia 208: / Linia 247: @@
 Jeżeli w trakcie przekształcania wystąpi jakikolwiek błąd, to będzie on wyświetlony na dedykowanym oknie dialogowym.
 Po zakończeniu procesu przekształcania możemy wyświetlić raport naciskając przycisk ''Wyświetl raport z przekształcenia kont użytkowania wieczystego we własność''. Opis raportu znajduje się w dalszej części dokumentu.
+{{Info|T=Raport z przekształcenia kont użytkowania wieczystego we własność daje możliwość naliczenia opłat na przekształconych kontach użytkowania wieczystego.}}
 Po zamknięciu raportu i okna do uruchomienia procesu przekształcania wracamy na okno dialogowe do wyboru kont użytkowania do przekształcenia. Na liście kont mogą znaleźć się te, które spełniają kryteria, ale nie zostały przekształcone z powodu błędu lub przerwania procesu. Możemy podać nowe kryteria i uruchomić przekształcanie lub zamknąć okno.
@@ Linia 226: / Linia 267: @@
 Opłata przekształceniowa obliczana jest na podstawie składników bieżącej opłaty rocznej, spełniających warunki:
-*składniki związane są z działkami wskazanymi przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie Lista działek tworzących nieruchomość),
+*składniki związane są z działkami wskazanymi przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie ''Lista działek tworzących nieruchomość''),
-*składniki związane są z działkami o numerze księgi wieczystej wskazanej przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie Numer k.w. gruntu).
+*składniki związane są z działkami o numerze księgi wieczystej wskazanej przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie ''Numer k.w. gruntu'').
 Jeżeli użytkownik wskazał obydwa kryteria (numer księgi wieczystej i listę działek tworzących nieruchomość), to muszą one być spełnione łącznie.
@@ Linia 244: / Linia 285: @@
 W tym przypadku konto użytkowania może być przekształcone częściowo lub całościowo. Częściowe przekształcenie będzie miało miejsce wtedy, gdy co najmniej jeden składnik nie zostanie uwzględniony przy obliczaniu opłaty przekształceniowej. Całościowe przekształcenie będzie miało miejsce wtedy, gdy opłata przekształceniowa zostanie obliczona na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty.
-===Pojedyncze przekształcanie kont użytkowania===
+===Przekształcanie pojedynczego konta użytkowania===
 Pojedyncze przekształcania kont użytkowania dostępne jest na oknie dialogowym do podglądu/edycji danych konta użytkowania.
 W menu Operacje wywoływanym po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] wybieramy polecenie ''Uwłaszczenie > Uwłaszczenie konta użytkowania na mocy ustawy'' (jeżeli polecenie jest niedostępne, to albo konto zostało już przekształcone albo jest w trybie edycji). Zostaje wyświetlone okno dialogowe, którego górną część zajmują informacje dotyczące konta: identyfikator konta, adres nieruchomości i główny użytkownik wieczysty. Pozostała część to parametry sterujące przekształceniem. Są to:
 *Data przekształcenia – znaczenie jak przy przekształcaniu grupowym,
+*Początek okresu opłat – rok, od którego obliczany jest całkowity okres opłat; wartość tego parametru może mieć jedną z dwóch wartości: rok przekształcenia lub rok o jeden większy od roku przekształcenia (parametr ma istotne znaczenie podczas obliczania wysokości opłaty jednorazowej),
 *Grupa gruntów – znaczenie jak przy przekształcaniu grupowym,
 *Działki tworzące nieruchomość – lista do zaznaczenie działek gruntu, które wchodzą w skład przekształcanej nieruchomości; program wczytuje działki powiązane z kontem i inicjalnie zaznacza wszystkie,
-*Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określa metodę użytą do obliczenia opłaty przekształceniowej; znaczenie obydwu opcji jest takie, jak przy przekształcaniu grupowym, przy czym działki tworzące nieruchomość to tylko te, które zostały zaznaczone do przekształcenia.
+*Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określa metodę użytą do obliczenia opłaty przekształceniowej; znaczenie obydwu opcji jest takie, jak przy przekształcaniu grupowym, przy czym działki tworzące nieruchomość to tylko te, które zostały zaznaczone do przekształcenia,
+*Nalicz opłatę za użytkowania wieczyste – zaznaczenie parametru powoduje wyświetlenie okna dialogowego do naliczenia opłaty rocznej; okno wyświetlone będzie po przekształceniu konta; domyślna wartość tego parametru (czy ma być zaznaczony) określana jest w parametrach dotyczących rozszerzenia Uwłaszczenie (menu: ''Konfiguracja -> Parametry systemu''),
+*Wyświetl okno dialogowe z informacją o uwłaszczeniu – zaznaczenie parametru powoduje wyświetlenie okna z pełną informacją dotyczącą uwłaszczenia.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie konta.png|brak|ramka|Rysunek 10. Okno dialogowe do przekształcania pojedynczych kont użytkowania]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie konta.png|brak|ramka|Rysunek 11. Okno dialogowe do przekształcania pojedynczych kont użytkowania]]
-Przekształcenie konta użytkowania uruchamiany naciskając przycisk ''Przekształć''. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie. Program wykonuje przekształcenie konta, po którym wyświetla komunikat z pytaniem o wyświetlenie okna dialogowego z informacją o uwłaszczeniu. Jeżeli odpowiemy twierdząco, to zostanie wyświetlone okno dialogowe do edycji informacji o uwłaszczeniu. Możemy wprowadzić zmiany i je zapisać.
+Przekształcenie konta użytkowania uruchamiany naciskając przycisk Przekształć. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie. Program wykonuje przekształcenie konta, po którym wykonuje operacje zaznaczone w ramce Operacje wykonywane po przekształceniu konta użytkowania we własność.
-Po przekształceniu konta użytkowania na oknie do podglądu/edycji jego danych pojawi się nowa zakładka z etykietą ''Uwłaszczenie'', na której wyświetlane są główne dane z informacji o uwłaszczeniu.
+Po przekształceniu konta użytkowania na oknie do podglądu/edycji jego danych pojawi się nowa zakładka z etykietą Uwłaszczenie, na której wyświetlane są główne dane z informacji o uwłaszczeniu.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 11. Okno dialogowe do podglądu/edycji konta użytkowania z informacją o uwłaszczeniu]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 12. Okno dialogowe do podglądu/edycji konta użytkowania z informacją o uwłaszczeniu]]
 W przypadku wystąpienia błędu podczas przekształcenia pojawi się odpowiednia informacja, a konto użytkowania nie zostanie przekształcone.
@@ Linia 270: / Linia 314: @@
 Druga metoda wyświetlenia ''Dziennika przekształceń'', to skorzystanie z polecenia ''Uwłaszczenia > Dziennik przekształceń kont użytkowania wieczystego'' dostępnego w głównym menu programu.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie dziennik przeksztalcen.png|brak|ramka|Rysunek 12. Okno dialogowe do przeglądania Dziennika przekształceń]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie dziennik przeksztalcen.png|brak|ramka|Rysunek 13. Okno dialogowe do przeglądania Dziennika przekształceń]]
 Dziennik przekształceń można filtrować, korzystając z następujących kryteriów:
@@ Linia 282: / Linia 326: @@
 Dla każdej pozycji można wykonać następujące operacje dostępne w menu kontekstowym (menu wyświetlane jest po naciśnięciu PPM na tabeli):
 *Wyświetl konto użytkowania wieczystego – wyświetlenie okna dialogowego do podglądy/edycji konta użytkowania,
-*Wyświetl konto uwłaszczeniowe – wyświetlenie okna dialogowego do podglądu informacji o uwłaszczeniu,
+*Wyświetl informację o uwłaszczeniu – wyświetlenie okna dialogowego do podglądu informacji o uwłaszczeniu,
-*Drukuj zaświadczenie o uwłaszczeniu – wyświetlenie okna dialogowego do wydrukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie.
+*Drukuj zaświadczenie o uwłaszczeniu – wyświetlenie okna dialogowego do wydrukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie,
+*Drukuj raport – wydrukowanie dziennika operacji przekształcania prawa użytkowania wieczystego we własność.
 Druga i trzecia operacja dostępne są tylko dla przekształconych kont użytkowania.
@@ Linia 290: / Linia 335: @@
 Informacja o uwłaszczeniu dostępna jest tylko w przypadku przekształconych kont użytkowania. Wyświetlana jest w formie uproszczonej na oknie do podglądu/edycji konta użytkowania w zakładce ''Uwłaszczenie''. Pełną informację uzyskamy naciskając przycisk <Button> wyświetlający operacje dostępne dla konta użytkowania. W podmenu Uwłaszczenie są dwa polecenie: Podgląd informacji o uwłaszczeniu i Edycja informacji o uwłaszczeniu. Pierwsze wyświetla dane w trybie podglądu, drugie – pozwala na ich edycję.
-===Przeglądanie kont uwłaszczonych===
+===Przeglądanie uwłaszczonych kont użytkowania wieczystego===
 Okno dialogowe do przeglądania i wyszukiwania kont użytkowania udostępnia filtr o nazwie ''Filtr kont uwłaszczonych'' z dwoma opcjami: ''Wyłącz'' i ''Włącz''.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja konta.png|brak|ramka|Rysunek 13. Górna część okna dialogowe do przeglądania/edycji kont użytkowania wieczystego z filtrem kont uwłaszczonych]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja konta.png|brak|ramka|Rysunek 14. Górna część okna dialogowe do przeglądania/edycji kont użytkowania wieczystego z filtrem kont uwłaszczonych]]
 Pierwsza opcja wyłącza filtr dając dostęp do wszystkich kont użytkowania, druga opcja włącza filtr udostępniając tylko konta przekształcone we własność.
@@ Linia 302: / Linia 347: @@
 Informacja o uwłaszczeniu dostępna jest na oknie do podglądu/edycji kont użytkowania. Po wyświetleniu okna otwieramy konto, którego informację o uwłaszczeniu chcemy zmodyfikować. Naciskamy przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] i z menu wybieramy ''Uwłaszczenie > Edycja informacji o uwłaszczeniu''. Program wyświetla okno, na którym wprowadzamy zmiany do danych o uwłaszczeniu.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja danych.png|brak|ramka|Rysunek 14. Okno dialogowe z kompletną informacją o uwłaszczeniu]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja danych.png|brak|ramka|Rysunek 15. Okno dialogowe z kompletną informacją o uwłaszczeniu]]
 Okno dialogowe zamykany naciskając przycisk ''Zapisz'' lub ''Anuluj'' w zależności od tego, czy chcemy zmiany zapisać, czy je porzucić.
+{{Info|T=Program nie wykonuje automatycznego przeliczenia opłaty rocznej i jednorazowej na kontach uwłaszczeniowych po zmianach wprowadzonych na informacji o uwłaszczeniu. Jeżeli konieczne jest wykonanie takich obliczeń, to należy je wykonać ‘ręcznie’ dla każdego z kont powiązanych z informacją o uwłaszczeniu.
+Dane mające wpływ na opłatę przekształceniową: data przekształcenia, początek okresu opłat, znacznik brak opłaty, opłata od roku i składniki opłaty przekształceniowej.}}
 ====Edycja listy składników opłaty przekształceniowej====
 W trakcie przekształcania kont użytkowania program wiąże składnik opłaty przekształceniowej ze składnikiem opłaty rocznej, na podstawie którego został utworzony. Podczas edycji składników opłaty przekształceniowej można także ustanowić takie powiązanie. Służy temu przycisk ''Wybierz składnik''.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika.png|brak|ramka|Rysunek 15. Okno dialogowe do edycji składnika opłaty przekształceniowej]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika.png|brak|ramka|Rysunek 16. Okno dialogowe do edycji składnika opłaty przekształceniowej]]
 Po wybraniu składnika opłaty rocznej program przepisuje odczytane z niego dane do składnika opłaty przekształceniowej, jednocześnie wiążąc składniki ze sobą. Ustalenie tego powiązania nie ma wpływu na opłatę roczną. Jeżeli należałoby składnik opłaty rocznej zamknąć, określając rok końca jego obowiązywania, to trzeba to zrobić za pomocą edycji konta użytkowania.
@@ Linia 343: / Linia 391: @@
 Przed wydrukowaniem zaświadczenie wyświetlane jest okno dialogowe, na którym można określić parametry drukowania.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie drukowanie wg wzorca.png|brak|ramka|Rysunek 16. Okno dialogowe do drukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie drukowanie wg wzorca.png|brak|ramka|Rysunek 17. Okno dialogowe do drukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie]]
 Jeżeli zaświadczenie nie było jeszcze drukowanie, to możemy określić:
@@ Linia 360: / Linia 408: @@
 Wzorców wydruków może być więcej niż jeden. Przed wydrukowaniem zaświadczenia możemy wskazań, którego wzorca ma użyć program.
+{{Info|T=Zaświadczenia potwierdzające przekształcenie drukowane są w ramach systemu Użytkowanie wieczyste (dotyczą kont użytkowania wieczystego). Z tego powodu podczas drukowania program udostępnia wzorce z katalogu dla tego systemu, a nie dla uwłaszczeń.}}
 ====Makrodefinicje dotyczące informacji o uwłaszczeniu====
@@ Linia 398: / Linia 448: @@
 | @UWL_DZK_PRM
 | Treść makra parametrycznego działki utworzona dla wybranej pozycji na liście działek tworzących przekształconą nieruchomość.
+|-
+| @UWL_DZK_POW_SUM
+| Sumaryczna powierzchnia działek tworzących nieruchomość.
 |-
 | @UWL_DZK_PRM_LISTA
@@ Linia 419: / Linia 472: @@
 | @UWL_INF_LOK_UDZ
 | Udział w gruncie przypisany do lokalu. Jeżeli konto użytkowania powiązane jest z lokalem z ewidencji gruntów i budynków, to zwracany jest udział odczytany z lokalu. W przeciwnym razie udział odczytywany jest z pierwszego składnika opłaty przekształceniowej.
+|-
+| @UWL_INF_LOK_UDZ_DOD
+| Wielkość udziału dodatkowego zapisanego w pierwszym składniku opłaty przekształceniowej w informacji o uwłaszczeniu.
 |-
 | @UWL_INF_DATA_PRZK
 | Data przekształcenia nieruchomości we własność.
+|-
+| @UWL_INF_POCZ_OKR_OPL
+| Rok początku całkowitego okresu opłat.
 |-
 | @UWL_INF_OPL_ROK_OD
@@ Linia 479: / Linia 538: @@
 Z menu głównego programu wybieramy polecenie ''Drukowanie > Drukowanie wg wzorca''. Zostanie wyświetlone okno dialogowe z dużą liczbą kryteriów służących do wyszukiwania kont użytkowania.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie drukowanie.png|brak|ramka|Rysunek 17. Okno dialogowe do seryjnego drukowania zaświadczeń]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie drukowanie.png|brak|ramka|Rysunek 18. Okno dialogowe do seryjnego drukowania zaświadczeń]]
 Listę kont użytkowania ograniczamy do uwłaszczonych zaznaczając pole Tylko konta uwłaszczone dostępne w ramce ''Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie''. W ramce możemy dodatkowo określić następujące parametry odnoszące się do informacji o uwłaszczeniu:
@@ Linia 485: / Linia 544: @@
 *Nr księgi wieczystej gruntu – tylko te konta, które mają numer księgi wieczystej gruntu równy podanej wartości (uwaga! numer musi być w pełnej postaci),
 *Zakres dat uwłaszczenia,
-*Okres opłat.
+*Okres opłat,
+*Id. paczki – identyfikator paczki, w ramach której nastąpiło przekształcenie konta użytkowania wieczystego we własność.
 Pozostałe kryteria dostępne na oknie dialogowym wypełniamy według uznania.
@@ Linia 497: / Linia 557: @@
 Przetwarzanie kont uwłaszczeniowych możliwe jest dopiero po aktywowaniu rozszerzenia do Użytkowania wieczystego o nazwie Uwłaszczenie. Rozszerzenie zostanie udostępnione po wprowadzeniu prawidłowej postaci klucza aktywacyjnego w ''Parametrach systemu'' (w gałęzi ''Uwłaszczenie'').
-[[Plik:Uw uwlaszczenie klucz.png|brak|ramka|Rysunek 18. Klucz aktywujący rozszerzenie Uwłaszczenie]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie klucz.png|brak|ramka|Rysunek 19. Klucz aktywujący rozszerzenie Uwłaszczenie]]
 Po wprowadzeniu prawidłowej wartości klucza aktywacyjnego w menu Uwłaszczenia zostanie udostępniona pozycja o nazwie Konta uwłaszczeniowe.
@@ Linia 512: / Linia 572: @@
 *pobranie ze słownika ''Grupy gruntów'' identyfikatora zobowiązania dla grupy gruntów z punktu poprzedniego.
-====Zobowiązanie do księgowania jednorazowej opłaty przekształceniowej====
+=====Zobowiązanie do księgowania jednorazowej opłaty przekształceniowej=====
 W programie można uruchomić opcję, która pozwala na księgowanie należności z tytułu jednorazowej opłaty przekształceniowej na przeznaczone do tego zobowiązanie. Zobowiązanie to definiujemy w sposób podobny do określania zobowiązania dla rocznej opłaty przekształceniowej: wprowadzamy je do ''Słownika zobowiązań'' programu ''Księgowość zobowiązań'', wskazujemy w słowniku ''Grupy gruntów'' w programie ''Użytkowanie wieczyste'' (jako zobowiązanie dla opłaty jednorazowej).
@@ Linia 528: / Linia 588: @@
 Tworzenie kont uwłaszczeniowych uruchamiamy wybierając z głównego menu pozycje: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Automatyczne tworzenie kont uwłaszczeniowych''.
-Konta uwłaszczeniowe generowane są na podstawie tych informacji o uwłaszczeniu, które spełniają następujące kryteria:
+Po wybraniu z menu polecenia ''Automatyczne tworzenie kont uwłaszczeniowych'' zostaje wyświetlone okno dialogowe, na którym naciskamy przycisk ''Wczytaj''. Program wczytuje dane dotyczące informacji o uwłaszczeniu spełniających kryteria:
 *nie mają żadnego powiązanego konta uwłaszczeniowego,
-*znacznik Brak opłat ma wartość Nie.
+*znacznik ''Brak opłat'' ma wartość ''Nie''.
-Na wyświetlonym oknie dialogowym naciskamy przycisk ''Wczytaj'' – program wczytuje dane dotyczące informacji o uwłaszczeniu spełniających kryteria opisane powyżej.
+Dodatkowo można określić następujące kryteria filtrujące informacje o uwłaszczeniu, do których będą tworzone konta uwłaszczeniowe:
-[[Plik:Uw uwlaszczenie generowanie kont uwlaszczeniowych.png|brak|ramka|Rysunek 19. Okno do automatycznego generowania kont uwłaszczeniowych]]
+*''Id. paczki'' – identyfikator paczki grupowego przekształcenia kont użytkowania wieczystego we własność,
+*''Adres nieruchomości'' – nazw ulicy i numer domu adresu nieruchomości zapisanego na koncie użytkowania wieczystego,
+*''Nr księgi wieczystej gruntu'' – numer księgi wieczystej gruntu przekształconej nieruchomości.
+[[Plik:Uw uwlaszczenie generowanie kont uwlaszczeniowych.png|brak|ramka|Rysunek 20. Okno do automatycznego generowania kont uwłaszczeniowych]]
 Utworzenie kont uwłaszczeniowych następuje po naciśnięciu przycisku ''Generuj''.
-Podczas tworzenia kont uwłaszczeniowych program nie zakłada kont księgowych. Będą one zakładane dopiero podczas pierwszego naliczania opłaty przekształceniowej. Jeżeli chcemy zmienić to zachowanie i wymusić dodanie konta księgowego razem z kontem uwłaszczeniowym, to zaznaczamy pole o nazwie Dodaj konto księgowe dla utworzonego konta uwłaszczeniowego. W takim przypadku program utworzy razem z kontem uwłaszczeniowym konto do księgowania rocznej opłaty przekształceniowej (na podstawie grupy gruntów wskazanej w informacji o uwłaszczeniu).
+{{Info|T=Przed utworzeniem konta uwłaszczeniowego sprawdzane jest, czy dla przetwarzanej informacji o uwłaszczeniu jest już założone konto uwłaszczeniowe. Operacja jest kontynuowana tylko wtedy, gdy odpowiedź jest negatywna. Sprawdzenie ma na celu zmniejszenie do minimum prawdopodobieństwa zdublowania kont uwłaszczeniowych w przypadku, gdy grupowe tworzenie kont uwłaszczeniowych wykonywane jest przez więcej niż jednego operatora.}}
+Podczas tworzenia kont uwłaszczeniowych program nie zakłada kont księgowych. Będą one zakładane dopiero podczas pierwszego naliczania opłaty przekształceniowej. Jeżeli chcemy zmienić to zachowanie i wymusić dodanie konta księgowego razem z kontem uwłaszczeniowym, to zaznaczamy pole o nazwie ''Dodaj konto księgowe dla utworzonego konta uwłaszczeniowego''. W takim przypadku program utworzy razem z kontem uwłaszczeniowym konto do księgowania rocznej opłaty przekształceniowej (wybierze zobowiązanie dla rocznej opłaty przekształceniowej wskazane w grupie gruntów, do której należy przetwarzana informacja o uwłaszczeniu).
+Tabela z listą informacji o uwłaszczeniu możemy modyfikować poprzez usuwanie wskazanego wiersza lub zbioru zaznaczonych wierszy (wiersze zaznaczamy używając lewego przycisku myszy z wciśniętym
+klawiszem [Ctrl] lub strzałek góra/dół z wciśniętym klawiszem [Shift]). Służy do tego operacja z menu kontekstowego o nazwie ''Usuń wybraną pozycję z listy'' / ''Usuń zaznaczone pozycje z listy'' (menu kontekstowe wywołujemy naciskając prawy przycisk myszy na tabeli).
+=====Opcjonalne udzielanie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej=====
+Program ma możliwość automatycznego udzielania bonifikat w rocznej opłacie przekształceniowej podczas tworzenia kont uwłaszczeniowych. Opcja ta nie jest standardowa dostępna w programie – odblokowywana jest za dodatkową odpłatą (szczegóły u dystrybutorów oprogramowania).
+Po odblokowaniu funkcjonalności automatycznego udzielania bonifikat, na oknie dialogowym do generowania kont uwłaszczeniowych dostępne jest pole o nazwie ''Udziel bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej''. Jeżeli jest zaznaczone, to po naciśnięciu przycisku ''Generuj'' wyświetlane jest okno dialogowe, na którym wskazujemy rodzaj bonifikaty, która ma być stosowana w przypadku grup gruntów ''Jednostka Samorządu Terytorialnego'' i ''Skarb Państwa'' oraz zakres lat, w których bonifikata ma być udzielona.
+[[Plik:Uw uwlaszczenia bonifikata podczas generowania.jpg|brak|ramka|Rysunek 21. Parametry bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej udzielanej podczas generowania kont uwłaszczeniowych]]
+Po utworzeniu konta uwłaszczeniowych program automatycznie udziela bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej. Bonifikata dotyczy tylko tych lat, które należą do wskazanego zakresu i w których opłata roczna jest należna.
 ====Pojedyncze zakładanie kont uwłaszczeniowych====
@@ Linia 546: / Linia 625: @@
 Okno dialogowe do przeglądania kont uwłaszczeniowych wywołujemy wybierając z głównego menu programu: ''Uwłaszczenia'' > ''Konta uwłaszczeniowe'' > ''Przeglądanie kont uwłaszczeniowych''.
-[[Plik:UW uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 20. Okno dialogowe do przeglądania kont uwłaszczeniowych]]
+[[Plik:UW uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 22. Okno dialogowe do przeglądania kont uwłaszczeniowych]]
-Konto uwłaszczeniowe wybieramy wprowadzając jego identyfikator lub nazwę właściciela do pola o nazwie ''Identyfikator'' lub nazwa i naciskając klawisz [Enter] lub przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 4.png]]. Za pomocą przycisków nawigacyjnych położonych obok ramki z identyfikatorem możemy wybierać konta: pierwsze w bazie, poprzednie w stosunku do wybranego, następne w stosunku do wybranego lub ostatnie w bazie.
+{{Info|T=Do pola z etykietą ''Całkowity okres opłat'' należy <u>zawsze</u> wprowadzać liczbę lat liczoną od roku wyznaczającego początek całkowitego okresu opłat (pole o nazwie Początek okresu opłat).}}
+Konto uwłaszczeniowe wybieramy wprowadzając jego identyfikator lub nazwę właściciela do pola o nazwie ''Identyfikator'' lub nazwa i naciskając klawisz [Enter] lub przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 4.png]].
+Za pomocą przycisków nawigacyjnych położonych obok ramki z identyfikatorem możemy wybierać konta: pierwsze w bazie, poprzednie w stosunku do wybranego, następne w stosunku do wybranego lub ostatnie w bazie.
 Okno dialogowe udostępnia zestaw przycisków do wyszukiwania kont uwłaszczeniowych pod różnymi kryteriami. Dostępne są następujące opcje:
@@ Linia 555: / Linia 638: @@
 *wyszukiwanie po danych działki gruntowej [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 7.png]]
 *wyszukiwanie po nazwie właściciela i adresie nieruchomości [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 8.png]]
 Przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] służy do wykonywania na wczytanym koncie następujących operacji:
+*''Utworzenie konta uwłaszczeniowego'' – przejście w tryb dodawania konta uwłaszczeniowego do wskazanej informacji o uwłaszczeniu,
 *''Edycja konta uwłaszczeniowego'' – przejście w tryb zmian danych na koncie uwłaszczeniowym,
+*''Usunięcie konta uwłaszczeniowego'' – usunięcie otwartego konta uwłaszczeniowego,
+*''Przeniesienie prawa własności'' – utworzenie nowego konta uwłaszczeniowego na podstawie przeglądanego konta,
+*''Wyodrębnienie własności'' – utworzenie nowego konta uwłaszczeniowego na podstawie konta przeglądanego z pomniejszeniem na nim udziału,
 *''Opłata przekształceniowa'' – zestaw operacji dotyczących opłaty przekształceniowej i jednorazowej,
+*''Informacja o uwłaszczeniu'' – wyświetlenie okna dialogowego z pełnym zestawem danych dotyczących przekształcenia konta użytkowania we własność,
+*''Wydruk informacji o koncie'' – wydrukowanie dokumentu z informacją o koncie przy użyciu wzorca o nazwie ''konto_info.rtf'' (wzorzec powinien znajdować się w katalogu ze wzorcami dla rozszerzenia uwłaszczenie),
+*''Wydruk dokumentu według wzorca'' – wydrukowanie dowolnego dokumentu dla wczytanego konta uwłaszczeniowego przy użyciu wybranego przez operatora wzorca,
 *''Podgląd konta księgowego'' – wyświetlenie okna dialogowego z danymi konta księgowego, które przypisane jest do konta uwłaszczeniowego (skrót klawiszowy: [Ctrl-K]),
 *''Podgląd Dziennika zdarzeń'' – wyświetlenie okna dialogowego z zapisanymi w dzienniku zdarzeniami dotyczącymi konta uwłaszczeniowego.
+===Dodanie konta uwłaszczeniowego===
+Program pozwala na dodanie konta uwłaszczeniowego do wskazanej informacji o uwłaszczeniu. Informację o uwłaszczeniu wyszukujemy na wyświetlonym oknie dialogowym, wprowadzając adres nieruchomości, nazwę właściciela lub numery ksiąg wieczystych.
+[[Plik:UW uwlaszczenie wyszukiwanie info.jpg|ramka|brak|Rysunek 23. Wyszukiwanie informacji o uwłaszczeniu]]
+Po wybraniu informacji o uwłaszczeniu program sprawdza, czy jest już do niej wystawione konto uwłaszczeniowe. Jeżeli tak, to wyświetla pytanie z prośbą o potwierdzenie dodania kolejnego konta.
+Dane utworzonego konta uwłaszczeniowego zostają wyświetlone na oknie dialogowym. Po ich uzupełnieniu/zmodyfikowaniu zapisujemy konto przyciskiem ''Zapisz''.
+===Usunięcie konta uwłaszczeniowego===
+Konto uwłaszczeniowe można usunąć, o ile nie jest do niego założone żadne konto księgowe lub na powiązanych kontach księgowych nie ma żadnego księgowania (łącznie z księgowaniami wystornowanymi).
+Do usunięcia konta operator musi mieć uprawnienie o nazwie ''Usuwanie kont wymiarowych''.
+===Przeniesienie prawa własności===
+Przeniesienie prawa własności służy do obsłużenia przypadku nabycia całej nieruchomości. Powoduje zamknięcie konta uwłaszczeniowego dotyczącego nabywanej nieruchomości i utworzenia nowego konta z danymi nabywcy/nabywców. Zamknięcie konta sprowadza się do określenia daty końca okresu obowiązywania na dzień poprzedzający datę początku objęcia nieruchomości w władanie przez nabywcę i zmodyfikowanie listy należności (tylko za bieżący rok księgowy).
+Podczas przenoszenia prawa własności program wykonuje następujące czynności:
+*tworzy nowe konto uwłaszczeniowe kopiując dane z konta źródłowego (nabywanego); kopiowane są tylko dane odnoszące się do nieruchomości i opłaty przekształceniowej,
+*wyświetla nowe okno dialogowe do uzupełnienia danych na utworzonym koncie (np. określenie nabywcy, który będzie nowym właścicielem nieruchomości),
+*po zapisaniu nowego konta uwłaszczeniowego wyświetlana jest o tym informacja z podaniem identyfikatora utworzonego konta,
+*następne okno informuje o zaktualizowaniu danych na koncie źródłowym i pyta o jego wyświetlenie w trybie edycji; twierdząca odpowiedź pozwala na ręczne poprawki na koncie, negatywna odpowiedź powoduje zapisanie wprowadzanych przez program zmian i wyświetlenie konta źródłowego w trybie podglądu.
+===Wyodrębnienie własności lokalu===
+Operacja ''Wyodrębnienie własności lokalu'' służy do obsłużenia przypadku z art. 11 ust. 3 ustawy.
+Punktem wyjścia operacji jest konto uwłaszczeniowe dotyczące nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, z którego wyodrębniono lokal. Konto to będzie dalej nazywane kontem źródłowym.
+Mając otwarte konto źródłowe wywołujemy z menu ''Operacje'' polecenie ''Wyodrębnienie własności lokalu''. Zostaje wyświetlone okno dialogowe, na którym określamy dane służące do utworzenia nowego konta uwłaszczeniowego dla wyodrębnionego lokalu oraz sposób pomniejszenia udziału na koncie źródłowym.
+[[Plik:Uw uwlaszczenie wyodrebnienie wlasnosci lokalu.jpg|brak|ramka|Rysunek 24. Okno dialogowe z parametrami do wyodrębnienia własności lokalu]]
+Okno udostępnia następujące pola edycyjne:
+*''Pomniejszenie udziału na koncie źródłowym'' – wskazujemy rodzaj udziału, który ma być pomniejszony na koncie źródłowym (można zablokować automatyczne pomniejszanie udziału wybierając opcję Bez pomniejszania),
+*''Kategoria'' – możemy wybrać kategorię, która zostanie przypisana do nowego konta,
+*''Główny właściciel'' – dane głównego właściciela nowego konta (właściciel nieruchomości lokalowej),
+*''Lokal'' – dane dotyczące wyodrębnionego lokalu: numer lokalu, numer księgi wieczystej nieruchomości lokalowej, udział w gruncie przypisany do lokalu,
+*''Obowiązuje od'' – data, od której aktywne będzie nowe konto; powinno być równe dacie wyodrębnienia własności lokalu,
+*''Opłata od'' – rok, od którego będzie wnoszona opłata przekształceniowa na nowym koncie.
+Po wprowadzeniu danych i naciśnięciu przycisku Zapisz program tworzy nowe konto uwłaszczeniowe. Używa zarówno danych wprowadzonych na oknie dialogowym, jak i danych pobranych z konta źródłowego, m.in. opłatę przekształceniową z jej składnikami. Do skopiowanych składników stosuje wprowadzony udział i przelicza wysokość opłaty przekształceniowej.
+{{Info|T=Przeliczenie opłaty przekształceniowej bazuje na jej kwocie netto. Najpierw obliczana jest kwota netto na podstawie nowej i poprzedniej wartości udziału (obydwu udziałów, głównego i dodatkowego; w obliczeniach uwzględniany jest także procent wartości gruntu). Następnie, na podstawie kwoty netto i procentu podatku VAT, obliczana jest wysokość podatku VAT. Na koniec ustalana jest kwota brutto jako suma kwoty netto i podatku.}}
+Dane nowego konto wyświetlone zostają w oknie do edycji kont uwłaszczeniowych. Możemy je uzupełnić/zmienić. Możemy także zmodyfikować opłatę przekształceniową edytując jej składniki.
+Po zapisaniu danych nowego konta program wyświetli komunikat z podaniem jego identyfikatora. Jeżeli wybraliśmy pomniejszenie udziału na koncie źródłowym, to program zmodyfikuje na nim opłatę przekształceniową zmniejszając udział na jej składnikach (program wiąże składniki z konta źródłowego ze składnikami z konta dla lokalu używając ich identyfikatorów; pozwala to na pomniejszenie udziałów na właściwych składnikach także w przypadkach, gdy jest ich więcej niż jeden).
+Następne wyświetlone okno, to pytanie o edycję danych konta źródłowego. Jeżeli wybierzemy odpowiedź ''Tak'', to będziemy mogli zmienić dane konta źródłowego przed jego zapisaniem (łącznie z rezygnacją z zapisania wprowadzonych zmian). Jeżeli wybierzemy odpowiedź ''Nie'', to program zapisze wprowadzone zmiany i wyświetli konto źródłowe w trybie podglądu.
+====Dane lokalu w przypadku wykupionego rozszerzenie do prowadzenia ewidencji lokali====
+Jeżeli wykupione zostało rozszerzenie programu aktywujące obsługę lokali, to mamy dostępną ewidencję lokali i budynków. W takim przypadku program w inny sposób wyświetla dane lokalu na oknie dialogowym z rys. 23. Nie wprowadzamy bezpośrednio danych lokalu, tylko wybieramy właściwy lokal z ewidencji.
+[[Plik:Uw uwlaszczenie wyodrebnienie wlasnosci lokalu 2.jpg|ramka|brak|Rysunek 25. Wprowadzanie danych lokalu w przypadku wykupionego rozszerzenia do prowadzenia ewidencji lokali]]
+Lokale możemy wyszukiwać używając przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 7.png]] lub dodawać za pomocą przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 10.jpg]].
 ===Opłata przekształceniowa===
@@ Linia 567: / Linia 715: @@
 Podgląd opłaty przekształceniowej dostępny jest w menu Operacje po wybraniu polecenia Opłata przekształceniowa -> Wyświetl opłatę przekształceniową. Program wyświetli okno dialogowe z pełnymi danymi opłaty. Jeżeli konto jest w trybie edycji, to opłatę także można edytować.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie konto z oplata.png|brak|ramka|Konto dialogowe z opłatą przekształceniową]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie konto z oplata.png|brak|ramka|Rysunek 26. Konto dialogowe z opłatą przekształceniową]]
 To samo okno dialogowe zostanie wyświetlone po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 9.png]] w ramce Opłata przekształceniowa.
@@ Linia 573: / Linia 721: @@
 Opłatę przekształceniową tworzy lista składników. Suma wszystkich składników określa wysokość opłaty przekształceniowej.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika oplaty p.png|brak|ramka|Okno dialogowe do edycji składnika opłaty przekształceniowej]]
+Pojedynczy składnik niesie informację o wysokości opłaty przekształceniowej oraz dane, które były podstawą do jej obliczenia (jeszcze jako opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego): procent wartości gruntu, udział w gruncie oraz udział dodatkowy. Dane te można zmienić i nakazać programowi obliczenie na nowo wysokości opłaty naciskając przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]].
+[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika.png|brak|ramka|Rysunek 27. Okno dialogowe do edycji składnika opłaty przekształceniowej]]
 Każdy składnik opłaty przekształceniowej ma znacznik o nazwie ''Składnik podlega bonifikacie przy obliczaniu opłaty jednorazowej''. Steruje on stosowaniem bonifikaty przy obliczaniu opłaty jednorazowej – jeżeli jest zaznaczony, to bonifikata jest stosowana do kwoty brutto ze składnika; jeżeli nie jest zaznaczony, to kwota brutto wchodzi do opłaty jednorazowej w pełnej wysokości.
@@ Linia 582: / Linia 732: @@
 Opłatę jednorazową wprowadzamy wykonując z menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Wprowadź opłatę jednorazową'' lub używając skrótu klawiszowego ''[Ctrl J]''. Na wyświetlonym oknie dialogowym widzimy opłatę jednorazową obliczoną dla bieżącego roku kalendarzowego.
-[[Plik:UW uwlaszczenie edycja oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 21. Okno dialogowe do edycji opłaty jednorazowej]]
+[[Plik:UW uwlaszczenie edycja oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 28. Okno dialogowe do edycji opłaty jednorazowej]]
 Obliczona opłata uwzględnia bonifikatę odczytaną dla grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Wysokość opłaty obliczana jest na podstawie składników opłaty przekształceniowej, przy czym bonifikata stosowana jest tylko do tych składników, które mają zaznaczoną wartość pola ''Składnik podlega bonifikacie przy obliczaniu opłaty jednorazowej''.
@@ Linia 588: / Linia 738: @@
 Zmiana wartości roku, w którym ma być wniesiona opłata jednorazowa, jest dostępna po naciśnięciu przycisku ''Oblicz opłatę''. Na wyświetlonym oknie dialogowym możemy zmienić rok i procent bonifikaty.
-[[Plik:UW uwlaszczenie parametry oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 22. Okno dialogowe do wprowadzenia parametrów opłaty jednorazowej]]
+[[Plik:UW uwlaszczenie parametry oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 29. Okno dialogowe do edycji opłaty jednorazowej]]
-Po zmianie wartości roku program odczytuje wysokość bonifikaty ze słownika bonifikat dla tej grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Pobierana bonifikata dotyczy numeru roku wnoszenia opłaty przekształceniowej liczonego od roku uwłaszczenia (jest to różnica między wprowadzonym rokiem a rokiem uwłaszczenia, zwiększona o jeden).
+Po zmianie wartości roku program odczytuje wysokość bonifikaty ze słownika bonifikat dla tej grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Pobierana bonifikata dotyczy numeru roku wnoszenia opłaty przekształceniowej liczonego od roku początku całkowitego okresu opłat (jest to różnica między wprowadzonym rokiem a rokiem początku całkowitego okresu opłat, zwiększona o jeden).
 Po naciśnięciu przycisku ''Gotowe'' program zamknie okno, obliczy opłatę jednorazową dla wprowadzonych wartości i wróci na okno z opłatą jednorazową.
@@ Linia 608: / Linia 758: @@
 Program odnotowuje w ''Dzienniku zdarzeń'' zmianę wysokości opłaty jednorazowej.
-===Naliczanie opłaty przekształceniowej===
+===Bonifikata w rocznej opłacie przekształceniowej===
+====Udzielenie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej====
+Do wprowadzenie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej służy polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Udziel bonifikaty w opłacie przekształceniowej'' dostępne w menu ''Operacje''.
+[[Plik:UW uwlaszczenie udzielenie bonifikaty.jpg|ramka|brak|Rysunek 30. Udzielanie bonifikaty w opłacie przekształceniowej]]
+Na wyświetlonym oknie dialogowym określamy:
+*rok, za który ma być udzielona bonifikata,
+*rodzaj bonifikaty (wskazanie pozycji ze słownika Bonifikaty),
+*procent bonifikaty,
+*udział, do którego ma być udzielona bonifikata (dotyczy części należnej opłaty rocznej),
+*uwagi dotyczące udzielenia bonifikaty.
+Kwota opłaty rocznej, od której będzie udzielana bonifikata wyświetlana jest w ramce ''Opłata przekształ.'', natomiast kwota opłaty należnej z uwzględnieniem bonifikaty pokazywana jest w ramce ''Opłata należna''.
+Zapisanie bonifikaty następuje po naciśnięciu przycisku ''Zapisz''.
+Bonifikata wskazana w polu o nazwie ''Bonifikata'' udzielana jest za rok wprowadzony w polu ''Rok''. Odczytany ze słownika procent bonifikaty możemy zmienić bonifikaty oraz udział, do którego ma być zastosowana bonifikata. Kwota opłaty z uwzględnieniem bonifikaty wyświetlana jest w ramce ''Opłata należna''.
+====Usunięcie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej====
+Udzieloną bonifikatę w rocznej opłacie przekształceniowej można usunąć otwierając konto uwłaszczeniowe w trybie podglądu i wybierając z menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Usuń bonifikatę w opłacie przekształceniowej''. Program wyświetli pytanie o usunięcie bonifikaty za bieżący rok księgowy – odpowiedz twierdząca usuwa bonifikatę i zapisuje zmiany na koncie uwłaszczeniowym.
+Opisany wyżej sposób pozwala na usunięcie tylko bonifikaty za bieżący rok księgowy. Aby usunąć bonifikatę za dowolny rok należy otworzyć konto uwłaszczeniowe w trybie edycji, wybrać zakładkę ''Bonifikaty'' i użyć przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 13.jpg]] do usunięcia wybranej w tabeli pozycji. Powtarzając operację dla kolejnych pozycji można usunąć więcej niż jedną bonifikatę. Zapisanie wprowadzonych zmian następuje po naciśnięciu przycisku Zapisz w prawym górnym rogu okna (zapisanie zmian dla całego konta uwłaszczeniowego).
+===Rozłożenie rocznej opłaty przekształceniowej na raty===
+Opłata przekształceniowa za dany rok może zostać rozłożona na raty. Program pozwala na wprowadzenie rat udostępniając w menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Rozłóż opłatę przekształceniową na raty''.
+[[Plik:UW uwlaszczenie oplata na raty.jpg|ramka|brak|Rysunek 31. Rozłożenie opłaty przekształceniowej na raty]]
+Opłatę przekształceniową można rozłożyć na raty za dowolny wskazany rok nie mniejszy od 2019. Po określeniu roku zatwierdzamy jego wybór naciskając przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 4.png]]. Wprowadzamy kolejne raty podając ich numer i termin płatności. Wysokość rat zostanie obliczona przez program po zapisaniu listy. Zostaną one uwidocznione na liście należności (zakładka ''Należności'').
 ====Lista należności====
 Lista należności określa wysokość opłat przekształceniowych w kolejnych latach. Może być tworzona automatycznie przez program lub tworzona ręcznie przez operatora – steruje tym parametr konta uwłaszczeniowego o nazwie ''Należności tworzone automatycznie przez program'' (zakładka ''Należności'' na oknie do podglądu/edycji konta uwłaszczeniowego).
-[[Plik:Uw uwlaszczenie naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 23. Część okna dialogowego do przeglądania/edycji konta uwłaszczeniowego z uwidocznioną zakładką ''Należności'']]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 32. Część okna dialogowego do przeglądania/edycji konta uwłaszczeniowego z uwidocznioną zakładką ''Należności'']]
 W przypadku wyłączenia automatycznego tworzenia należności, lista jest w pełni edytowalna – operator może dodawać nowe należności, edytować i usuwać należności istniejące.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 24. Okno dialogowe do edycji należności]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 33. Okno dialogowe do edycji należności]]
+=====Aktualizacja listy należności=====
+Lista należności jest aktualizowana automatycznie przez program, o ile włączone jest automatyczne tworzenie należności.
-====Algorytm naliczania opłaty przekształceniowej====
+Program dokonuje automatycznego przeliczenia listy należności tylko za bieżący rok rozliczeniowy przypisany do systemu ''Uwłaszczenie'' w ''Parametrach systemu'' (gałąź ''Uwłaszczenie'', pole ''Rok bieżący''). Przeliczanie listy należności ma miejsce podczas edycji przy każdej zmianie wysokości opłaty przekształceniowej.
+W przypadku przejścia do nowego roku rozliczeniowego należy przeprowadzić aktualizację listy należności na wszystkich kontach uwłaszczeniowych. Służy temu polecenie ''Aktualizacja należności w menu Uwłaszczenie -> Konta uwłaszczeniowe''.
+[[Plik:Uw uwlaszczenia aktualizacja naleznosci.jpg|ramka|brak|Rysunek 34. Automatyczna aktualizacji listy należności na kontach uwłaszczeniowych]]
+Polecenie wyświetla okno dialogowe, na którym przede wszystkim wprowadzamy rok rozliczeniowy, za który będą aktualizowane należności. Dodatkowo możemy podać kryteria ograniczające zbiór kont uwłaszczeniowych podlegających automatycznej aktualizacji: zakres identyfikatorów kont i kategorie kont. Aktualizację uruchamiamy naciskając przycisk z etykietą ''Uruchom aktualizację należności''. W trakcie trwania aktualizacji możemy ją przerwać naciskając przycisk z etykietą Zatrzymaj aktualizację należności. Po zakończeniu aktualizacji program wyświetla okno dialogowe, na którym informuje o liczbie zaktualizowanych kont uwłaszczeniowych.
+====Naliczanie opłaty przekształceniowej====
+Opłata przekształceniowa naliczana jest na podstawie listy należności. Zawsze obejmuje tylko te należności, które dotyczą podanego zakresu lat.
+{{Info|T=Zakres naliczanych lat nie może przekraczać roku 2019 i bieżącego roku księgowego dla systemu Uwłaszczenie.}}
+=====Algorytm naliczania opłaty przekształceniowej=====
 Opłata przekształceniowa naliczana jest dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego za wskazany rok (dokładniej: za bieżący rok księgowy pobrany z modułu księgowego). Wykonywane są następujące czynności:
 *odczytanie należności, których rok równy jest naliczanemu roku,
@@ Linia 626: / Linia 821: @@
 *moduł księgowy tworzy przypisy lub odpisy tak, aby stan należności na koncie księgowym odpowiadał przekazanej liście (nie są wykonywane żadne operacje, jeżeli nie ma różnic między stanem konta księgowego a listą księgowań).
-====Naliczanie opłat podczas zapisywania zmian na koncie uwłaszczeniowym====
+=====Naliczanie opłat podczas zapisywania zmian na koncie uwłaszczeniowym=====
 Jeżeli w wyniku zapisania zmian na koncie uwłaszczeniowym zostanie zmieniona lista należności, to program wyświetli okno dialogowe umożliwiające wykonanie naliczania opłaty przekształceniowej.
-[[Plik:UW uwlaszczenie pytanie po zmianach.png|ramka|brak|Rysunek 25. Pytanie o naliczenie opłaty przekształceniowej po zapisaniu zmian na koncie uwłaszczeniowym]]
+[[Plik:UW uwlaszczenie pytanie po zmianach.png|ramka|brak|Rysunek 35. Pytanie o naliczenie opłaty przekształceniowej po zapisaniu zmian na koncie uwłaszczeniowym]]
 Naliczenie opłaty zostanie wykonane, gdy na zostanie zaznaczone pole Nalicz opłatę przekształceniową i naciśnięty przycisk ''Gotowe''. Będzie ono dotyczyło bieżącego roku księgowego.
@@ Linia 637: / Linia 832: @@
 {{Info|T=Komunikat wyświetlany po naliczeniu dotyczy należności przesłanej do modułu księgowego, a nie faktycznie wykonanych księgowań. Na przykład, jeżeli nie ma różnicy między stanem konta księgowego, a przesłanymi należnościami, to żadne księgowanie nie jest wykonywane.}}
-====Naliczenie opłaty dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego====
+=====Naliczenie opłaty dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego=====
 Opłatę przekształceniową można naliczyć dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego na oknie dialogowym do jego podglądu/edycji. Po otwarciu konta wybieramy z menu ''Operacje'' polecenie: ''Opłata przekształceniowa > Nalicz opłatę przekształceniową''.
-====Naliczenie opłaty dla wszystkich kont uwłaszczeniowych====
+=====Naliczenie opłaty dla wszystkich kont uwłaszczeniowych=====
 Program udostępnia operację naliczenia opłat przekształceniowych dla wszystkich kont uwłaszczeniowych zapisanych w bazie. W tym celu wybieramy z menu głównego polecenia: ''Uwłaszczenia'' > ''Konta uwłaszczeniowe'' > ''Naliczanie opłat przekształceniowych''.
-[[Plik:Uw uwlaszczenie oplata dla wszystkich kont.png|ramka|brak|Rysunek 26. Naliczanie opłat przekształceniowych dla wszystkich kont uwłaszczeniowych]]
+[[Plik:Uw uwlaszczenie oplata dla wszystkich kont.png|ramka|brak|Rysunek 36. Naliczanie opłat przekształceniowych dla wszystkich kont uwłaszczeniowych]]
-Na wyświetlonym oknie dialogowym wprowadzamy właściwą datę księgowania (program podpowiada bieżącą datę systemową). Możemy zmienić sposób sortowania kont uwłaszczeniowych, wpływając w ten sposób na kolejność naliczania opłat.
+Na wyświetlonym oknie dialogowym wprowadzamy właściwą datę księgowania (program podpowiada bieżącą datę systemową) i zakres naliczanych lat. Dodatkowo możemy określić kryteria, które muszą spełniać konta uwłaszczeniowe, dla których zostanie naliczona opłata przekształceniowa:
+*adres nieruchomości – nazwę ulicy i numer domu,
+*numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej,
+*identyfikator paczki, w ramach której zostało przekształcone we własność konto użytkowania wieczystego,
+*tylko konta uwłaszczeniowe, na których wprowadzono opłatę jednorazową.
+Możemy zmienić sposób sortowania kont uwłaszczeniowych, wpływając w ten sposób na kolejność naliczania opłat.
 Operację naliczania uruchamiany przez naciśnięcie przycisku ''Uruchom naliczanie opłaty przekształceniowej''. Podczas naliczania program będzie wyświetlał dane naliczanego konta w ramce z etykietą ''Przetwarzane konto uwłaszczeniowe''.
@@ Linia 652: / Linia 853: @@
 Po zakończeniu naliczania opłat przekształceniowych program wyświetla komunikat z informacją o sumie należności przekazanych do modułu księgowego oraz z liczbą przetworzonych kont uwłaszczeniowych.
+===Status spłaty należnej opłaty przekształceniowej===
+Konto uwłaszczeniowe posiada status, który mówi, czy należna opłata przekształceniowa została w całości spłacona. Wartość tego statusu określa się ręcznie za pomocą dwóch poleceń dostępnych w menu ''Operacje'' dla konta uwłaszczeniowego. Wykonanie tych poleceń odnotowywane jest w ''Dzienniku zdarzeń'' pod operacją ''Zmiana wartości pola konta uwłaszczeniowego'' (zmieniane są wartości dwóch pól: daty spłaty należności i statusu spłacenia należności).
+====Oznaczenie konta uwłaszczeniowego jako spłaconego====
+Z menu ''Operacje'' wybieramy polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Oznacz konto jako spłacone''. Na wyświetlonym oknie dialogowym wprowadzamy datę spłaty należnej opłaty przekształceniowej i datę końca okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego. Po naciśnięciu przycisku ''Zapisz'' program zapisuje wprowadzone wartości i zmienia status konta na spłacony. Na oknie dialogowym z danymi konta zostanie uwidoczniony pasek z informacją o spłacie należności.
+====Wycofanie oznaczenia spłacenia należnej opłaty przekształceniowej====
+Z menu ''Operacje'' wybieramy polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Usuń oznaczenie konta jako spłaconego''. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie – program usuwa datę spłaty należności i zmienia status konta na niespłacony. Dodatkowo czyszczony jest koniec okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego.
+===Automatyczne przeliczenie opłaty przekształceniowej po zatwierdzeniu zaskarżonej aktualizacji opłaty rocznej===
+Art. 21 dotyczy postępowań w sprawach aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz aktualizacji lub ustalenia stawek procentowych tych opłat, wszczęte i niezakończone przed dniem przekształcenia. Wynika z niego, że opłata przekształceniowa powinna być wnoszona w nowej wysokości wynikającej z tej aktualizacji lub tego ustalenia od dnia 1 stycznia roku, w którym nastąpiło przekształcenie. Dotyczy to zarówno rocznej opłaty przekształceniowej, jak i opłaty jednorazowej.
+Program udostępnia możliwość automatycznego przeliczenia wysokości opłat przekształceniowych (rocznych/jednorazowych) za okres od 1 stycznia roku, w którym nastąpiło przekształcenie, naliczenia opłat przekształceniowych w nowej wysokości oraz wydrukowania zawiadomień o stanie konta (nadpłata/niedopłata).
+Poniżej opisane są czynności, krok po kroku, które należy wykonać, aby program automatycznie przeliczył wysokość opłaty przekształceniowej.
+====Krok pierwszy – zatwierdzenie aktualizacji opłaty rocznej na koncie użytkowania wieczystego====
+W pierwszym kroku otwieramy konto użytkowania wieczystego, na którym wprowadzona jest zaskarżona aktualizacja opłaty rocznej. Wykonujemy polecenie ''Zatwierdzenie aktualizacji opłaty'' z menu ''Operacje > Opłata roczna''. Sprawdzamy wynik zatwierdzenia – jeżeli nowa wysokość opłaty rocznej jest prawidłowa, to zapisujemy wprowadzone na koncie użytkowania zmiany.
+====Krok drugi – zatwierdzenie zmian opłaty przekształceniowej na informacji o uwłaszczeniu====
+Drugi krok (i kolejne) ma miejsce tylko wtedy, gdy konto użytkowania wieczystego zostało przekształcone we własność (uwłaszczone). W takim przypadku na koncie użytkowania wieczystego znajduje się informacja o uwłaszczeniu wraz z wysokością bazowej opłaty przekształceniowej. W drugim kroku ustalana jest wysokość tej opłaty.
+Po zapisaniu zmian na koncie użytkowania wieczystego, spowodowanych zatwierdzeniem aktualizacji opłaty rocznej, program wyświetla okno dialogowe z wysokością bazowej opłaty przekształceniowej i listą kont uwłaszczeniowych. Lista obejmuje konta uwłaszczeniowe, które powiązane są z kontem użytkowania wieczystego poprzez informację o uwłaszczeniu.
+[[Plik:Uw uwlaszczenie instrukcja automatyczne przeliczenie oplaty 1.jpg|brak|ramka|Rysunek 37. Aktualizacja opłaty przekształceniowej po zatwierdzeniu aktualizacji opłaty rocznej]]
+Wysokość bazowej opłaty przekształceniowej wyświetlona jest w środkowej części okna pod etykietą Informacja o uwłaszczeniu. Pokazana jest zarówno opłata sprzed zatwierdzenia aktualizacji, jak i po jej zatwierdzeniu. Za pomocą przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 11.jpg]] możemy zmodyfikować wysokość bazowej opłaty przekształceniowej, o ile zachodzi taka potrzeba.
+{{Info|T=Po zatwierdzeniu aktualizacji opłaty rocznej program oblicza wysokość opłaty przekształceniowej stosując te same kryteria, które zostały wskazane podczas przekształcania konta użytkowania wieczystego we własność. Na przykład, jeżeli opłata przekształceniowa była obliczana tylko na podstawie składników powiązanych ze wskazaną działką, to taki sam warunek będzie obowiązywał w stosunku do składników zatwierdzonej opłaty rocznej.}}
+Jeżeli wysokość bazowej opłaty przekształceniowej ma prawidłową wartość, to używamy przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 12.jpg]] do jej zatwierdzenia. Podczas wykonywania tej operacji program zapisuje nową wartość opłaty przekształceniowej w informacji o uwłaszczeniu oraz aktualizuje opłaty przekształceniowe i jednorazowe na kontach uwłaszczeniowych z listy. Wynik aktualizacji opłat przekształceniowych na kontach wyświetlany jest w kolumnie ''Opłata po''.
+Opłata przekształceniowa na koncie uwłaszczeniowym przeliczana jest na podstawie bazowej opłaty przekształceniowej z informacji o uwłaszczeniu. Ponieważ wysokość opłaty określana jest na podstawie tworzących ją składników, więc przeliczenie opłaty sprowadza się do przeliczenia kwot na składnikach. W tym celu program przeprowadza parowanie składników opłaty konta uwłaszczeniowego ze składnikami bazowej opłaty z informacji o uwłaszczeniu. Po sparowaniu składników następuje aktualizacja wartości składników na koncie uwłaszczeniowym – zachowywane są wartości obu udziałów (główny i dodatkowy), przeliczana jest kwota brutto, a stawka procentowa i procent podatku VAT przepisywane są ze składnika z opłaty bazowej. Kwota brutto obliczana jest jako iloczyn bazowej kwoty brutto, ilorazu udziałów głównych składnika przeliczanego i bazowego oraz ilorazu udziałów dodatkowych składnika przeliczanego i bazowego.
+=====Parowanie składników opłat przekształceniowych=====
+Program paruje ze sobą składniki opłaty konta uwłaszczeniowego ze składnikami opłaty bazowej (z informacji o uwłaszczeniu) stosując następujące reguły:
+*w przypadku opłat jednoskładnikowych parę tworzą oba składniki,
+*w przypadku opłat wieloskładnikowych pary tworzone są na podstawie zgodności składowych składników: stawki procentowej, procentu podatku VAT, obu udziałów; parę tworzą te składniki, które mają najwyższą zgodność (pełna zgodność, stu procentowa, ma miejsce wtedy, gdy wszystkie składowe mają te same wartości).
+Jeżeli utworzone pary składników nie są ze sobą zgodne w stu procentach, to program wyświetli okno dialogowe z listą składników obu opłat: konta uwłaszczeniowego i bazowej. Na tym oknie można dokonać ręcznej korekty utworzonych przez program par składników.
+[[Plik:Uw uwlaszczenie instrukcja automatyczne przeliczenie oplaty 2.jpg|brak|ramka|Rysunek 38. Okno dialogowe do parowania składników opłat przekształceniowych]]
+Składniki tworzące opłatę konta uwłaszczeniowego znajdują się po lewej stronie. Można je wyłączać z listy par przez usunięcie znacznika po lewej stronie stawki podatku VAT.
+Składniki tworzące opłatę bazową znajdują się po prawej stronie okna. Można je przesuwać w górę i w dół listy za pomocą przycisków po prawej strony listy.
+Pary tworzone są ze składników ułożonych w takiej kolejności, w jakiej znajdują się na liście. Jeżeli na lewej liście znajdują się składniki wyłączone, to są one pomijane podczas tworzenia par.
+====Krok trzeci – zapisanie zaktualizowanych opłat przekształceniowych====
+Zatwierdzenie wartości bazowej opłaty przekształceniowej prowadzi do przeliczenia opłat przekształceniowych i jednorazowych na kontach uwłaszczeniowych. W kolumnie ''Opłata po'' wyświetlona jest zaktualizowana opłata przekształceniowa.
+[[Plik:Uw uwlaszczenie instrukcja automatyczne przeliczenie oplaty 3.jpg|brak|ramka|Rysunek 39. Okno dialogowe do aktualizacji opłaty przekształceniowej po zatwierdzeniu wysokości bazowej opłaty przekształceniowej]]
+Wysokość opłaty przekształceniowej na danym koncie uwłaszczeniowym może być zmieniona, o ile jest taka potrzeba. W tym celu naciskamy przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 12.jpg]] znajdujący się pod listą kont uwłaszczeniowych, co powoduje wyświetlenie okna dialogowe do edycji kont uwłaszczeniowych.
+Jeżeli opłaty przekształceniowe po aktualizacji mają prawidłowe wartości, to zapisujemy je naciskając przycisk z etykietą ''Zapisz'' znajdujący się w prawym dolnym rogu okna dialogowego. Odpowiadamy twierdząco na pojawiające się pytanie i przechodzimy do okna, na którym mamy możliwość nakazania programowi wykonać naliczenie opłat przekształceniowych i wydrukować zawiadomienia o wystąpieniu nadpłaty/niedopłaty.
+===Zestawienie kont uwłaszczeniowych===
+Zestawienie kont uwłaszczeniowych dostępne jest po wybraniu z głównego menu programu polecenia: ''Uwłaszczenia -> Konta uwłaszczeniowe -> Zestawienie kont uwłaszczeniowych''. Można za jego pomocą sporządzać zestawienia kont uwłaszczeniowych spełniających różnorakie kryteria.
+Kryteria dostępne na oknie dialogowym podzielone są na dwie grupy – standardowe kryteria wyszukiwania i dodatkowe kryteria wyszukiwania. Standardowe kryteria widoczne są od razu po otwarciu okna dialogowego w jego górnej części okna. Kryteria dodatkowe początkowo są ukryte. Ich wyświetlenie następuje po naprowadzeniu kursora myszy tuż nad panel z etykietą ''Lista kont uwłaszczeniowych'' i naciśnięciu jej lewego przycisku (rysunek poniżej; obszar do ‘kliknięcia’ obwiedziony czerwoną obwódką).
+[[Plik:Uw uwlaszczenia zestawienie kont uwlaszczeniowych 1.jpg|brak|ramka|Rysunek 40. Zestawienie kont uwłaszczeniowych z zaznaczonym paskiem do wyświetlania dodatkowych kryteriów wyszukiwania]]
+Kryteria dodatkowe podzielone są na dwie grupy wyświetlane na dwóch zakładkach z etykietami Parametry A i Parametry B.
+[[Plik:Uw uwlaszczenia zestawienie kont uwlaszczeniowych 2.jpg|brak|ramka|Rysunek 41. Zestawienie kont uwłaszczeniowych z wyświetlonymi dodatkowymi kryteriami wyszukiwania]]
+W grupie kryteriów standardowych istotną rolę odgrywa parametr o nazwie ''Rok''. Służy on do określenia wartości rocznej opłaty przekształceniowej i pozostałego okresu opłaty. Używany jest także podczas tworzenia zestawień bonifikat w rocznej i jednorazowej opłacie przekształceniowej od obliczenia wysokości opłaty należnej i wysokości kwoty udzielonej bonifikaty.
+===Drukowanie dokumentów według wzorca===
+Program umożliwia drukowanie dokumentów dla wybranego konta uwłaszczeniowego. Tworzone są one na podstawie wzorców wydruku. Wzorzec wydruku to dokument RTF, w którym oprócz stałego tekstu można wprowadzić tzw. makrodefinicje. Makrodefinicje służą do pobrania danych z drukowanego konta uwłaszczeniowego (lista dostępnych makrodefinicji znajduje się w dalszej części instrukcji).
+==== Tworzenie wzorców wydruku ====
+Okno dialogowe do utworzenia wzorca wydruku wywołujemy wybierając z głównego menu polecenia: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Utworzenie wzorca''. Wyświetlony edytor pozwala na wprowadzenie tekstu i jego sformatowanie. Dodatkowo w górnej części okna po lewej stronie mamy listę rozwijalną ze wszystkimi dostępnymi makrodefinicjami, których możemy użyć w dokumencie.
+[[Plik:UW uwlaszczenie edytor tworzenie wzorcow.jpg|brak|ramka|Rysunek 42. Edytor do tworzenia wzorców wydruków]]
+Makrodefinicje wstawiamy do dokumentu w następujący sposób:
+*stawiamy kursor w tym miejscu dokumentu, w którym ma być umieszczona makrodefinicja,
+*wybieramy z listy rozwijalnej makrodefinicję, klikając na jej nazwie lewym przyciskiem myszy.
+Po zakończeniu wprowadzania dokumentu zamykamy okno dialogowe i odpowiadamy twierdząco na pytanie o jego zapisanie. Zostaje wyświetlone okno eksploratora plików systemu Windows, w którym wprowadzamy nazwę, pod jaką chcemy zapisać wzorzec. Eksplorator plików ustawiony jest domyślnie na katalog dla wzorców rozszerzenia ''Uwłaszczenie''. Nie powinniśmy zmieniać tej lokalizacji, aby nie mieć problemów z drukowaniem dokumentów według wzorca.
+==== Edycja wzorców wydruku ====
+Edytor do edycji wzorców wydruków uruchamiamy wybierając z głównego menu programu polecenia: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Edycja wzorca''. W pierwszym kroku wyświetlane jest okno eksploratora plików systemu Windows, za pomocą którego wybieramy wzorzec do edycji. Wybrany wzorzec zostaje wyświetlony w edytorze – możemy przystąpić do wprowadzania w nim zmian. Postępujemy w taki sam sposób, jak opisany w poprzednim rozdziale dotyczącym tworzenia wzorców.
+==== Drukowanie dokumentów według wzorca ====
+Drukowanie dokumentów według wzorca dostępne jest na oknie dialogowym do przeglądania/edycji kont uwłaszczeniowych. Służy temu polecenie ''Wydruk dokumentu'' według wzorca dostępne w menu Operacje (menu wyświetlane jest po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] ).
+[[Plik:UW uwlaszczenie drukowanie wg wzorca.jpg|brak|ramka|Rysunek 43. Drukowanie dokumentu według wzorca]]
+Po wykonaniu polecenia wyświetlone zostaje okno dialogowe, na którym znajdują się następujące pola edycyjne:
+*Rodzaj dokumentu – lista rozwijana do wybrania rodzaju dokumentu ze słownika ''Rodzaje dokumentów'' dla kont uwłaszczeniowych,
+*Rok – rok, którego dotyczy drukowany dokument; wartość tego pola może być elementem szablonu sygnatury dokumentu; pole dostępne jest tylko wtedy, gdy wybrany rodzaj dokumentu ma ustawioną flagę zależności do roku,
+*Wzorzec dokumentu (formularz) – nazwa wzorca do utworzenia dokumentu,
+*Liczbę egzemplarzy – liczba drukowanych egzemplarzy,
+*Znacznik drukowania oddzielnych dokumentów dla każdego współwłaściciela,
+*Znacznik pominięcia nieżyjących współwłaścicieli,
+*Znacznik zapisania dokumentu w ''Rejestrze dokumentów'' (dostępny jest tylko wtedy, gdy został wybrany rodzaj dokumentu),
+*Sposób prezentacji wydruku – jak ma być obsłużone utworzony dokument; dostępne opcje to: Drukowanie, Podgląd wydruku, Edycja wydruku.
+Naciśnięcie przycisku ''Gotowe'' powoduje utworzenie dokumentu i pokazanie go w wybrany sposób (wydruk, podgląd lub edytor). Jeżeli wybrano zapis dokumentu, to informacja o nim (ale nie jego postać) zostanie zapisana do ''Rejestru dokumentów''. Będzie ona dostępna w zakładce ''Dokumenty'' oraz na raporcie z ''Rejestru dokumentów''.
+==== Grupowe drukowanie dokumentów według wzorca ====
+Grupowe drukowanie dokumentów według wzorca dla wybranych kont uwłaszczeniowych dostępne jest po wybraniu z głównego menu poleceń: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Drukowanie według wzorca''.
+[[Plik:Uw uwlaszczenie grupowe drukowanie wg wzorca.jpg|brak|ramka|Rysunek 44. Okno dialogowe do wyszukiwania kont do drukowania dokumentów według wzorca]]
+Na wyświetlonym oknie dialogowym określamy kryteria, jakie mają spełniać konta uwłaszczeniowe, dla których będą drukowane dokumenty według wzorca. Po wprowadzeniu kryteriów naciskamy przycisk ''Wczytaj''. Zostaje wyświetlone okno dialogowe z listą kont uwłaszczeniowych. Wydrukowanie dokumentów według wzorca otrzymujemy po naciśnięciu przycisku ''Drukuj'' w lewym dolnym rogu okna.
+[[Plik:Uw uwlaszczenie grupowe drukowanie wg wzorca 2.jpg|brak|ramka|Rysunek 45. Okno dialogowe z listą kont uwłaszczeniowych, dla których będą drukowane dokumenty według wzorca]]
+Po naciśnięciu prawego przycisku myszy na liście kont program wyświetla menu kontekstowe z następującymi poleceniami:
+*''Wyświetl dane wybranego konta'' – wyświetlenie okna dialogowego do podglądu/edycji danych konta uwłaszczeniowego; wyświetlane jest konto z zaznaczonego wiersza,
+*''Usuń wybrane konto z listy'' lub ''Usuń zaznaczone konta z listy'' – usunięcie wskazanego konta uwłaszczeniowego lub zaznaczonych kont uwłaszczeniowych z wyświetlonej listy; zaznaczenie więcej niż jednego konta uzyskujemy za pomocą lewego przycisku myszy z jednocześnie wciśniętym klawiszem [Ctrl] lub za pomocą klawiszy ze strzałkami góra i dół z jednocześnie wciśniętym klawiszem [Shift].
+*''Drukuj wybrane konto'' – wyświetlenie okna dialogowego do wydrukowania dokumentu według wzorca dla wybranego konta uwłaszczeniowego.
+==== Rejestr dokumentów ====
+Dokumenty utworzone według wzorca i zapisane do ''Rejestru dokumentów'' można przeglądać po wybraniu z głównego menu programu polecenia: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Rejestr dokumentów''. Na wyświetlonym oknie dialogowym możemy filtrować dokumenty wskazując zakres identyfikatorów kont, rodzaje dokumentów, zakres dat wystawienia i zakres lat. Po wczytaniu dokumentów można wydrukować ich zestawienie.
+==== Makrodefinicje dotyczące kont uwłaszczeniowych ====
+Poniżej prezentowana jest tabela z listą makrodefinicji dotyczących kont uwłaszczeniowych. Nazwy makrodefinicji odpowiadają tym, które są dostępne dla kont użytkowania wieczystego, o ile dotyczą tych samych danych.
+Lista nie zawiera nazw makrodefinicji do drukowania zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie. Można ich używać we wzorcach dla kont uwłaszczeniowych, a ich opis dostępny jest w jednym poprzednich rozdziałów (z wyłączeniem makr: @UWL_INF_KONTO_NRB, @UWL_INF_LOK_PRM, @UWL_INF_LOK_PRM_LISTA).
+{| class="wikitable"
+! Nazwa makra !! Opis
+|-
+| @ADR_KM || Adresat – kod pocztowy i nazwa miejscowości.
+|-
+| @ADR_KOR1 || Adresat – pełny adres w jednym wierszu
+|-
+| @ADR_KOR2 || Adresat – pełny adres w dwóch wierszach (pierwszy wiersz: ulica, dom i lokal, drugi wiersz: kod pocztowy i miejscowość).
+|-
+| @ADR_NAZWA || Pełna nazwa adresata.
+|-
+| @ADR_UDL || Adresat – nazwa ulicy, numer domu i lokalu.
+|-
+| @KSG_DOZAPL || Należność pozostała do zapłaty (z uwzględnieniem wpłat).
+|-
+| @KSG_INFO || Informacje o stanie konta. W parametrach systemu dotyczących uwłaszczenia należy określić treść tekstu dla przypadku nadpłaty i przypadku niedopłaty.
+|-
+| @KSG_NAL || Należność bieżąca wynikająca z przypisów i odpisów (bez uwzględnienia wpłat).
+|-
+| @KSG_ODSETKI || Wysokość odsetek obliczonych na bieżący dzień (data systemowa).
+|-
+| @KSG_SALDO || Zaległość obliczona na bieżący dzień (data systemowa).
+|-
+| @KSG_WPL || Suma wpłat z uwzględnieniem korekt i zwrotów.
+|-
+| @KSG_WPLBIL || Suma wpłat zbilansowanych, z uwzględnieniem pokrytych należności (można uzyskać wysokość nadpłaty).
+|-
+| @KT_DATA_NAL || Data spłacenia pełnej należności za przekształcenie.
+|-
+| @KT_ID || Identyfikator konta uwłaszczeniowego.
+|-
+| @KT_ID_UW || Identyfikator konta użytkownika wieczystego, z którym związane jest przetwarzane konto uwłaszczeniowe.
+|-
+| @KT_OKRES_OPL_C || Całkowity okres opłat.
+|-
+| @KT_OKRES_OPL_P || Pozostały okres opłat obliczany od wskazanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]].
+|-
+| @KT_OKRES_OPL_PX || Pozostały okres opłat obliczany od roku przypisanego do tworzonego dokumentu. Aby można było przypisać rok dokumentowi, to na oknie do drukowania według wzorca należy wybrać rodzaj dokumentu, który ma ustawiony parametr ''Zależny od roku'' na ''Tak''. W takim przypadku obok listy z rodzajami dokumentu będzie wyświetlone pole, do którego można wpisać wartość roku. Jeżeli nie wybrano żadnego rodzaju dokumentu lub wybrany rodzaj dokumentu nie jest zależny od roku, to makro użyje bieżącego roku rozliczeniowego systemu ''Uwłaszczenie''.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_LB || Kwota brutto zapisanej na koncie jednorazowej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_SL || Kwota brutto zapisanej na koncie jednorazowej opłaty przekształceniowe w postaci słownej.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_VAT || Kwota podatku VAT zapisanej na koncie jednorazowej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_BON || Procent bonifikaty w jednorazowej opłacie przekształceniowej zapisanej na koncie.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_PRN_LB || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_PRN_SLW || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. Kwota w postaci słownej.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_PRN_VAT || Kwota podatku VAT prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_PRN_BON || Procent bonifikaty w prognozowanej jednorazowej opłacie przekształceniowej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]].
+|-
+| @KT_OPL_JDN_PRN_BB_LB || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]] bez uwzględnienia bonifikaty. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_PRN_BB_SLW || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]] bez uwzględnienia bonifikaty. Kwota w postaci słownej.
+|-
+| @KT_OPL_JDN_PRN_BB_VAT || Kwota podatku VAT prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]] bez uwzględnienia bonifikaty. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @KT_OPL_RCZ_LB || Kwota brutto bieżącej rocznej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej.
+|-
+| @KT_OPL_RCZ_SL || Kwota brutto bieżącej rocznej opłaty przekształceniowej w postaci słownej.
+|-
+| @KT_OPL_RCZ_SL || Kwota podatku VAT bieżącej rocznej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej.
+|-
+| @KT_OPL_ROK_OD || Rok początku wnoszenia opłaty przekształceniowej.
+|-
+| @KT_UDZIAL_DOD || Udział dodatkowy z pierwszego składnika bieżącej opłaty przekształceniowej.
+|-
+| @KT_UDZIAL_GLW || Udział główny z pierwszego składnika bieżącej opłaty przekształceniowej.
+|-
+| @KT_WLADA_OD || Początek okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego.
+|-
+| @KT_WLADA_DO || Koniec okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego.
+|-
+| @NAL_OPL_JDN_LB || Suma kwot brutto opłat jednorazowych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @NAL_OPL_JDN_SL || Suma kwot brutto opłat jednorazowych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci słownej.
+|-
+| @NAL_OPL_JDN_VAT || Suma kwot podatku VAT opłat jednorazowych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @NAL_OPL_RCZ_LB || Suma kwot brutto opłat rocznych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @NAL_OPL_RCZ_SL || Suma kwot brutto opłat rocznych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci słownej.
+|-
+| @NAL_OPL_RCZ_VAT || Suma kwot podatku VAT opłat rocznych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @NAL_OPL_WSZ_LB || Suma kwot brutto opłat każdego rodzaju z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @NAL_OPL_WSZ_SL || Suma kwot brutto opłat każdego rodzaju z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci słownej.
+|-
+| @NAL_OPL_WSZ_VAT || Suma kwot podatku VAT opłat każdego rodzaju z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej.
+|-
+| @NIER_ADR_OPIS || Adres opisowy odczytany z danych konta użytkowania wieczystego powiązanego z kontem uwłaszczeniowym.
+|-
+| @NIER_ADR_OPIS_EX || Adres nieruchomości uzupełniony o adres opisowy. Adres opisowy pobierany jest z konta użytkowania wieczystego związanego z kontem uwłaszczeniowym, a adres nieruchomości – z konta uwłaszczeniowego.
+|-
+| @NIER_D || Numer domu z adresu nieruchomości.
+|-
+| @NIER_KW_GRT || Numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej.
+|-
+| @NIER_KW_LOK || Numer księgi wieczystej nieruchomości lokalowej.
+|-
+| @NIER_L || Numer lokalu z adresu nieruchomości.
+|-
+| @NIER_P || Określenie lokalu z adresu nieruchomości.
+|-
+| @NIER_TAB_DZK || Tabela z danymi działek tworzących nieruchomość.
+|-
+| @NIER_U || Nazwa ulicy z adresu nieruchomości.
+|-
+| @NIER_UDL || Pełny adres nieruchomości.
+|-
+| @OPR_KOD || Operator – kod.
+|-
+| @OPR_NZW || Operator – nazwa kodowa.
+|-
+| @OPR_NZW_EX || Operator – nazwa rozszerzona.
+|-
+| @OPR_OPIS || Operator – dane opisowe.
+|-
+| @OPR_WYDZ || Operator – kod wydziału.
+|-
+| @PMK_ADRES || Pełnomocnik – pełny adres.
+|-
+| @PMK_NAZWA || Pełnomocnik – pełna nazwa.
+|-
+| @PMK_POCZTA || Pełnomocnik – kod pocztowy i nazwa miejscowości.
+|-
+| @PMK_UDL || Pełnomocnik – nazwa ulicy, numer domu i lokalu.
+|-
+| @RDO_DATA_WYST || Rejestr dokumentów – data wystawienia dokumentu.
+|-
+| @RDO_NUMER || Rejestr dokumentów – numer dokumentu.
+|-
+| @RDO_ROK || Rejestr dokumentów – rok przypisany do dokumentu.
+|-
+| @SYS_DATA || Bieżąca data systemowa.
+|-
+| @SYS_ROK || Rok z bieżącej daty systemowej.
+|-
+| @URZ_ADR || Urząd – pełny adres.
+|-
+| @URZ_ALL || Urząd – pełne dane w postaci pieczątki nagłówkowej (makro rozwijane jest na kilka wierszy).
+|-
+| @URZ_FAX || Urząd – numer faksu.
+|-
+| @URZ_K_NR || Urząd – numer konta bankowego.
+|-
+| @URZ_K_NZ || Urząd – nazwa banku.
+|-
+| @URZ_L1 || Urząd – pierwsze i drugie pole tekstowe w nazwie urzędu.
+|-
+| @URZ_L2 || Urząd – trzecie pole tekstowe w nazwie urzędu.
+|-
+| @URZ_L3 || Urząd – pierwsze i drugie pole tekstowe w nazwie wydziału.
+|-
+| @URZ_L4 || Urząd – trzecie pole tekstowe w nazwie wydziału.
+|-
+| @URZ_L5 || Urząd – nazwa ulicy i numer domu z danych adresowych.
+|-
+| @URZ_L6 || Urząd – kod pocztowy i nazwa miejscowości z danych adresowych.
+|-
+| @URZ_MAIL || Urząd – adres email.
+|-
+| @URZ_MSC || Urząd – nazwa miejscowości z danych adresowych.
+|-
+| @URZ_NIP || Urząd – numer NIP.
+|-
+| @URZ_NZ || Urząd – pełna nazwa (uwzględnia wszystkie składowe nazwy).
+|-
+| @URZ_TEL || Urząd – numer telefonu.
+|-
+| @URZ_WWW || Urząd – adres strony WWW.
+|-
+| @URZ_WYDZ || Urząd – pełna nazwa wydziału (uwzględnia wszystkie składowe nazwy).
+|-
+| @UZK_ADRES_KOR1 || Właściciel – pełny adres w jednym wierszu.
+|-
+| @UZK_ADRES_KOR2 || Właściciel – pełny adres w dwóch wierszach (pierwszy wiersz: ulica, dom i lokal, drugi wiersz: kod pocztowy i miejscowość).
+|-
+| @UZK_KM || Właściciel – kod pocztowy i nazwa miejscowości.
+|-
+| @UZK_LIST || Właściciele – lista nazw współwłaścicieli i ich adresów w postaci pojedynczego tekstu.
+|-
+| @UZK_LIST_EX || Właściciele – lista nazw współwłaścicieli i ich adresów w osobnych wierszach (każdy współwłaściciel zajmuje oddzielny wiersz).
+|-
+| @UZK_NAZWA || Właściciel – pełna nazwa.
+|-
+| @UZK_PARAM || Właściciele – lista współwłaścicieli tworzona na podstawie makra parametrycznego zdefiniowanego w parametrach systemu w gałęzi Makra parametryczne dla użytkowników wieczystych (!).
+|-
+| @UZK_UDL || Właściciel – nazwa ulicy, numer domu i lokalu.
+|-
+| @UZK_UDZIAL || Właściciel – udział we współwłasności w postaci ułamka.
+|-
+| @WKB || Numer wirtualnego rachunku bankowego przypisany do konta uwłaszczeniowego.
+|-
+| @WKB_POP || Poprzednia postać numeru wirtualnego rachunku bankowego przypisanego do konta uwłaszczeniowego. Makro ma znaczenie przy zmianie banku obsługującego Urząd.
+|-
+| @@ || Makro do drukowania znaku @.
+|-
+|}
+===== Zasady określania wartości roku =====
+Część makrodefinicji przyjmuje jako argument wartość roku. Jeżeli argument przekazany do makra jest liczbą dodatnią, wówczas jego wartość określa wartość roku. W przeciwnym przypadku, tzn. gdy argument nie jest liczbą lub jest nieokreślony, jako wartość roku przyjmowane jest:
+*rok określony na oknie dialogowym do drukowania dokumentu, o ile wybrany rodzaj dokumentu pozwala na wprowadzenie wartości roku,
+*bieżący rok rozliczeniowy systemu Uwłaszczenie, gdy nie zachodzi punkt powyżej.
+===== Zasady określania zakresu lat =====
+Niektóre makrodefinicje mogą jako argument przyjmować zakres lat (np. makra sumujące kwoty na liście należności). Taki zakres należy podawać rozdzielając lata graniczne znakiem minus, np. @NAL_OPL_WSZ_LB(2019-2021).
+Jeżeli argument przekazany do makra jest prawidłowy, wówczas program użyje wskazanego zakresu do obliczeń. W przeciwnym razie, tzn. gdy zakres lat ma nieprawidłową budowę lub jest nieokreślony, program utworzy zakres obejmujący jeden rok, używając reguł opisanych w [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|zasadach określania wartości roku]] w przypadku braku argumentu.
+===== Uwagi do opisu makrodefinicji =====
+Poniżej zamieszczone są krótkie wyjaśnienia znaczeń użytych w tabeli pojęć.
+*Adresat – dane właściciela z uwzględnieniem adresu korespondencyjnego (o ile określony).
+*Operator – zalogowany do programu operator.
+*Pełnomocnik – osoba wskazana przy właścicielu jako jego pełnomocnik.
+*Rejestr dokumentów – dane dotyczące drukowanego dokumentu zapisane w Rejestrze dokumentów lub mające być do niego zapisane; makrodefinicje mają sens tylko w przypadku, gdy drukowany dokument jest zapisany w bazie albo ma być do niego zapisany.
+*Właściciel – główny właściciel konta uwłaszczeniowego; podczas drukowania dokumentu z opcją dla wszystkich współwłaścicieli program podmienia głównego właściciela na tego, który jest przetwarzany (którego dotyczy wydruk); podmiana ma miejsce tylko na czas wydruku.
+*Urząd – dane urzędu zapisane w stałych parametrach systemu.
+*Wartości pobierane z modułu księgowego obliczane są na bieżącą datę systemową.
 [[Kategoria: Użytkowanie Wieczyste]]
 [[Kategoria: Aneks]]
 [[Kategoria: Aneks Publiczny]]