Użytkowanie uwłaszczenie: Różnice pomiędzy wersjami
| (Nie pokazano 52 pośrednich wersji utworzonych przez tego samego użytkownika) | |||
| Linia 1: | Linia 1: | ||
Użytkowanie wieczyste, wersja | Użytkowanie wieczyste, wersja 2021.2.1.115.909 | ||
'''Instrukcja do przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na mocy ustawy''' | '''Instrukcja do przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na mocy ustawy''' | ||
| Linia 88: | Linia 88: | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie bonifikaty.png|brak|ramka|Rysunek 4. Wprowadzanie bonifikat dla opłaty jednorazowej]] | [[Plik:Uw uwlaszczenie bonifikaty.png|brak|ramka|Rysunek 4. Wprowadzanie bonifikat dla opłaty jednorazowej]] | ||
W przypadku gruntów Skarbu Państwu bonifikaty określone są w ustawie i w takiej postaci znajdują się już w bazie danych. Można je modyfikować tak samo, jak bonifikaty dla gruntów jednostek samorządu terytorialnego. | |||
Do grupy gruntów przypisane jest zobowiązanie księgowe. Jest ono używane podczas tworzenia konta uwłaszczeniowego – identyfikator zobowiązania zapisywany jest w danych konta oraz służy do utworzenia konta księgowego. Zobowiązania należy wprowadzać w systemie | Do grupy gruntów przypisane jest zobowiązanie księgowe. Jest ono używane podczas tworzenia konta uwłaszczeniowego – identyfikator zobowiązania zapisywany jest w danych konta oraz służy do utworzenia konta księgowego. Zobowiązania należy wprowadzać w systemie Księgowość zobowiązań wybierając jako system Przekształcenie prawa u.w. na mocy ustawy. | ||
Słownik grup gruntów może zostać rozszerzony o możliwość określenia zobowiązania, na które ma być księgowana opłata jednorazowa (uwaga! opcja dodatkowo płatna). | Słownik grup gruntów może zostać rozszerzony o możliwość określenia zobowiązania, na które ma być księgowana opłata jednorazowa (uwaga! opcja dodatkowo płatna). | ||
| Linia 126: | Linia 126: | ||
*Rok bieżący – bieżącą wartość roku księgowego używanego podczas automatycznego aktualizowania listy należności; wartość parametru nie może być mniejsza od faktycznego roku księgowego określonego w systemie ''Księgowość Zobowiązań''; warunek ten sprawdzany jest podczas uruchamiania programu – jeżeli nie jest spełniony, to parametr jest nadpisywany wartością odczytaną z systemu ''księgowego'' (uwaga: parametr nie jest uwzględniany podczas naliczania opłat przekształceniowych), | *Rok bieżący – bieżącą wartość roku księgowego używanego podczas automatycznego aktualizowania listy należności; wartość parametru nie może być mniejsza od faktycznego roku księgowego określonego w systemie ''Księgowość Zobowiązań''; warunek ten sprawdzany jest podczas uruchamiania programu – jeżeli nie jest spełniony, to parametr jest nadpisywany wartością odczytaną z systemu ''księgowego'' (uwaga: parametr nie jest uwzględniany podczas naliczania opłat przekształceniowych), | ||
*Katalog na wzorce wydruków (konta uwłaszczeniowe) – nazwa katalogu, w którym znajdują się wzorce wydruków używane do drukowania dokumentów dla kont uwłaszczeniowych; katalog może być względny (w takim przypadku odnosi się do katalogu, w którym znajduje się aplikacja), | *Katalog na wzorce wydruków (konta uwłaszczeniowe) – nazwa katalogu, w którym znajdują się wzorce wydruków używane do drukowania dokumentów dla kont uwłaszczeniowych; katalog może być względny (w takim przypadku odnosi się do katalogu, w którym znajduje się aplikacja), | ||
*Zaznaczone naliczanie opłat na oknie do przekształcenia konta użytkowania we własność – domyślna wartość znacznika do naliczenia opłaty rocznej na przekształcanym koncie użytkowania wieczystego; dotyczy okna dialogowego do przekształcania pojedynczego konta, | |||
*Przesunięcie terminu płatności na najbliższy dzień roboczy – jeżeli parametr jest zaznaczony, to podczas automatycznego tworzenie listy należności program przesunie termin płatności na najbliższy dzień roboczy, gdy wskazuje on na dzień wolny od pracy; parametr nie jest używany, gdy lista należności tworzona jest ręcznie, | *Przesunięcie terminu płatności na najbliższy dzień roboczy – jeżeli parametr jest zaznaczony, to podczas automatycznego tworzenie listy należności program przesunie termin płatności na najbliższy dzień roboczy, gdy wskazuje on na dzień wolny od pracy; parametr nie jest używany, gdy lista należności tworzona jest ręcznie, | ||
*Rok do obliczenia opłaty jednorazowej równy rokowi, od którego ma być wnoszona opłata przekształceniowa – jeżeli parametr jest zaznaczony, to w chwili wprowadzania opłaty jednorazowej na koncie uwłaszczeniowym program nada polu ''Rok'' wartość równą rokowi, od którego wnoszona jest opłata przekształceniowa (pole ''Opłata od roku''), | |||
*Domyślny termin opłaty jednorazowej – jeżeli parametr jest zaznaczony, to w chwili wprowadzania opłaty jednorazowej na koncie uwłaszczeniowym program nada polu ''Termin pł.'' wartość przypisaną parametrowi, | |||
*Przesunięcie standardowego terminu płatności za rok 2020 – jeżeli wskazana jest data, to będzie ona używana jako termin płatności rocznej opłaty przekształceniowej za rok 2020, | |||
*Domyślny rok początku okresu opłat – określenie sposobu obliczania przez program domyślnej wartości roku początku całkowitego okresu opłat; dostępne są dwa sposoby: | |||
**Rok z daty przekształcenia – program podpowiada rok odczytany z daty przekształcenia, | |||
**Następny rok z daty przekształcenia, gdy data większa od – jeżeli data przekształcenia jest większa od podanej w parametrze daty, to program podpowiada wartość o jeden większą od roku odczytanego z daty przekształcenia; w przeciwnym przypadku jeżeli podpowiadany jest rok z daty przekształcenia, | |||
*Makro parametryczne – działka – podajemy treść dla makra ''@UWL_DZK_PRM()''; budując treść korzystamy z listy wybieralnej ''Makrodefinicje'' udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanej działki gruntu (pochodzące z informacji o uwłaszczeniu), | *Makro parametryczne – działka – podajemy treść dla makra ''@UWL_DZK_PRM()''; budując treść korzystamy z listy wybieralnej ''Makrodefinicje'' udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanej działki gruntu (pochodzące z informacji o uwłaszczeniu), | ||
*Makro parametryczne – lokal – podajemy treść dla makra ''@UWL_LOK_PRM()''; budując treść korzystamy z listy wybieralnej ''Makrodefinicje'' udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanego lokalu, | *Makro parametryczne – lokal – podajemy treść dla makra ''@UWL_LOK_PRM()''; budując treść korzystamy z listy wybieralnej ''Makrodefinicje'' udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanego lokalu, | ||
| Linia 187: | Linia 194: | ||
Całościowe przekształcenie konta użytkowania polega na zakończeniu okresu władania związanego z prawem użytkowania wieczystego. Data końca okresu władania ustalana jest na dzień poprzedzający datę przekształcenia (np. dla daty przekształcenia równej 2019-01-01, koniec okresu władania będzie równy 2018-12-31). | Całościowe przekształcenie konta użytkowania polega na zakończeniu okresu władania związanego z prawem użytkowania wieczystego. Data końca okresu władania ustalana jest na dzień poprzedzający datę przekształcenia (np. dla daty przekształcenia równej 2019-01-01, koniec okresu władania będzie równy 2018-12-31). | ||
W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej jest obliczana na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku | {{Info|T=Data końca okresu władania jest równa dacie przekształcenia w przypadku opóźnionego przekształcenia przypadającego na początek roku. Wynika to z tego, że za rok, w którym nastąpiło przekształcenie należna jest opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego i aby program naliczył ją automatycznie okres władania musi objąć ten rok.}} | ||
W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej jest obliczana na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku przekształcenia. | |||
| Linia 194: | Linia 203: | ||
Częściowe przekształcenie konta użytkowania oznacza, że konto użytkowania nie ma zmienianego końca okresu władania – prawo użytkowania wieczystego obowiązuje w dalszym ciągu, ale ze zmienioną wysokością opłaty rocznej. | Częściowe przekształcenie konta użytkowania oznacza, że konto użytkowania nie ma zmienianego końca okresu władania – prawo użytkowania wieczystego obowiązuje w dalszym ciągu, ale ze zmienioną wysokością opłaty rocznej. | ||
Częściowość przekształcenia polega na tym, że tylko część składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku | Częściowość przekształcenia polega na tym, że tylko część składników bieżącej opłaty rocznej, obowiązujących w roku przekształcenia, jest brana do obliczenia wysokości opłaty przekształceniowej. Składniki te mają okres obowiązywania zamykany rokiem o jeden mniejszym od roku początku całkowitego okresu opłat i znacznik ‘Archiwum’ ustawiany na ‘Tak’. Dzięki temu wysokość opłaty rocznej w następnym roku nie będzie uwzględniała tych składników. | ||
W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej obliczana jest tylko na podstawie składników opisanych w akapicie powyżej. | W tym przypadku wysokość opłaty przekształceniowej obliczana jest tylko na podstawie składników opisanych w akapicie powyżej. | ||
| Linia 223: | Linia 232: | ||
Mamy do dyspozycji następujące parametry: | Mamy do dyspozycji następujące parametry: | ||
*Data przekształcenia – data, w której prawo użytkowania wieczystego zamieniane jest na prawo własności, | *Data przekształcenia – data, w której prawo użytkowania wieczystego zamieniane jest na prawo własności, | ||
*Początek okresu opłat – rok, od którego obliczany jest całkowity okres opłat; wartość tego parametru może mieć jedną z dwóch wartości: rok przekształcenia lub rok o jeden większy od roku przekształcenia (parametr ma istotne znaczenie podczas obliczania wysokości opłaty jednorazowej), | |||
*Okres opłat – określenie okresu wnoszenia opłaty przekształceniowej, | |||
*Grupa gruntów – określenie dotychczasowego właściciela przekształcanych nieruchomości: Jednostka Samorządu Terytorialnego lub Skarb Państwa (wybór grupy gruntów ma wpływ na bonifikaty stosowane do opłaty jednorazowej), | *Grupa gruntów – określenie dotychczasowego właściciela przekształcanych nieruchomości: Jednostka Samorządu Terytorialnego lub Skarb Państwa (wybór grupy gruntów ma wpływ na bonifikaty stosowane do opłaty jednorazowej), | ||
*Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określenie zakresu składników opłaty rocznej, które będą użyte do obliczenia opłaty przekształceniowej. | *Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określenie zakresu składników opłaty rocznej, które będą użyte do obliczenia opłaty przekształceniowej. | ||
Dokładny opis parametru określającego sposób obliczania opłaty przekształceniowej znajduje się w dalszej części dokumentu. | Dokładny opis parametru określającego sposób obliczania opłaty przekształceniowej znajduje się w dalszej części dokumentu. | ||
Po określeniu parametrów sterujących przekształcaniem kont użytkowania naciskamy przycisk Uruchom przekształcanie prawa użytkowania wieczystego we własność. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie i czekamy na zakończenie procedury przekształceniowej. | Po określeniu parametrów sterujących przekształcaniem kont użytkowania naciskamy przycisk ''Uruchom przekształcanie prawa użytkowania wieczystego we własność''. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie i czekamy na zakończenie procedury przekształceniowej. | ||
W ramce ''Przetwarzane konto użytkowania wieczystego'' program wyświetla informację o przetwarzanym koncie oraz pasek postępu. | W ramce ''Przetwarzane konto użytkowania wieczystego'' program wyświetla informację o przetwarzanym koncie oraz pasek postępu. | ||
| Linia 237: | Linia 247: | ||
Jeżeli w trakcie przekształcania wystąpi jakikolwiek błąd, to będzie on wyświetlony na dedykowanym oknie dialogowym. | Jeżeli w trakcie przekształcania wystąpi jakikolwiek błąd, to będzie on wyświetlony na dedykowanym oknie dialogowym. | ||
Po zakończeniu procesu przekształcania możemy wyświetlić raport naciskając przycisk ''Wyświetl raport z przekształcenia kont użytkowania wieczystego we własność''. Opis raportu znajduje się w dalszej części dokumentu. | Po zakończeniu procesu przekształcania możemy wyświetlić raport naciskając przycisk ''Wyświetl raport z przekształcenia kont użytkowania wieczystego we własność''. Opis raportu znajduje się w dalszej części dokumentu. | ||
{{Info|T=Raport z przekształcenia kont użytkowania wieczystego we własność daje możliwość naliczenia opłat na przekształconych kontach użytkowania wieczystego.}} | |||
Po zamknięciu raportu i okna do uruchomienia procesu przekształcania wracamy na okno dialogowe do wyboru kont użytkowania do przekształcenia. Na liście kont mogą znaleźć się te, które spełniają kryteria, ale nie zostały przekształcone z powodu błędu lub przerwania procesu. Możemy podać nowe kryteria i uruchomić przekształcanie lub zamknąć okno. | Po zamknięciu raportu i okna do uruchomienia procesu przekształcania wracamy na okno dialogowe do wyboru kont użytkowania do przekształcenia. Na liście kont mogą znaleźć się te, które spełniają kryteria, ale nie zostały przekształcone z powodu błędu lub przerwania procesu. Możemy podać nowe kryteria i uruchomić przekształcanie lub zamknąć okno. | ||
| Linia 255: | Linia 267: | ||
Opłata przekształceniowa obliczana jest na podstawie składników bieżącej opłaty rocznej, spełniających warunki: | Opłata przekształceniowa obliczana jest na podstawie składników bieżącej opłaty rocznej, spełniających warunki: | ||
*składniki związane są z działkami wskazanymi przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie Lista działek tworzących nieruchomość), | *składniki związane są z działkami wskazanymi przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie ''Lista działek tworzących nieruchomość''), | ||
*składniki związane są z działkami o numerze księgi wieczystej wskazanej przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie Numer k.w. gruntu). | *składniki związane są z działkami o numerze księgi wieczystej wskazanej przez użytkownika na oknie z kryteriami wyszukiwania kont użytkowania do przekształcenia (kryterium o nazwie ''Numer k.w. gruntu''). | ||
Jeżeli użytkownik wskazał obydwa kryteria (numer księgi wieczystej i listę działek tworzących nieruchomość), to muszą one być spełnione łącznie. | Jeżeli użytkownik wskazał obydwa kryteria (numer księgi wieczystej i listę działek tworzących nieruchomość), to muszą one być spełnione łącznie. | ||
| Linia 273: | Linia 285: | ||
W tym przypadku konto użytkowania może być przekształcone częściowo lub całościowo. Częściowe przekształcenie będzie miało miejsce wtedy, gdy co najmniej jeden składnik nie zostanie uwzględniony przy obliczaniu opłaty przekształceniowej. Całościowe przekształcenie będzie miało miejsce wtedy, gdy opłata przekształceniowa zostanie obliczona na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty. | W tym przypadku konto użytkowania może być przekształcone częściowo lub całościowo. Częściowe przekształcenie będzie miało miejsce wtedy, gdy co najmniej jeden składnik nie zostanie uwzględniony przy obliczaniu opłaty przekształceniowej. Całościowe przekształcenie będzie miało miejsce wtedy, gdy opłata przekształceniowa zostanie obliczona na podstawie wszystkich składników bieżącej opłaty. | ||
=== | ===Przekształcanie pojedynczego konta użytkowania=== | ||
Pojedyncze przekształcania kont użytkowania dostępne jest na oknie dialogowym do podglądu/edycji danych konta użytkowania. | Pojedyncze przekształcania kont użytkowania dostępne jest na oknie dialogowym do podglądu/edycji danych konta użytkowania. | ||
W menu Operacje wywoływanym po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] wybieramy polecenie ''Uwłaszczenie > Uwłaszczenie konta użytkowania na mocy ustawy'' (jeżeli polecenie jest niedostępne, to albo konto zostało już przekształcone albo jest w trybie edycji). Zostaje wyświetlone okno dialogowe, którego górną część zajmują informacje dotyczące konta: identyfikator konta, adres nieruchomości i główny użytkownik wieczysty. Pozostała część to parametry sterujące przekształceniem. Są to: | W menu Operacje wywoływanym po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] wybieramy polecenie ''Uwłaszczenie > Uwłaszczenie konta użytkowania na mocy ustawy'' (jeżeli polecenie jest niedostępne, to albo konto zostało już przekształcone albo jest w trybie edycji). Zostaje wyświetlone okno dialogowe, którego górną część zajmują informacje dotyczące konta: identyfikator konta, adres nieruchomości i główny użytkownik wieczysty. Pozostała część to parametry sterujące przekształceniem. Są to: | ||
*Data przekształcenia – znaczenie jak przy przekształcaniu grupowym, | *Data przekształcenia – znaczenie jak przy przekształcaniu grupowym, | ||
*Początek okresu opłat – rok, od którego obliczany jest całkowity okres opłat; wartość tego parametru może mieć jedną z dwóch wartości: rok przekształcenia lub rok o jeden większy od roku przekształcenia (parametr ma istotne znaczenie podczas obliczania wysokości opłaty jednorazowej), | |||
*Grupa gruntów – znaczenie jak przy przekształcaniu grupowym, | *Grupa gruntów – znaczenie jak przy przekształcaniu grupowym, | ||
*Działki tworzące nieruchomość – lista do zaznaczenie działek gruntu, które wchodzą w skład przekształcanej nieruchomości; program wczytuje działki powiązane z kontem i inicjalnie zaznacza wszystkie, | *Działki tworzące nieruchomość – lista do zaznaczenie działek gruntu, które wchodzą w skład przekształcanej nieruchomości; program wczytuje działki powiązane z kontem i inicjalnie zaznacza wszystkie, | ||
*Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określa metodę użytą do obliczenia opłaty przekształceniowej; znaczenie obydwu opcji jest takie, jak przy przekształcaniu grupowym, przy czym działki tworzące nieruchomość to tylko te, które zostały zaznaczone do przekształcenia. | *Sposób obliczania opłaty przekształceniowej – określa metodę użytą do obliczenia opłaty przekształceniowej; znaczenie obydwu opcji jest takie, jak przy przekształcaniu grupowym, przy czym działki tworzące nieruchomość to tylko te, które zostały zaznaczone do przekształcenia, | ||
*Nalicz opłatę za użytkowania wieczyste – zaznaczenie parametru powoduje wyświetlenie okna dialogowego do naliczenia opłaty rocznej; okno wyświetlone będzie po przekształceniu konta; domyślna wartość tego parametru (czy ma być zaznaczony) określana jest w parametrach dotyczących rozszerzenia Uwłaszczenie (menu: ''Konfiguracja -> Parametry systemu''), | |||
*Wyświetl okno dialogowe z informacją o uwłaszczeniu – zaznaczenie parametru powoduje wyświetlenie okna z pełną informacją dotyczącą uwłaszczenia. | |||
[[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie konta.png|brak|ramka|Rysunek 11. Okno dialogowe do przekształcania pojedynczych kont użytkowania]] | [[Plik:Uw uwlaszczenie przeksztalcenie konta.png|brak|ramka|Rysunek 11. Okno dialogowe do przekształcania pojedynczych kont użytkowania]] | ||
Przekształcenie konta użytkowania uruchamiany naciskając przycisk | Przekształcenie konta użytkowania uruchamiany naciskając przycisk Przekształć. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie. Program wykonuje przekształcenie konta, po którym wykonuje operacje zaznaczone w ramce Operacje wykonywane po przekształceniu konta użytkowania we własność. | ||
Po przekształceniu konta użytkowania na oknie do podglądu/edycji jego danych pojawi się nowa zakładka z etykietą | Po przekształceniu konta użytkowania na oknie do podglądu/edycji jego danych pojawi się nowa zakładka z etykietą Uwłaszczenie, na której wyświetlane są główne dane z informacji o uwłaszczeniu. | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 12. Okno dialogowe do podglądu/edycji konta użytkowania z informacją o uwłaszczeniu]] | [[Plik:Uw uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 12. Okno dialogowe do podglądu/edycji konta użytkowania z informacją o uwłaszczeniu]] | ||
| Linia 335: | Linia 350: | ||
Okno dialogowe zamykany naciskając przycisk ''Zapisz'' lub ''Anuluj'' w zależności od tego, czy chcemy zmiany zapisać, czy je porzucić. | Okno dialogowe zamykany naciskając przycisk ''Zapisz'' lub ''Anuluj'' w zależności od tego, czy chcemy zmiany zapisać, czy je porzucić. | ||
{{Info|T=Program nie wykonuje automatycznego przeliczenia opłaty rocznej i jednorazowej na kontach uwłaszczeniowych po zmianach wprowadzonych na informacji o uwłaszczeniu. Jeżeli konieczne jest wykonanie takich obliczeń, to należy je wykonać ‘ręcznie’ dla każdego z kont powiązanych z informacją o uwłaszczeniu. | |||
Dane mające wpływ na opłatę przekształceniową: data przekształcenia, początek okresu opłat, znacznik brak opłaty, opłata od roku i składniki opłaty przekształceniowej.}} | |||
====Edycja listy składników opłaty przekształceniowej==== | ====Edycja listy składników opłaty przekształceniowej==== | ||
| Linia 430: | Linia 448: | ||
| @UWL_DZK_PRM | | @UWL_DZK_PRM | ||
| Treść makra parametrycznego działki utworzona dla wybranej pozycji na liście działek tworzących przekształconą nieruchomość. | | Treść makra parametrycznego działki utworzona dla wybranej pozycji na liście działek tworzących przekształconą nieruchomość. | ||
|- | |||
| @UWL_DZK_POW_SUM | |||
| Sumaryczna powierzchnia działek tworzących nieruchomość. | |||
|- | |- | ||
| @UWL_DZK_PRM_LISTA | | @UWL_DZK_PRM_LISTA | ||
| Linia 457: | Linia 478: | ||
| @UWL_INF_DATA_PRZK | | @UWL_INF_DATA_PRZK | ||
| Data przekształcenia nieruchomości we własność. | | Data przekształcenia nieruchomości we własność. | ||
|- | |||
| @UWL_INF_POCZ_OKR_OPL | |||
| Rok początku całkowitego okresu opłat. | |||
|- | |- | ||
| @UWL_INF_OPL_ROK_OD | | @UWL_INF_OPL_ROK_OD | ||
| Linia 585: | Linia 609: | ||
30 | 30 | ||
klawiszem [Ctrl] lub strzałek góra/dół z wciśniętym klawiszem [Shift]). Służy do tego operacja z menu kontekstowego o nazwie ''Usuń wybraną pozycję z listy'' / ''Usuń zaznaczone pozycje z listy'' (menu kontekstowe wywołujemy naciskając prawy przycisk myszy na tabeli). | klawiszem [Ctrl] lub strzałek góra/dół z wciśniętym klawiszem [Shift]). Służy do tego operacja z menu kontekstowego o nazwie ''Usuń wybraną pozycję z listy'' / ''Usuń zaznaczone pozycje z listy'' (menu kontekstowe wywołujemy naciskając prawy przycisk myszy na tabeli). | ||
=====Opcjonalne udzielanie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej===== | |||
Program ma możliwość automatycznego udzielania bonifikat w rocznej opłacie przekształceniowej podczas tworzenia kont uwłaszczeniowych. Opcja ta nie jest standardowa dostępna w programie – odblokowywana jest za dodatkową odpłatą (szczegóły u dystrybutorów oprogramowania). | |||
Po odblokowaniu funkcjonalności automatycznego udzielania bonifikat, na oknie dialogowym do generowania kont uwłaszczeniowych dostępne jest pole o nazwie ''Udziel bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej''. Jeżeli jest zaznaczone, to po naciśnięciu przycisku ''Generuj'' wyświetlane jest okno dialogowe, na którym wskazujemy rodzaj bonifikaty, która ma być stosowana w przypadku grup gruntów ''Jednostka Samorządu Terytorialnego'' i ''Skarb Państwa'' oraz zakres lat, w których bonifikata ma być udzielona. | |||
[[Plik:Uw uwlaszczenia bonifikata podczas generowania.jpg|brak|ramka|Rysunek 21. Parametry bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej udzielanej podczas generowania kont uwłaszczeniowych]] | |||
Po utworzeniu konta uwłaszczeniowych program automatycznie udziela bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej. Bonifikata dotyczy tylko tych lat, które należą do wskazanego zakresu i w których opłata roczna jest należna. | |||
====Pojedyncze zakładanie kont uwłaszczeniowych==== | ====Pojedyncze zakładanie kont uwłaszczeniowych==== | ||
| Linia 592: | Linia 625: | ||
Okno dialogowe do przeglądania kont uwłaszczeniowych wywołujemy wybierając z głównego menu programu: ''Uwłaszczenia'' > ''Konta uwłaszczeniowe'' > ''Przeglądanie kont uwłaszczeniowych''. | Okno dialogowe do przeglądania kont uwłaszczeniowych wywołujemy wybierając z głównego menu programu: ''Uwłaszczenia'' > ''Konta uwłaszczeniowe'' > ''Przeglądanie kont uwłaszczeniowych''. | ||
[[Plik:UW uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:UW uwlaszczenie przegladanie kont.png|brak|ramka|Rysunek 22. Okno dialogowe do przeglądania kont uwłaszczeniowych]] | ||
{{Info|T=Do pola z etykietą ''Całkowity okres opłat'' należy <u>zawsze</u> wprowadzać liczbę lat liczoną od roku wyznaczającego początek całkowitego okresu opłat (pole o nazwie Początek okresu opłat).}} | |||
Konto uwłaszczeniowe wybieramy wprowadzając jego identyfikator lub nazwę właściciela do pola o nazwie ''Identyfikator'' lub nazwa i naciskając klawisz [Enter] lub przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 4.png]]. | Konto uwłaszczeniowe wybieramy wprowadzając jego identyfikator lub nazwę właściciela do pola o nazwie ''Identyfikator'' lub nazwa i naciskając klawisz [Enter] lub przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 4.png]]. | ||
| Linia 621: | Linia 656: | ||
Program pozwala na dodanie konta uwłaszczeniowego do wskazanej informacji o uwłaszczeniu. Informację o uwłaszczeniu wyszukujemy na wyświetlonym oknie dialogowym, wprowadzając adres nieruchomości, nazwę właściciela lub numery ksiąg wieczystych. | Program pozwala na dodanie konta uwłaszczeniowego do wskazanej informacji o uwłaszczeniu. Informację o uwłaszczeniu wyszukujemy na wyświetlonym oknie dialogowym, wprowadzając adres nieruchomości, nazwę właściciela lub numery ksiąg wieczystych. | ||
[[Plik:UW uwlaszczenie wyszukiwanie info.jpg|ramka|brak|Rysunek | [[Plik:UW uwlaszczenie wyszukiwanie info.jpg|ramka|brak|Rysunek 23. Wyszukiwanie informacji o uwłaszczeniu]] | ||
Po wybraniu informacji o uwłaszczeniu program sprawdza, czy jest już do niej wystawione konto uwłaszczeniowe. Jeżeli tak, to wyświetla pytanie z prośbą o potwierdzenie dodania kolejnego konta. | Po wybraniu informacji o uwłaszczeniu program sprawdza, czy jest już do niej wystawione konto uwłaszczeniowe. Jeżeli tak, to wyświetla pytanie z prośbą o potwierdzenie dodania kolejnego konta. | ||
| Linia 648: | Linia 683: | ||
Mając otwarte konto źródłowe wywołujemy z menu ''Operacje'' polecenie ''Wyodrębnienie własności lokalu''. Zostaje wyświetlone okno dialogowe, na którym określamy dane służące do utworzenia nowego konta uwłaszczeniowego dla wyodrębnionego lokalu oraz sposób pomniejszenia udziału na koncie źródłowym. | Mając otwarte konto źródłowe wywołujemy z menu ''Operacje'' polecenie ''Wyodrębnienie własności lokalu''. Zostaje wyświetlone okno dialogowe, na którym określamy dane służące do utworzenia nowego konta uwłaszczeniowego dla wyodrębnionego lokalu oraz sposób pomniejszenia udziału na koncie źródłowym. | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie wyodrebnienie wlasnosci lokalu.jpg|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:Uw uwlaszczenie wyodrebnienie wlasnosci lokalu.jpg|brak|ramka|Rysunek 24. Okno dialogowe z parametrami do wyodrębnienia własności lokalu]] | ||
Okno udostępnia następujące pola edycyjne: | Okno udostępnia następujące pola edycyjne: | ||
| Linia 671: | Linia 706: | ||
Jeżeli wykupione zostało rozszerzenie programu aktywujące obsługę lokali, to mamy dostępną ewidencję lokali i budynków. W takim przypadku program w inny sposób wyświetla dane lokalu na oknie dialogowym z rys. 23. Nie wprowadzamy bezpośrednio danych lokalu, tylko wybieramy właściwy lokal z ewidencji. | Jeżeli wykupione zostało rozszerzenie programu aktywujące obsługę lokali, to mamy dostępną ewidencję lokali i budynków. W takim przypadku program w inny sposób wyświetla dane lokalu na oknie dialogowym z rys. 23. Nie wprowadzamy bezpośrednio danych lokalu, tylko wybieramy właściwy lokal z ewidencji. | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie wyodrebnienie wlasnosci lokalu 2.jpg|ramka|brak|Rysunek | [[Plik:Uw uwlaszczenie wyodrebnienie wlasnosci lokalu 2.jpg|ramka|brak|Rysunek 25. Wprowadzanie danych lokalu w przypadku wykupionego rozszerzenia do prowadzenia ewidencji lokali]] | ||
Lokale możemy wyszukiwać używając przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 7.png]] lub dodawać za pomocą przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 10.jpg]]. | Lokale możemy wyszukiwać używając przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 7.png]] lub dodawać za pomocą przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 10.jpg]]. | ||
| Linia 680: | Linia 715: | ||
Podgląd opłaty przekształceniowej dostępny jest w menu Operacje po wybraniu polecenia Opłata przekształceniowa -> Wyświetl opłatę przekształceniową. Program wyświetli okno dialogowe z pełnymi danymi opłaty. Jeżeli konto jest w trybie edycji, to opłatę także można edytować. | Podgląd opłaty przekształceniowej dostępny jest w menu Operacje po wybraniu polecenia Opłata przekształceniowa -> Wyświetl opłatę przekształceniową. Program wyświetli okno dialogowe z pełnymi danymi opłaty. Jeżeli konto jest w trybie edycji, to opłatę także można edytować. | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie konto z oplata.png|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:Uw uwlaszczenie konto z oplata.png|brak|ramka|Rysunek 26. Konto dialogowe z opłatą przekształceniową]] | ||
To samo okno dialogowe zostanie wyświetlone po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 9.png]] w ramce Opłata przekształceniowa. | To samo okno dialogowe zostanie wyświetlone po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 9.png]] w ramce Opłata przekształceniowa. | ||
| Linia 688: | Linia 723: | ||
Pojedynczy składnik niesie informację o wysokości opłaty przekształceniowej oraz dane, które były podstawą do jej obliczenia (jeszcze jako opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego): procent wartości gruntu, udział w gruncie oraz udział dodatkowy. Dane te można zmienić i nakazać programowi obliczenie na nowo wysokości opłaty naciskając przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]]. | Pojedynczy składnik niesie informację o wysokości opłaty przekształceniowej oraz dane, które były podstawą do jej obliczenia (jeszcze jako opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego): procent wartości gruntu, udział w gruncie oraz udział dodatkowy. Dane te można zmienić i nakazać programowi obliczenie na nowo wysokości opłaty naciskając przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]]. | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika.png|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:Uw uwlaszczenie edycja skladnika.png|brak|ramka|Rysunek 27. Okno dialogowe do edycji składnika opłaty przekształceniowej]] | ||
Każdy składnik opłaty przekształceniowej ma znacznik o nazwie ''Składnik podlega bonifikacie przy obliczaniu opłaty jednorazowej''. Steruje on stosowaniem bonifikaty przy obliczaniu opłaty jednorazowej – jeżeli jest zaznaczony, to bonifikata jest stosowana do kwoty brutto ze składnika; jeżeli nie jest zaznaczony, to kwota brutto wchodzi do opłaty jednorazowej w pełnej wysokości. | Każdy składnik opłaty przekształceniowej ma znacznik o nazwie ''Składnik podlega bonifikacie przy obliczaniu opłaty jednorazowej''. Steruje on stosowaniem bonifikaty przy obliczaniu opłaty jednorazowej – jeżeli jest zaznaczony, to bonifikata jest stosowana do kwoty brutto ze składnika; jeżeli nie jest zaznaczony, to kwota brutto wchodzi do opłaty jednorazowej w pełnej wysokości. | ||
| Linia 697: | Linia 732: | ||
Opłatę jednorazową wprowadzamy wykonując z menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Wprowadź opłatę jednorazową'' lub używając skrótu klawiszowego ''[Ctrl J]''. Na wyświetlonym oknie dialogowym widzimy opłatę jednorazową obliczoną dla bieżącego roku kalendarzowego. | Opłatę jednorazową wprowadzamy wykonując z menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Wprowadź opłatę jednorazową'' lub używając skrótu klawiszowego ''[Ctrl J]''. Na wyświetlonym oknie dialogowym widzimy opłatę jednorazową obliczoną dla bieżącego roku kalendarzowego. | ||
[[Plik:UW uwlaszczenie edycja oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:UW uwlaszczenie edycja oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 28. Okno dialogowe do edycji opłaty jednorazowej]] | ||
Obliczona opłata uwzględnia bonifikatę odczytaną dla grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Wysokość opłaty obliczana jest na podstawie składników opłaty przekształceniowej, przy czym bonifikata stosowana jest tylko do tych składników, które mają zaznaczoną wartość pola ''Składnik podlega bonifikacie przy obliczaniu opłaty jednorazowej''. | Obliczona opłata uwzględnia bonifikatę odczytaną dla grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Wysokość opłaty obliczana jest na podstawie składników opłaty przekształceniowej, przy czym bonifikata stosowana jest tylko do tych składników, które mają zaznaczoną wartość pola ''Składnik podlega bonifikacie przy obliczaniu opłaty jednorazowej''. | ||
| Linia 703: | Linia 738: | ||
Zmiana wartości roku, w którym ma być wniesiona opłata jednorazowa, jest dostępna po naciśnięciu przycisku ''Oblicz opłatę''. Na wyświetlonym oknie dialogowym możemy zmienić rok i procent bonifikaty. | Zmiana wartości roku, w którym ma być wniesiona opłata jednorazowa, jest dostępna po naciśnięciu przycisku ''Oblicz opłatę''. Na wyświetlonym oknie dialogowym możemy zmienić rok i procent bonifikaty. | ||
[[Plik:UW uwlaszczenie parametry oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:UW uwlaszczenie parametry oplaty jednorazowej.png|brak|ramka|Rysunek 29. Okno dialogowe do edycji opłaty jednorazowej]] | ||
Po zmianie wartości roku program odczytuje wysokość bonifikaty ze słownika bonifikat dla tej grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Pobierana bonifikata dotyczy numeru roku wnoszenia opłaty przekształceniowej liczonego od roku | Po zmianie wartości roku program odczytuje wysokość bonifikaty ze słownika bonifikat dla tej grupy gruntów, do której przypisane jest konto uwłaszczeniowe. Pobierana bonifikata dotyczy numeru roku wnoszenia opłaty przekształceniowej liczonego od roku początku całkowitego okresu opłat (jest to różnica między wprowadzonym rokiem a rokiem początku całkowitego okresu opłat, zwiększona o jeden). | ||
Po naciśnięciu przycisku ''Gotowe'' program zamknie okno, obliczy opłatę jednorazową dla wprowadzonych wartości i wróci na okno z opłatą jednorazową. | Po naciśnięciu przycisku ''Gotowe'' program zamknie okno, obliczy opłatę jednorazową dla wprowadzonych wartości i wróci na okno z opłatą jednorazową. | ||
| Linia 723: | Linia 758: | ||
Program odnotowuje w ''Dzienniku zdarzeń'' zmianę wysokości opłaty jednorazowej. | Program odnotowuje w ''Dzienniku zdarzeń'' zmianę wysokości opłaty jednorazowej. | ||
===Udzielenie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej=== | ===Bonifikata w rocznej opłacie przekształceniowej=== | ||
====Udzielenie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej==== | |||
Do wprowadzenie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej służy polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Udziel bonifikaty w opłacie przekształceniowej'' dostępne w menu ''Operacje''. | Do wprowadzenie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej służy polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Udziel bonifikaty w opłacie przekształceniowej'' dostępne w menu ''Operacje''. | ||
[[Plik:UW uwlaszczenie udzielenie bonifikaty.jpg|ramka|brak|Rysunek | [[Plik:UW uwlaszczenie udzielenie bonifikaty.jpg|ramka|brak|Rysunek 30. Udzielanie bonifikaty w opłacie przekształceniowej]] | ||
Na wyświetlonym oknie dialogowym określamy: | |||
*rok, za który ma być udzielona bonifikata, | |||
*rodzaj bonifikaty (wskazanie pozycji ze słownika Bonifikaty), | |||
*procent bonifikaty, | |||
*udział, do którego ma być udzielona bonifikata (dotyczy części należnej opłaty rocznej), | |||
*uwagi dotyczące udzielenia bonifikaty. | |||
Kwota opłaty rocznej, od której będzie udzielana bonifikata wyświetlana jest w ramce ''Opłata przekształ.'', natomiast kwota opłaty należnej z uwzględnieniem bonifikaty pokazywana jest w ramce ''Opłata należna''. | |||
Zapisanie bonifikaty następuje po naciśnięciu przycisku ''Zapisz''. | |||
Bonifikata wskazana w polu o nazwie ''Bonifikata'' udzielana jest za rok wprowadzony w polu ''Rok''. Odczytany ze słownika procent bonifikaty możemy zmienić bonifikaty oraz udział, do którego ma być zastosowana bonifikata. Kwota opłaty z uwzględnieniem bonifikaty wyświetlana jest w ramce ''Opłata należna''. | |||
====Usunięcie bonifikaty w rocznej opłacie przekształceniowej==== | |||
Udzieloną bonifikatę w rocznej opłacie przekształceniowej można usunąć otwierając konto uwłaszczeniowe w trybie podglądu i wybierając z menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Usuń bonifikatę w opłacie przekształceniowej''. Program wyświetli pytanie o usunięcie bonifikaty za bieżący rok księgowy – odpowiedz twierdząca usuwa bonifikatę i zapisuje zmiany na koncie uwłaszczeniowym. | |||
Opisany wyżej sposób pozwala na usunięcie tylko bonifikaty za bieżący rok księgowy. Aby usunąć bonifikatę za dowolny rok należy otworzyć konto uwłaszczeniowe w trybie edycji, wybrać zakładkę ''Bonifikaty'' i użyć przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 13.jpg]] do usunięcia wybranej w tabeli pozycji. Powtarzając operację dla kolejnych pozycji można usunąć więcej niż jedną bonifikatę. Zapisanie wprowadzonych zmian następuje po naciśnięciu przycisku Zapisz w prawym górnym rogu okna (zapisanie zmian dla całego konta uwłaszczeniowego). | |||
===Rozłożenie rocznej opłaty przekształceniowej na raty=== | ===Rozłożenie rocznej opłaty przekształceniowej na raty=== | ||
Opłata przekształceniowa za dany rok może zostać rozłożona na raty. Program pozwala na wprowadzenie rat udostępniając w menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Rozłóż opłatę przekształceniową na raty''. | Opłata przekształceniowa za dany rok może zostać rozłożona na raty. Program pozwala na wprowadzenie rat udostępniając w menu ''Operacje'' polecenie ''Opłata przekształceniowa -> Rozłóż opłatę przekształceniową na raty''. | ||
[[Plik:UW uwlaszczenie oplata na raty.jpg|ramka|brak|Rysunek | [[Plik:UW uwlaszczenie oplata na raty.jpg|ramka|brak|Rysunek 31. Rozłożenie opłaty przekształceniowej na raty]] | ||
Opłatę przekształceniową można rozłożyć na raty | Opłatę przekształceniową można rozłożyć na raty za dowolny wskazany rok nie mniejszy od 2019. Po określeniu roku zatwierdzamy jego wybór naciskając przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 4.png]]. Wprowadzamy kolejne raty podając ich numer i termin płatności. Wysokość rat zostanie obliczona przez program po zapisaniu listy. Zostaną one uwidocznione na liście należności (zakładka ''Należności''). | ||
====Lista należności==== | ====Lista należności==== | ||
Lista należności określa wysokość opłat przekształceniowych w kolejnych latach. Może być tworzona automatycznie przez program lub tworzona ręcznie przez operatora – steruje tym parametr konta uwłaszczeniowego o nazwie ''Należności tworzone automatycznie przez program'' (zakładka ''Należności'' na oknie do podglądu/edycji konta uwłaszczeniowego). | Lista należności określa wysokość opłat przekształceniowych w kolejnych latach. Może być tworzona automatycznie przez program lub tworzona ręcznie przez operatora – steruje tym parametr konta uwłaszczeniowego o nazwie ''Należności tworzone automatycznie przez program'' (zakładka ''Należności'' na oknie do podglądu/edycji konta uwłaszczeniowego). | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek | [[Plik:Uw uwlaszczenie naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 32. Część okna dialogowego do przeglądania/edycji konta uwłaszczeniowego z uwidocznioną zakładką ''Należności'']] | ||
W przypadku wyłączenia automatycznego tworzenia należności, lista jest w pełni edytowalna – operator może dodawać nowe należności, edytować i usuwać należności istniejące. | W przypadku wyłączenia automatycznego tworzenia należności, lista jest w pełni edytowalna – operator może dodawać nowe należności, edytować i usuwać należności istniejące. | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie edycja naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek | [[Plik:Uw uwlaszczenie edycja naleznosci.png|ramka|brak|Rysunek 33. Okno dialogowe do edycji należności]] | ||
====Algorytm naliczania opłaty przekształceniowej==== | =====Aktualizacja listy należności===== | ||
Lista należności jest aktualizowana automatycznie przez program, o ile włączone jest automatyczne tworzenie należności. | |||
Program dokonuje automatycznego przeliczenia listy należności tylko za bieżący rok rozliczeniowy przypisany do systemu ''Uwłaszczenie'' w ''Parametrach systemu'' (gałąź ''Uwłaszczenie'', pole ''Rok bieżący''). Przeliczanie listy należności ma miejsce podczas edycji przy każdej zmianie wysokości opłaty przekształceniowej. | |||
W przypadku przejścia do nowego roku rozliczeniowego należy przeprowadzić aktualizację listy należności na wszystkich kontach uwłaszczeniowych. Służy temu polecenie ''Aktualizacja należności w menu Uwłaszczenie -> Konta uwłaszczeniowe''. | |||
[[Plik:Uw uwlaszczenia aktualizacja naleznosci.jpg|ramka|brak|Rysunek 34. Automatyczna aktualizacji listy należności na kontach uwłaszczeniowych]] | |||
Polecenie wyświetla okno dialogowe, na którym przede wszystkim wprowadzamy rok rozliczeniowy, za który będą aktualizowane należności. Dodatkowo możemy podać kryteria ograniczające zbiór kont uwłaszczeniowych podlegających automatycznej aktualizacji: zakres identyfikatorów kont i kategorie kont. Aktualizację uruchamiamy naciskając przycisk z etykietą ''Uruchom aktualizację należności''. W trakcie trwania aktualizacji możemy ją przerwać naciskając przycisk z etykietą Zatrzymaj aktualizację należności. Po zakończeniu aktualizacji program wyświetla okno dialogowe, na którym informuje o liczbie zaktualizowanych kont uwłaszczeniowych. | |||
====Naliczanie opłaty przekształceniowej==== | |||
Opłata przekształceniowa naliczana jest na podstawie listy należności. Zawsze obejmuje tylko te należności, które dotyczą podanego zakresu lat. | |||
{{Info|T=Zakres naliczanych lat nie może przekraczać roku 2019 i bieżącego roku księgowego dla systemu Uwłaszczenie.}} | |||
=====Algorytm naliczania opłaty przekształceniowej===== | |||
Opłata przekształceniowa naliczana jest dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego za wskazany rok (dokładniej: za bieżący rok księgowy pobrany z modułu księgowego). Wykonywane są następujące czynności: | Opłata przekształceniowa naliczana jest dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego za wskazany rok (dokładniej: za bieżący rok księgowy pobrany z modułu księgowego). Wykonywane są następujące czynności: | ||
*odczytanie należności, których rok równy jest naliczanemu roku, | *odczytanie należności, których rok równy jest naliczanemu roku, | ||
| Linia 755: | Linia 821: | ||
*moduł księgowy tworzy przypisy lub odpisy tak, aby stan należności na koncie księgowym odpowiadał przekazanej liście (nie są wykonywane żadne operacje, jeżeli nie ma różnic między stanem konta księgowego a listą księgowań). | *moduł księgowy tworzy przypisy lub odpisy tak, aby stan należności na koncie księgowym odpowiadał przekazanej liście (nie są wykonywane żadne operacje, jeżeli nie ma różnic między stanem konta księgowego a listą księgowań). | ||
====Naliczanie opłat podczas zapisywania zmian na koncie uwłaszczeniowym==== | =====Naliczanie opłat podczas zapisywania zmian na koncie uwłaszczeniowym===== | ||
Jeżeli w wyniku zapisania zmian na koncie uwłaszczeniowym zostanie zmieniona lista należności, to program wyświetli okno dialogowe umożliwiające wykonanie naliczania opłaty przekształceniowej. | Jeżeli w wyniku zapisania zmian na koncie uwłaszczeniowym zostanie zmieniona lista należności, to program wyświetli okno dialogowe umożliwiające wykonanie naliczania opłaty przekształceniowej. | ||
[[Plik:UW uwlaszczenie pytanie po zmianach.png|ramka|brak|Rysunek | [[Plik:UW uwlaszczenie pytanie po zmianach.png|ramka|brak|Rysunek 35. Pytanie o naliczenie opłaty przekształceniowej po zapisaniu zmian na koncie uwłaszczeniowym]] | ||
Naliczenie opłaty zostanie wykonane, gdy na zostanie zaznaczone pole Nalicz opłatę przekształceniową i naciśnięty przycisk ''Gotowe''. Będzie ono dotyczyło bieżącego roku księgowego. | Naliczenie opłaty zostanie wykonane, gdy na zostanie zaznaczone pole Nalicz opłatę przekształceniową i naciśnięty przycisk ''Gotowe''. Będzie ono dotyczyło bieżącego roku księgowego. | ||
| Linia 766: | Linia 832: | ||
{{Info|T=Komunikat wyświetlany po naliczeniu dotyczy należności przesłanej do modułu księgowego, a nie faktycznie wykonanych księgowań. Na przykład, jeżeli nie ma różnicy między stanem konta księgowego, a przesłanymi należnościami, to żadne księgowanie nie jest wykonywane.}} | {{Info|T=Komunikat wyświetlany po naliczeniu dotyczy należności przesłanej do modułu księgowego, a nie faktycznie wykonanych księgowań. Na przykład, jeżeli nie ma różnicy między stanem konta księgowego, a przesłanymi należnościami, to żadne księgowanie nie jest wykonywane.}} | ||
====Naliczenie opłaty dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego==== | =====Naliczenie opłaty dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego===== | ||
Opłatę przekształceniową można naliczyć dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego na oknie dialogowym do jego podglądu/edycji. Po otwarciu konta wybieramy z menu ''Operacje'' polecenie: ''Opłata przekształceniowa > Nalicz opłatę przekształceniową''. | Opłatę przekształceniową można naliczyć dla pojedynczego konta uwłaszczeniowego na oknie dialogowym do jego podglądu/edycji. Po otwarciu konta wybieramy z menu ''Operacje'' polecenie: ''Opłata przekształceniowa > Nalicz opłatę przekształceniową''. | ||
====Naliczenie opłaty dla wszystkich kont uwłaszczeniowych==== | =====Naliczenie opłaty dla wszystkich kont uwłaszczeniowych===== | ||
Program udostępnia operację naliczenia opłat przekształceniowych dla wszystkich kont uwłaszczeniowych zapisanych w bazie. W tym celu wybieramy z menu głównego polecenia: ''Uwłaszczenia'' > ''Konta uwłaszczeniowe'' > ''Naliczanie opłat przekształceniowych''. | Program udostępnia operację naliczenia opłat przekształceniowych dla wszystkich kont uwłaszczeniowych zapisanych w bazie. W tym celu wybieramy z menu głównego polecenia: ''Uwłaszczenia'' > ''Konta uwłaszczeniowe'' > ''Naliczanie opłat przekształceniowych''. | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie oplata dla wszystkich kont.png|ramka|brak|Rysunek | [[Plik:Uw uwlaszczenie oplata dla wszystkich kont.png|ramka|brak|Rysunek 36. Naliczanie opłat przekształceniowych dla wszystkich kont uwłaszczeniowych]] | ||
Na wyświetlonym oknie dialogowym wprowadzamy właściwą datę księgowania (program podpowiada bieżącą datę systemową) i zakres naliczanych lat. Dodatkowo możemy określić kryteria, które muszą spełniać konta uwłaszczeniowe, dla których zostanie naliczona opłata przekształceniowa: | |||
*adres nieruchomości – nazwę ulicy i numer domu, | |||
*numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej, | |||
*identyfikator paczki, w ramach której zostało przekształcone we własność konto użytkowania wieczystego, | |||
*tylko konta uwłaszczeniowe, na których wprowadzono opłatę jednorazową. | |||
Możemy zmienić sposób sortowania kont uwłaszczeniowych, wpływając w ten sposób na kolejność naliczania opłat. | |||
Operację naliczania uruchamiany przez naciśnięcie przycisku ''Uruchom naliczanie opłaty przekształceniowej''. Podczas naliczania program będzie wyświetlał dane naliczanego konta w ramce z etykietą ''Przetwarzane konto uwłaszczeniowe''. | Operację naliczania uruchamiany przez naciśnięcie przycisku ''Uruchom naliczanie opłaty przekształceniowej''. Podczas naliczania program będzie wyświetlał dane naliczanego konta w ramce z etykietą ''Przetwarzane konto uwłaszczeniowe''. | ||
| Linia 792: | Linia 864: | ||
Z menu ''Operacje'' wybieramy polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Usuń oznaczenie konta jako spłaconego''. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie – program usuwa datę spłaty należności i zmienia status konta na niespłacony. Dodatkowo czyszczony jest koniec okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego. | Z menu ''Operacje'' wybieramy polecenie ''Opłata przekształceniowa'' > ''Usuń oznaczenie konta jako spłaconego''. Odpowiadamy twierdząco na wyświetlone pytanie – program usuwa datę spłaty należności i zmienia status konta na niespłacony. Dodatkowo czyszczony jest koniec okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego. | ||
===Automatyczne przeliczenie opłaty przekształceniowej po zatwierdzeniu zaskarżonej aktualizacji opłaty rocznej=== | |||
Art. 21 dotyczy postępowań w sprawach aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz aktualizacji lub ustalenia stawek procentowych tych opłat, wszczęte i niezakończone przed dniem przekształcenia. Wynika z niego, że opłata przekształceniowa powinna być wnoszona w nowej wysokości wynikającej z tej aktualizacji lub tego ustalenia od dnia 1 stycznia roku, w którym nastąpiło przekształcenie. Dotyczy to zarówno rocznej opłaty przekształceniowej, jak i opłaty jednorazowej. | |||
Program udostępnia możliwość automatycznego przeliczenia wysokości opłat przekształceniowych (rocznych/jednorazowych) za okres od 1 stycznia roku, w którym nastąpiło przekształcenie, naliczenia opłat przekształceniowych w nowej wysokości oraz wydrukowania zawiadomień o stanie konta (nadpłata/niedopłata). | |||
Poniżej opisane są czynności, krok po kroku, które należy wykonać, aby program automatycznie przeliczył wysokość opłaty przekształceniowej. | |||
====Krok pierwszy – zatwierdzenie aktualizacji opłaty rocznej na koncie użytkowania wieczystego==== | |||
W pierwszym kroku otwieramy konto użytkowania wieczystego, na którym wprowadzona jest zaskarżona aktualizacja opłaty rocznej. Wykonujemy polecenie ''Zatwierdzenie aktualizacji opłaty'' z menu ''Operacje > Opłata roczna''. Sprawdzamy wynik zatwierdzenia – jeżeli nowa wysokość opłaty rocznej jest prawidłowa, to zapisujemy wprowadzone na koncie użytkowania zmiany. | |||
====Krok drugi – zatwierdzenie zmian opłaty przekształceniowej na informacji o uwłaszczeniu==== | |||
Drugi krok (i kolejne) ma miejsce tylko wtedy, gdy konto użytkowania wieczystego zostało przekształcone we własność (uwłaszczone). W takim przypadku na koncie użytkowania wieczystego znajduje się informacja o uwłaszczeniu wraz z wysokością bazowej opłaty przekształceniowej. W drugim kroku ustalana jest wysokość tej opłaty. | |||
Po zapisaniu zmian na koncie użytkowania wieczystego, spowodowanych zatwierdzeniem aktualizacji opłaty rocznej, program wyświetla okno dialogowe z wysokością bazowej opłaty przekształceniowej i listą kont uwłaszczeniowych. Lista obejmuje konta uwłaszczeniowe, które powiązane są z kontem użytkowania wieczystego poprzez informację o uwłaszczeniu. | |||
[[Plik:Uw uwlaszczenie instrukcja automatyczne przeliczenie oplaty 1.jpg|brak|ramka|Rysunek 37. Aktualizacja opłaty przekształceniowej po zatwierdzeniu aktualizacji opłaty rocznej]] | |||
Wysokość bazowej opłaty przekształceniowej wyświetlona jest w środkowej części okna pod etykietą Informacja o uwłaszczeniu. Pokazana jest zarówno opłata sprzed zatwierdzenia aktualizacji, jak i po jej zatwierdzeniu. Za pomocą przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 11.jpg]] możemy zmodyfikować wysokość bazowej opłaty przekształceniowej, o ile zachodzi taka potrzeba. | |||
{{Info|T=Po zatwierdzeniu aktualizacji opłaty rocznej program oblicza wysokość opłaty przekształceniowej stosując te same kryteria, które zostały wskazane podczas przekształcania konta użytkowania wieczystego we własność. Na przykład, jeżeli opłata przekształceniowa była obliczana tylko na podstawie składników powiązanych ze wskazaną działką, to taki sam warunek będzie obowiązywał w stosunku do składników zatwierdzonej opłaty rocznej.}} | |||
Jeżeli wysokość bazowej opłaty przekształceniowej ma prawidłową wartość, to używamy przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 12.jpg]] do jej zatwierdzenia. Podczas wykonywania tej operacji program zapisuje nową wartość opłaty przekształceniowej w informacji o uwłaszczeniu oraz aktualizuje opłaty przekształceniowe i jednorazowe na kontach uwłaszczeniowych z listy. Wynik aktualizacji opłat przekształceniowych na kontach wyświetlany jest w kolumnie ''Opłata po''. | |||
Opłata przekształceniowa na koncie uwłaszczeniowym przeliczana jest na podstawie bazowej opłaty przekształceniowej z informacji o uwłaszczeniu. Ponieważ wysokość opłaty określana jest na podstawie tworzących ją składników, więc przeliczenie opłaty sprowadza się do przeliczenia kwot na składnikach. W tym celu program przeprowadza parowanie składników opłaty konta uwłaszczeniowego ze składnikami bazowej opłaty z informacji o uwłaszczeniu. Po sparowaniu składników następuje aktualizacja wartości składników na koncie uwłaszczeniowym – zachowywane są wartości obu udziałów (główny i dodatkowy), przeliczana jest kwota brutto, a stawka procentowa i procent podatku VAT przepisywane są ze składnika z opłaty bazowej. Kwota brutto obliczana jest jako iloczyn bazowej kwoty brutto, ilorazu udziałów głównych składnika przeliczanego i bazowego oraz ilorazu udziałów dodatkowych składnika przeliczanego i bazowego. | |||
=====Parowanie składników opłat przekształceniowych===== | |||
Program paruje ze sobą składniki opłaty konta uwłaszczeniowego ze składnikami opłaty bazowej (z informacji o uwłaszczeniu) stosując następujące reguły: | |||
*w przypadku opłat jednoskładnikowych parę tworzą oba składniki, | |||
*w przypadku opłat wieloskładnikowych pary tworzone są na podstawie zgodności składowych składników: stawki procentowej, procentu podatku VAT, obu udziałów; parę tworzą te składniki, które mają najwyższą zgodność (pełna zgodność, stu procentowa, ma miejsce wtedy, gdy wszystkie składowe mają te same wartości). | |||
Jeżeli utworzone pary składników nie są ze sobą zgodne w stu procentach, to program wyświetli okno dialogowe z listą składników obu opłat: konta uwłaszczeniowego i bazowej. Na tym oknie można dokonać ręcznej korekty utworzonych przez program par składników. | |||
[[Plik:Uw uwlaszczenie instrukcja automatyczne przeliczenie oplaty 2.jpg|brak|ramka|Rysunek 38. Okno dialogowe do parowania składników opłat przekształceniowych]] | |||
Składniki tworzące opłatę konta uwłaszczeniowego znajdują się po lewej stronie. Można je wyłączać z listy par przez usunięcie znacznika po lewej stronie stawki podatku VAT. | |||
Składniki tworzące opłatę bazową znajdują się po prawej stronie okna. Można je przesuwać w górę i w dół listy za pomocą przycisków po prawej strony listy. | |||
Pary tworzone są ze składników ułożonych w takiej kolejności, w jakiej znajdują się na liście. Jeżeli na lewej liście znajdują się składniki wyłączone, to są one pomijane podczas tworzenia par. | |||
====Krok trzeci – zapisanie zaktualizowanych opłat przekształceniowych==== | |||
Zatwierdzenie wartości bazowej opłaty przekształceniowej prowadzi do przeliczenia opłat przekształceniowych i jednorazowych na kontach uwłaszczeniowych. W kolumnie ''Opłata po'' wyświetlona jest zaktualizowana opłata przekształceniowa. | |||
[[Plik:Uw uwlaszczenie instrukcja automatyczne przeliczenie oplaty 3.jpg|brak|ramka|Rysunek 39. Okno dialogowe do aktualizacji opłaty przekształceniowej po zatwierdzeniu wysokości bazowej opłaty przekształceniowej]] | |||
Wysokość opłaty przekształceniowej na danym koncie uwłaszczeniowym może być zmieniona, o ile jest taka potrzeba. W tym celu naciskamy przycisk [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 12.jpg]] znajdujący się pod listą kont uwłaszczeniowych, co powoduje wyświetlenie okna dialogowe do edycji kont uwłaszczeniowych. | |||
Jeżeli opłaty przekształceniowe po aktualizacji mają prawidłowe wartości, to zapisujemy je naciskając przycisk z etykietą ''Zapisz'' znajdujący się w prawym dolnym rogu okna dialogowego. Odpowiadamy twierdząco na pojawiające się pytanie i przechodzimy do okna, na którym mamy możliwość nakazania programowi wykonać naliczenie opłat przekształceniowych i wydrukować zawiadomienia o wystąpieniu nadpłaty/niedopłaty. | |||
===Zestawienie kont uwłaszczeniowych=== | |||
Zestawienie kont uwłaszczeniowych dostępne jest po wybraniu z głównego menu programu polecenia: ''Uwłaszczenia -> Konta uwłaszczeniowe -> Zestawienie kont uwłaszczeniowych''. Można za jego pomocą sporządzać zestawienia kont uwłaszczeniowych spełniających różnorakie kryteria. | |||
Kryteria dostępne na oknie dialogowym podzielone są na dwie grupy – standardowe kryteria wyszukiwania i dodatkowe kryteria wyszukiwania. Standardowe kryteria widoczne są od razu po otwarciu okna dialogowego w jego górnej części okna. Kryteria dodatkowe początkowo są ukryte. Ich wyświetlenie następuje po naprowadzeniu kursora myszy tuż nad panel z etykietą ''Lista kont uwłaszczeniowych'' i naciśnięciu jej lewego przycisku (rysunek poniżej; obszar do ‘kliknięcia’ obwiedziony czerwoną obwódką). | |||
[[Plik:Uw uwlaszczenia zestawienie kont uwlaszczeniowych 1.jpg|brak|ramka|Rysunek 40. Zestawienie kont uwłaszczeniowych z zaznaczonym paskiem do wyświetlania dodatkowych kryteriów wyszukiwania]] | |||
Kryteria dodatkowe podzielone są na dwie grupy wyświetlane na dwóch zakładkach z etykietami Parametry A i Parametry B. | |||
[[Plik:Uw uwlaszczenia zestawienie kont uwlaszczeniowych 2.jpg|brak|ramka|Rysunek 41. Zestawienie kont uwłaszczeniowych z wyświetlonymi dodatkowymi kryteriami wyszukiwania]] | |||
W grupie kryteriów standardowych istotną rolę odgrywa parametr o nazwie ''Rok''. Służy on do określenia wartości rocznej opłaty przekształceniowej i pozostałego okresu opłaty. Używany jest także podczas tworzenia zestawień bonifikat w rocznej i jednorazowej opłacie przekształceniowej od obliczenia wysokości opłaty należnej i wysokości kwoty udzielonej bonifikaty. | |||
===Drukowanie dokumentów według wzorca=== | ===Drukowanie dokumentów według wzorca=== | ||
| Linia 799: | Linia 934: | ||
Okno dialogowe do utworzenia wzorca wydruku wywołujemy wybierając z głównego menu polecenia: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Utworzenie wzorca''. Wyświetlony edytor pozwala na wprowadzenie tekstu i jego sformatowanie. Dodatkowo w górnej części okna po lewej stronie mamy listę rozwijalną ze wszystkimi dostępnymi makrodefinicjami, których możemy użyć w dokumencie. | Okno dialogowe do utworzenia wzorca wydruku wywołujemy wybierając z głównego menu polecenia: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Utworzenie wzorca''. Wyświetlony edytor pozwala na wprowadzenie tekstu i jego sformatowanie. Dodatkowo w górnej części okna po lewej stronie mamy listę rozwijalną ze wszystkimi dostępnymi makrodefinicjami, których możemy użyć w dokumencie. | ||
[[Plik:UW uwlaszczenie edytor tworzenie wzorcow.jpg|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:UW uwlaszczenie edytor tworzenie wzorcow.jpg|brak|ramka|Rysunek 42. Edytor do tworzenia wzorców wydruków]] | ||
Makrodefinicje wstawiamy do dokumentu w następujący sposób: | Makrodefinicje wstawiamy do dokumentu w następujący sposób: | ||
| Linia 813: | Linia 948: | ||
Drukowanie dokumentów według wzorca dostępne jest na oknie dialogowym do przeglądania/edycji kont uwłaszczeniowych. Służy temu polecenie ''Wydruk dokumentu'' według wzorca dostępne w menu Operacje (menu wyświetlane jest po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] ). | Drukowanie dokumentów według wzorca dostępne jest na oknie dialogowym do przeglądania/edycji kont uwłaszczeniowych. Służy temu polecenie ''Wydruk dokumentu'' według wzorca dostępne w menu Operacje (menu wyświetlane jest po naciśnięciu przycisku [[Plik:Uw uwlaszczenie przycisk 3.png]] ). | ||
[[Plik:UW uwlaszczenie drukowanie wg wzorca.jpg|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:UW uwlaszczenie drukowanie wg wzorca.jpg|brak|ramka|Rysunek 43. Drukowanie dokumentu według wzorca]] | ||
Po wykonaniu polecenia wyświetlone zostaje okno dialogowe, na którym znajdują się następujące pola edycyjne: | Po wykonaniu polecenia wyświetlone zostaje okno dialogowe, na którym znajdują się następujące pola edycyjne: | ||
| Linia 830: | Linia 965: | ||
Grupowe drukowanie dokumentów według wzorca dla wybranych kont uwłaszczeniowych dostępne jest po wybraniu z głównego menu poleceń: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Drukowanie według wzorca''. | Grupowe drukowanie dokumentów według wzorca dla wybranych kont uwłaszczeniowych dostępne jest po wybraniu z głównego menu poleceń: ''Uwłaszczenia > Konta uwłaszczeniowe > Wzorce wydruków > Drukowanie według wzorca''. | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie grupowe drukowanie wg wzorca.jpg|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:Uw uwlaszczenie grupowe drukowanie wg wzorca.jpg|brak|ramka|Rysunek 44. Okno dialogowe do wyszukiwania kont do drukowania dokumentów według wzorca]] | ||
Na wyświetlonym oknie dialogowym określamy kryteria, jakie mają spełniać konta uwłaszczeniowe, dla których będą drukowane dokumenty według wzorca. Po wprowadzeniu kryteriów naciskamy przycisk ''Wczytaj''. Zostaje wyświetlone okno dialogowe z listą kont uwłaszczeniowych. Wydrukowanie dokumentów według wzorca otrzymujemy po naciśnięciu przycisku ''Drukuj'' w lewym dolnym rogu okna. | Na wyświetlonym oknie dialogowym określamy kryteria, jakie mają spełniać konta uwłaszczeniowe, dla których będą drukowane dokumenty według wzorca. Po wprowadzeniu kryteriów naciskamy przycisk ''Wczytaj''. Zostaje wyświetlone okno dialogowe z listą kont uwłaszczeniowych. Wydrukowanie dokumentów według wzorca otrzymujemy po naciśnięciu przycisku ''Drukuj'' w lewym dolnym rogu okna. | ||
[[Plik:Uw uwlaszczenie grupowe drukowanie wg wzorca 2.jpg|brak|ramka|Rysunek | [[Plik:Uw uwlaszczenie grupowe drukowanie wg wzorca 2.jpg|brak|ramka|Rysunek 45. Okno dialogowe z listą kont uwłaszczeniowych, dla których będą drukowane dokumenty według wzorca]] | ||
Po naciśnięciu prawego przycisku myszy na liście kont program wyświetla menu kontekstowe z następującymi poleceniami: | Po naciśnięciu prawego przycisku myszy na liście kont program wyświetla menu kontekstowe z następującymi poleceniami: | ||
| Linia 864: | Linia 999: | ||
|- | |- | ||
| @KSG_DOZAPL || Należność pozostała do zapłaty (z uwzględnieniem wpłat). | | @KSG_DOZAPL || Należność pozostała do zapłaty (z uwzględnieniem wpłat). | ||
|- | |||
| @KSG_INFO || Informacje o stanie konta. W parametrach systemu dotyczących uwłaszczenia należy określić treść tekstu dla przypadku nadpłaty i przypadku niedopłaty. | |||
|- | |- | ||
| @KSG_NAL || Należność bieżąca wynikająca z przypisów i odpisów (bez uwzględnienia wpłat). | | @KSG_NAL || Należność bieżąca wynikająca z przypisów i odpisów (bez uwzględnienia wpłat). | ||
| Linia 869: | Linia 1006: | ||
| @KSG_ODSETKI || Wysokość odsetek obliczonych na bieżący dzień (data systemowa). | | @KSG_ODSETKI || Wysokość odsetek obliczonych na bieżący dzień (data systemowa). | ||
|- | |- | ||
| @KSG_SALDO || | | @KSG_SALDO || Zaległość obliczona na bieżący dzień (data systemowa). | ||
|- | |- | ||
| @KSG_WPL || Suma wpłat z uwzględnieniem korekt i zwrotów. | | @KSG_WPL || Suma wpłat z uwzględnieniem korekt i zwrotów. | ||
| Linia 883: | Linia 1020: | ||
| @KT_OKRES_OPL_C || Całkowity okres opłat. | | @KT_OKRES_OPL_C || Całkowity okres opłat. | ||
|- | |- | ||
| @KT_OKRES_OPL_P || Pozostały okres opłat obliczany od roku | | @KT_OKRES_OPL_P || Pozostały okres opłat obliczany od wskazanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. | ||
|- | |- | ||
| @ | | @KT_OKRES_OPL_PX || Pozostały okres opłat obliczany od roku przypisanego do tworzonego dokumentu. Aby można było przypisać rok dokumentowi, to na oknie do drukowania według wzorca należy wybrać rodzaj dokumentu, który ma ustawiony parametr ''Zależny od roku'' na ''Tak''. W takim przypadku obok listy z rodzajami dokumentu będzie wyświetlone pole, do którego można wpisać wartość roku. Jeżeli nie wybrano żadnego rodzaju dokumentu lub wybrany rodzaj dokumentu nie jest zależny od roku, to makro użyje bieżącego roku rozliczeniowego systemu ''Uwłaszczenie''. | ||
|- | |- | ||
| @ | | @KT_OPL_JDN_LB || Kwota brutto zapisanej na koncie jednorazowej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej. | ||
|- | |- | ||
| @ | | @KT_OPL_JDN_SL || Kwota brutto zapisanej na koncie jednorazowej opłaty przekształceniowe w postaci słownej. | ||
|- | |- | ||
| @ | | @KT_OPL_JDN_VAT || Kwota podatku VAT zapisanej na koncie jednorazowej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej. | ||
|- | |- | ||
| @ | | @KT_OPL_JDN_BON || Procent bonifikaty w jednorazowej opłacie przekształceniowej zapisanej na koncie. | ||
|- | |- | ||
| @KT_OPL_RCZ_SL || | | @KT_OPL_JDN_PRN_LB || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. Kwota w postaci liczbowej. | ||
|- | |||
| @KT_OPL_JDN_PRN_SLW || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. Kwota w postaci słownej. | |||
|- | |||
| @KT_OPL_JDN_PRN_VAT || Kwota podatku VAT prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. Kwota w postaci liczbowej. | |||
|- | |||
| @KT_OPL_JDN_PRN_BON || Procent bonifikaty w prognozowanej jednorazowej opłacie przekształceniowej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]]. | |||
|- | |||
| @KT_OPL_JDN_PRN_BB_LB || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]] bez uwzględnienia bonifikaty. Kwota w postaci liczbowej. | |||
|- | |||
| @KT_OPL_JDN_PRN_BB_SLW || Kwota brutto prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]] bez uwzględnienia bonifikaty. Kwota w postaci słownej. | |||
|- | |||
| @KT_OPL_JDN_PRN_BB_VAT || Kwota podatku VAT prognozowanej opłaty jednorazowej obliczonej dla zadanego [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|roku]] bez uwzględnienia bonifikaty. Kwota w postaci liczbowej. | |||
|- | |||
| @KT_OPL_RCZ_LB || Kwota brutto bieżącej rocznej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej. | |||
|- | |||
| @KT_OPL_RCZ_SL || Kwota brutto bieżącej rocznej opłaty przekształceniowej w postaci słownej. | |||
|- | |||
| @KT_OPL_RCZ_SL || Kwota podatku VAT bieżącej rocznej opłaty przekształceniowej w postaci liczbowej. | |||
|- | |- | ||
| @KT_OPL_ROK_OD || Rok początku wnoszenia opłaty przekształceniowej. | | @KT_OPL_ROK_OD || Rok początku wnoszenia opłaty przekształceniowej. | ||
| Linia 902: | Linia 1057: | ||
|- | |- | ||
| @KT_UDZIAL_GLW || Udział główny z pierwszego składnika bieżącej opłaty przekształceniowej. | | @KT_UDZIAL_GLW || Udział główny z pierwszego składnika bieżącej opłaty przekształceniowej. | ||
|- | |||
| @KT_WLADA_OD || Początek okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego. | |||
|- | |||
| @KT_WLADA_DO || Koniec okresu obowiązywania konta uwłaszczeniowego. | |||
|- | |||
| @NAL_OPL_JDN_LB || Suma kwot brutto opłat jednorazowych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej. | |||
|- | |||
| @NAL_OPL_JDN_SL || Suma kwot brutto opłat jednorazowych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci słownej. | |||
|- | |||
| @NAL_OPL_JDN_VAT || Suma kwot podatku VAT opłat jednorazowych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej. | |||
|- | |||
| @NAL_OPL_RCZ_LB || Suma kwot brutto opłat rocznych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej. | |||
|- | |||
| @NAL_OPL_RCZ_SL || Suma kwot brutto opłat rocznych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci słownej. | |||
|- | |||
| @NAL_OPL_RCZ_VAT || Suma kwot podatku VAT opłat rocznych z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej. | |||
|- | |||
| @NAL_OPL_WSZ_LB || Suma kwot brutto opłat każdego rodzaju z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej. | |||
|- | |||
| @NAL_OPL_WSZ_SL || Suma kwot brutto opłat każdego rodzaju z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci słownej. | |||
|- | |||
| @NAL_OPL_WSZ_VAT || Suma kwot podatku VAT opłat każdego rodzaju z listy należności płatnych w zadanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania wartości roku|roku]] lub w podanym [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady określania zakresu lat|zakresie lat]]. Kwota w postaci liczbowej. | |||
|- | |- | ||
| @NIER_ADR_OPIS || Adres opisowy odczytany z danych konta użytkowania wieczystego powiązanego z kontem uwłaszczeniowym. | | @NIER_ADR_OPIS || Adres opisowy odczytany z danych konta użytkowania wieczystego powiązanego z kontem uwłaszczeniowym. | ||
| Linia 921: | Linia 1098: | ||
| @NIER_U || Nazwa ulicy z adresu nieruchomości. | | @NIER_U || Nazwa ulicy z adresu nieruchomości. | ||
|- | |- | ||
| @NIER_UDL || Pełny adres | | @NIER_UDL || Pełny adres nieruchomości. | ||
|- | |- | ||
| @OPR_KOD || Operator – kod. | | @OPR_KOD || Operator – kod. | ||
| Linia 1012: | Linia 1189: | ||
|- | |- | ||
|} | |} | ||
===== Zasady określania wartości roku ===== | |||
Część makrodefinicji przyjmuje jako argument wartość roku. Jeżeli argument przekazany do makra jest liczbą dodatnią, wówczas jego wartość określa wartość roku. W przeciwnym przypadku, tzn. gdy argument nie jest liczbą lub jest nieokreślony, jako wartość roku przyjmowane jest: | |||
*rok określony na oknie dialogowym do drukowania dokumentu, o ile wybrany rodzaj dokumentu pozwala na wprowadzenie wartości roku, | |||
*bieżący rok rozliczeniowy systemu Uwłaszczenie, gdy nie zachodzi punkt powyżej. | |||
===== Zasady określania zakresu lat ===== | |||
Niektóre makrodefinicje mogą jako argument przyjmować zakres lat (np. makra sumujące kwoty na liście należności). Taki zakres należy podawać rozdzielając lata graniczne znakiem minus, np. @NAL_OPL_WSZ_LB(2019-2021). | |||
Jeżeli argument przekazany do makra jest prawidłowy, wówczas program użyje wskazanego zakresu do obliczeń. W przeciwnym razie, tzn. gdy zakres lat ma nieprawidłową budowę lub jest nieokreślony, program utworzy zakres obejmujący jeden rok, używając reguł opisanych w [[Użytkowanie uwłaszczenie#Zasady_określania wartości roku|zasadach określania wartości roku]] w przypadku braku argumentu. | |||
===== Uwagi do opisu makrodefinicji ===== | ===== Uwagi do opisu makrodefinicji ===== | ||