Użytkowanie instrukcja: Różnice pomiędzy wersjami

(Nie pokazano 45 pośrednich wersji utworzonych przez tego samego użytkownika)

Linia 1:

{{InstrukcjaWstęp}} Użytkowanie ~~wieczyste~~ dostępny jest na stronie [[Użytkowanie opis zmian]].

{{InstrukcjaWstęp}} Użytkowanie Wieczyste dostępny jest na stronie [[Użytkowanie opis zmian]].

====O programie Użytkowanie Wieczyste====

Linia 22:

Okno zawiera listę istotnych parametrów (jak między innymi zaokrąglanie, traktowanie daty podpisania, klucze aktywujące) dla pracy programu.

=====Parametry A=====

[[Plik:UW Parametry A.png]]

{| class="wikitable"

! Nazwa parametru

! Opis

|-

| Rejestrowanie dokumentu w trybie uproszczonym

|

|-

| Data podpisania początkiem okresu władania

|

|-

| Rok, od którego wnoszona jest opłata roczna równy rokowi początku okresu władania

|

|-

| Konta księgowe dotyczące przekształcenia zakładane także w przypadku niezatwierdzonych decyzji

| Zaznaczenie tej opcji powoduje, że konto księgowe dotyczące przekształcenia zakładane jest zawsze wtedy, gdy wprowadzona zostanie decyzja o przekształceniu we własność (niezależnie od jej statusu).

|-

| W przypadku przekształcenia we własność zawsze zakładaj konto do księgowania kosztów

| Zaznaczenie tej opcji powoduje założeneie konta księgowego do księgowania kosztów przekształcenia wtedy, gdy założone zostało konto księgowe na przekształcenie.

|-

| Stornowanie przypisów przy zmianie terminu płatności naliczanych rat

|

|-

| Dane dotyczące użytkowania wieczystego można edytować także po przekształceniu we własność

|

|-

| Kopiowanie identyfikatora grupy kont wymiarowych z konta źródłowego

| Za pomocą tej opcji można wyłączyć (lub włączyć) kopiowanie identyfikatora grupy kont wymiarowych podczas operacji zakładania nowego konta na podstawie wskazanego konta źródłowego.

|-

| Wersja okna do edycji/podglądu kont wymiarowych

| Wprowadzenie nowego sposobu prezentowania i przeglądania kont za pomocą '''zakładek'''. Nowy sposób prezentowania kont jest rozszerzony w stosunku do poprzedniego m.in. o dane dotyczące wykupu lokalu.

|-

| Rok bieżący

| Parametr określa wartość roku używanego przez program w trakcie przeliczania rat automatycznych podczas zapisywania zmian wprowadzonych na koncie wymiarowym. Poprzednie wersje używały w tym celu bieżącego roku księgowego. Przy każdym uruchamianiu programu parametr ''Rok bieżący'' porównywany jest z bieżącym rokiem księgowym. Jeżeli jest mniejszy, to otrzymuje wartość roku księgowego.

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Terminy płatności

|-

| Przesuń termin płatności na najbliższy dzień roboczy

| Znacznik określający, czy termin płatności powinien być przesuwany na najbliższy dzień roboczy, jeżeli wypada w dzień wolny.

|-

| Stosuj przesuwanie terminów płatności dla rat od roku

| Określamy rok, od którego obowiązuje przesuwania terminów płatności na najbliższy dzień roboczy.

|}

=====Parametry B=====

[[Plik:UW Parametry B.png]]

{| class="wikitable"

! Nazwa parametru

! Opis

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Okno dialogowe wyświetlane po zapisaniu zmian

|-

| Zaznaczone pole wykonania naliczenia opłat

| Opis

|-

| Zaznaczone pole drukowania zawiadomienia

| Opis

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Ostrzeżenia

|-

| O anulowaniu zmian

| Jeśli zaznaczone wyświetla ostrzeżenia o anulowaniu zmian

|-

| O zapisaniu danych

| Jeśli zaznaczone wyświetla ostrzeżenia o zapisaniu danych

|-

| O archiwizowaniu umów

| Jeśli zaznaczone wyświetla ostrzeżenia o archiwizowaniu umów

|-

| O zakończeniu pracy systemu

| Jeśli zaznaczone wyświetla ostrzeżenia o zakończeniu pracy systemu

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Ewidencja budynków

|-

| Wyłączenie kontroli obrębów dla działek, na których położony jest budynek

| Parametr umożliwienie powiązania budynku z działkami, które leżą w innych, niż budynek, obrębach. Standardowo program blokuje wybór obrębu podczas wiązania działek z budynkiem, podpowiadając automatycznie obręb przypisany do budynku.

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Zestawienia

|-

| Szary kolor nagłówka i stopki

|

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Klucze aktywacyjne

|-

| Klucz aktywujący obsługę lokali

| Podajemy klucz aktywujący dostęp do modułu wykupu lokali

|-

| Klucz aktywujący obsługę przekształceń

| Podajemy klucz aktywujący dostęp do modułu przekształceń

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Wzorce dokumentów

|-

| Katalog ze wzorcami

| Wskazujemy lokalizacje folderu, w którym znajdują się wzorce.

|-

| Wzorzec do drukowania zawiadomień

| Wybieramy domyślny wzorzec do drukowania zawiadomień.

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Pozostałe

|-

| Zaokrąglenia kwot na liście rat

|

|-

| Okres użytkowania

|

|-

| Liczba cyfr dziesiętnych

|

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Obliczanie opłaty rocznej za część roku

|-

| Stała liczba dni w roku

| Umożliwienie określenia stałej liczby dni w roku używanej podczas obliczania wysokości raty z tytułu opłaty rocznej. Stała liczba dni ma znaczenie tylko w tych przypadkach, gdy: 1) w ratach zaznaczony jest parametr ''Raty obliczane z dokładnością do dnia''; 2) rata obliczana jest za rok, w którym umowa obowiązuje tylko przez jego część.

|}

====Wartości domyślne====

[[Plik:UW Parametry Wartosci domyslne.png]]

Wartości domyślne stosowane są w sytuacji, kiedy dodawane jest nowe konto. ~~Parametry okna:~~

Wartości domyślne stosowane są w sytuacji, kiedy dodawane jest nowe konto.

*Cena jednostkowa brutto - czy wartość ceny jednostkowej zawiera podatek VAT,

*Udziały w postaci ułamka zwykłego - cz udział w gruncie ma być wprowadzany w postaci ułamka zwykłego, jeśli nie zaznaczymy tego parametru~~, to~~ udział będzie prezentowany w postaci dziesiętnej,

{| class="wikitable"

*Faktura jest wystawiana ~~- znacznik~~ określający czy dla danego konta ma być wystawiana faktura,

! Nazwa parametru

*Jednostka miary okresu rozliczeniowego raty - na jakie jednostki podzielony jest okres rozliczeniowy raty. Do wyboru są: dzień, miesiąc~~, kwartał, półrocze~~, rok,

! Opis

*Metoda obliczania wartości gruntu - ~~istnieją dwie metody:~~

|-

*#Iloczyn powierzchni, udziału i stawki ~~przy~~ obliczaniu wartości gruntu uwzględniana jest wysokość udziału, zatem otrzymany wynik odnosi się do części gruntu, a nie do całości,

| Cena jednostkowa brutto

*#Iloczyn powierzchni i stawki ~~obliczona~~ wartość gruntu nie uwzględnia udziału.

| Określamy czy wartość ceny jednostkowej zawiera podatek VAT.

|-

| Udziały w postaci ułamka zwykłego

| Jeśli parametr jest zaznaczony - udział w gruncie ma być wprowadzany w postaci ułamka zwykłego, jeśli

nie zaznaczymy tego parametru - udział będzie prezentowany w postaci dziesiętnej.

|-

| Faktura jest wystawiana

| Parametr określający czy dla danego konta ma być wystawiana faktura.

|-

| Rodzaj dokumentu sprzedaży

|

|-

| Jednostka miary okresu rozliczeniowego raty

| Określamy na jakie jednostki podzielony jest okres rozliczeniowy raty. Do wyboru są: dzień, miesiąc, rok.

|-

| Stawka podatku VAT

|

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Procent wartości gruntu

|-

| Opłata roczna

|

|-

| Pierwsza opłata

|

|-

| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Metoda obliczania wartości gruntu

|-

| Iloczyn powierzchni, udziału i stawki

| Przy obliczaniu wartości gruntu uwzględniana jest wysokość udziału, zatem otrzymany wynik odnosi się do części gruntu, a nie do całości.

|-

| Iloczyn powierzchni i stawki

| Obliczona wartość gruntu nie uwzględnia wysokości udziału.

|-

|

|-

| Data obowiązywania jest zaznaczona

|

|-

| Status konta

| Dowolny / Tylko aktualne / Tylko archiwalne

|}

====Parametry fakturowania====

Linia 47:

Linia 203:

*sprzedaży budynku.

Ułatwieniem jest możliwość korzystania z następujących makrodefinicji:

*UMOWA_NR - numer umowy,

*''UMOWA_NR'' - numer umowy,

*UMOWA_DP - data podpisania umowy,

*''UMOWA_DP'' - data podpisania umowy,

*KONTO_ID - identyfikator konta wymiarowego,

*''KONTO_ID'' - identyfikator konta wymiarowego,

*OKRES_RT - okres rozliczeniowy raty,

*''OKRES_RT'' - okres rozliczeniowy raty,

*UWAGI_RT - uwagi wpisane w ratę,

*''UWAGI_RT'' - uwagi wpisane w ratę,

*ADRES_NIER - adres nieruchomość.

*''ADRES_NIER'' - adres nieruchomość,

*''NR_DZIALEK'' - numery działek.

====Tabela składników====

[[Plik:UW Parametry Tabela skladnikow.png]]

====Tabela rat opłaty rocznej====

Określamy parametry tabeli rat opłaty rocznej drukowanej przy użyciu makra ''@RAT_TBL_OR''. Jako argument makra można podać rok, za który mają zostać wydrukowane raty. Jeżeli argument jest pusty, to wartość roku jest równa:

*wartości domyślnej roku podanej w parametrach definiujących tabelę (parametry systemu),

*rokowi określonemu na oknie dialogowym do drukowania według wzorca.

Przyjmowana jest pierwsza niepusta wartość. Jeżeli żadna z powyższych wartości nie jest określona, to brany jest bieżący rok księgowy.

[[Plik:UW Parametry Tabela rat.png]]

====Makra parametryczne====

Makra parametryczne służą do drukowania zawartości list, przy czym operator sam określa postać, w jakiej ma być drukowana każda pozycja z listy.

[[Plik:UW Parametry Makra.png]]

====Zewnętrzna książka nadawcza====

Umożliwia dodanie zewnętrznej książki nadawczej.

[[Plik:UW Parametry Ksiazka nadawcza.png]]

===Słowniki===

Linia 85:

Linia 254:

====Bonifikaty====

~~{{TypBB}}~~

Słownik rodzajów bonifikat wraz z ich wartością procentową.

====Rodzaje składników====

Linia 102:

Linia 271:

====Ewidencja Gruntów i Budynków====

=====Jednostki ewidencyjne (gminy)=====

Linia 109:

Linia 277:

=====Obręby=====

Okno służy do zarejestrowania obrębów na które podzielony jest obszar gminy.

====Uwłaszczenie====

Słowniki wykorzystywane przez moduł ''Uwłaszczenie''.

===Ustawienia drukarki===

Linia 133:

Linia 304:

Program po lewej stronie okna wyświetla nazwy ulic zamieszczone w bazie. W celu grupowej zmiany nazwy dla tych samych ulic, przenosimy te ulice na prawą stronę okna, podajemy w polu na dole nazwę ulicy, która ma figurować jak jedyna i naciskamy pomarańczowy przycisk "Zmień".

====~~Zmiana sposobu tworzenia rat z ręcznych na automatyczne~~====

====Dodanie brakujących kont księgowych dla kont użytkownika====

Funkcja ~~umożliwia zmianę sposobu tworzenia rat dla wybranego dla nas~~ zakresu kont.

[[Plik:UW Zakladanie brakujacych kont ksiegowych.png]]

Funkcja pozwala na dodanie, w ramach konta wymiarowego, tych kont księgowych, które powinny być założone ze względu na wartości danych konta wymiarowego, a ich nie ma.

Operator ma możliwość wyboru kategorii oraz zakresu kont. Opcja ''Pomiń konta archiwalne'' służy do włączania/wyłączania pomijania kont archiwalnych.

====Dodanie brakujących kont księgowych====

====Dodanie brakujących kont księgowych dla kont uwłaszczeniowych====

[[Plik:UW uwlaszczenia brakujace konta ksiegowe.png]]

~~{{TypBB}}~~

Funkcja umożliwia automatyczne dodawane brakujących kont księgowych na kontach uwłaszczeniowych.

====~~Aktualizacja stawek podatku VAT~~ na ~~rok 2011~~====

====Zmiana sposobu tworzenia rat z ręcznych na automatyczne====

[[Plik:UW Zmiana sposobu tworzenia rat.png]]

~~{{TypBB}}~~

Funkcja pozwala na automatyczną zamianę rat ręcznych na raty automatyczne. Konta wymiarowe, których dotyczy zamiana można określić poprzez podanie zakresu identyfikatorów i zaznaczenie kategorii.

===Książka nadawcza===

Linia 157:

Linia 335:

Funkcja umożliwia nam usuwanie wpisów zawartych w książce nadawczej.

===Wirtualne konta bankowe===

====Tworzenie numerów rachunków kont wirtualnych dla kont użytkowania====

====Tworzenie numerów rachunków kont wirtualnych dla kont uwłaszczeniowych====

===Funkcje specjalne===

====Wczytywanie numerów ksiąg wieczystych lokali====

===Zmiana operatora===

Linia 533:

Linia 718:

Zwraca listę dokumentów według wybranych parametrów.

==~~Wykup~~==

==Uwłaszczenia==

~~Funkcja umożliwienie zakładania~~ kont użytkowania wieczystego w ~~powiązaniu z lokalami~~. ~~Lokale dostępne~~ są po wprowadzeniu w ''Parametrach systemu'' ~~klucza aktywującego obsługę lokali~~ (~~rozszerzenie jest odpłatne~~).

Instrukcja jest dostępna na stronie [[Użytkowanie uwłaszczenie]].

===Przekształcanie kont użytkowania we własność===

===Dziennik przekształceń kont użytkowania wieczystego===

===Konta uwłaszczeniowe===

Konta uwłaszczeniowe służą do zapisywania danych dotyczących opłaty przekształceniowej w kontekście właścicieli przekształconej nieruchomości. Tworzone są na podstawie informacji o uwłaszczeniu powstałej podczas przekształcania kont użytkowania we własność.

{{Uwaga}} Przetwarzanie kont uwłaszczeniowych możliwe jest dopiero po aktywowaniu rozszerzenia do Użytkowania wieczystego o nazwie Uwłaszczenie. Rozszerzenie zostanie udostępnione po wprowadzeniu prawidłowej postaci klucza aktywacyjnego w ''Parametrach systemu'' (w gałęzi ''Uwłaszczenie'').

===~~Rejestrowanie wykupu~~===

====Automatyczne tworzenie kont uwłaszczeniowych====

~~{{TypBB}}~~

[[Użytkowanie uwłaszczenie#Generowanie kont uwłaszczeniowych]]

===~~Przeglądanie wykupów~~===

====Naliczanie opłat przekształceniowych====

~~{{TypBB}}~~

[[Użytkowanie uwłaszczenie#Naliczanie opłaty przekształceniowej]]

===~~Lista wykupionych lokali~~===

====Przeglądanie kont uwłaszczeniowych====

~~{{TypBB}}~~

[[Użytkowanie uwłaszczenie#Przeglądanie kont uwłaszczeniowych]]

==~~Przekształcenia~~==

====Rejestr wymiarowy====

Program Użytkowanie Wieczyste został rozbudowany o możliwość przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Funkcja opisana jest w dokumencie [[Użytkowanie przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność]].

Rejestr wymiarowy dla kont uwłaszczeniowych.

==~~=Przeglądanie decyzji o przekształceniu=~~==

==Wykup==

Funkcja umożliwienie zakładania kont użytkowania wieczystego w powiązaniu z lokalami. Lokale dostępne są po wprowadzeniu w ''Parametrach systemu'' klucza aktywującego obsługę lokali.

=~~==Zatwierdzanie decyzji o przekształceniu===~~

==~~=Przeglądanie kont przekształceń=~~==

==Przekształcenia==

Program Użytkowanie Wieczyste został rozbudowany o możliwość przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Funkcja opisana jest w dokumencie [[Użytkowanie przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność]].

=~~==Zestawienie decyzji o przekształceniu===~~

==Grunty==

@@ Linia 1: / Linia 1: @@
-{{InstrukcjaWstęp}} Użytkowanie wieczyste dostępny jest na stronie [[Użytkowanie opis zmian]].
+{{InstrukcjaWstęp}} Użytkowanie Wieczyste dostępny jest na stronie [[Użytkowanie opis zmian]].
 ====O programie Użytkowanie Wieczyste====
@@ Linia 22: / Linia 22: @@
 Okno zawiera listę istotnych parametrów (jak między innymi zaokrąglanie, traktowanie daty podpisania, klucze aktywujące) dla pracy programu.
+=====Parametry A=====
 [[Plik:UW Parametry A.png]]
+{| class="wikitable"
+! Nazwa parametru
+! Opis
+|-
+| Rejestrowanie dokumentu w trybie uproszczonym
+|
+|-
+| Data podpisania początkiem okresu władania
+|
+|-
+| Rok, od którego wnoszona jest opłata roczna równy rokowi początku okresu władania
+|
+|-
+| Konta księgowe dotyczące przekształcenia zakładane także w przypadku niezatwierdzonych decyzji
+| Zaznaczenie tej opcji powoduje, że konto księgowe dotyczące przekształcenia zakładane jest zawsze wtedy, gdy wprowadzona zostanie decyzja o przekształceniu we własność (niezależnie od jej statusu).
+|-
+| W przypadku przekształcenia we własność zawsze zakładaj konto do księgowania kosztów
+| Zaznaczenie tej opcji powoduje założeneie konta księgowego do księgowania kosztów przekształcenia wtedy, gdy założone zostało konto księgowe na przekształcenie.
+|-
+| Stornowanie przypisów przy zmianie terminu płatności naliczanych rat
+|
+|-
+| Dane dotyczące użytkowania wieczystego można edytować także po przekształceniu we własność
+|
+|-
+| Kopiowanie identyfikatora grupy kont wymiarowych z konta źródłowego
+| Za pomocą tej opcji można wyłączyć (lub włączyć) kopiowanie identyfikatora grupy kont wymiarowych podczas operacji zakładania nowego konta na podstawie wskazanego konta źródłowego.
+|-
+| Wersja okna do edycji/podglądu kont wymiarowych
+| Wprowadzenie nowego sposobu prezentowania i przeglądania kont za pomocą '''zakładek'''. Nowy sposób prezentowania kont jest rozszerzony w stosunku do poprzedniego m.in. o dane dotyczące wykupu lokalu.
+|-
+| Rok bieżący
+| Parametr określa wartość roku używanego przez program w trakcie przeliczania rat automatycznych podczas zapisywania zmian wprowadzonych na koncie wymiarowym. Poprzednie wersje używały w tym celu bieżącego roku księgowego. Przy każdym uruchamianiu programu parametr ''Rok bieżący'' porównywany jest z bieżącym rokiem księgowym. Jeżeli jest mniejszy, to otrzymuje wartość roku księgowego.
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Terminy płatności
+|-
+| Przesuń termin płatności na najbliższy dzień roboczy
+| Znacznik określający, czy termin płatności powinien być przesuwany na najbliższy dzień roboczy, jeżeli wypada w dzień wolny.
+|-
+| Stosuj przesuwanie terminów płatności dla rat od roku
+| Określamy rok, od którego obowiązuje przesuwania terminów płatności na najbliższy dzień roboczy.
+|}
+=====Parametry B=====
 [[Plik:UW Parametry B.png]]
+{| class="wikitable"
+! Nazwa parametru
+! Opis
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Okno dialogowe wyświetlane po zapisaniu zmian
+|-
+| Zaznaczone pole wykonania naliczenia opłat
+| Opis
+|-
+| Zaznaczone pole drukowania zawiadomienia
+| Opis
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Ostrzeżenia
+|-
+| O anulowaniu zmian
+| Jeśli zaznaczone wyświetla ostrzeżenia o anulowaniu zmian
+|-
+| O zapisaniu danych
+| Jeśli zaznaczone wyświetla ostrzeżenia o zapisaniu danych
+|-
+| O archiwizowaniu umów
+| Jeśli zaznaczone wyświetla ostrzeżenia o archiwizowaniu umów
+|-
+| O zakończeniu pracy systemu
+| Jeśli zaznaczone wyświetla ostrzeżenia o zakończeniu pracy systemu
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Ewidencja budynków
+|-
+| Wyłączenie kontroli obrębów dla działek, na których położony jest budynek
+| Parametr umożliwienie powiązania budynku z działkami, które leżą w innych, niż budynek, obrębach. Standardowo program blokuje wybór obrębu podczas wiązania działek z budynkiem, podpowiadając automatycznie obręb przypisany do budynku.
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Zestawienia
+|-
+| Szary kolor nagłówka i stopki
+|
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Klucze aktywacyjne
+|-
+| Klucz aktywujący obsługę lokali
+| Podajemy klucz aktywujący dostęp do modułu wykupu lokali
+|-
+| Klucz aktywujący obsługę przekształceń
+| Podajemy klucz aktywujący dostęp do modułu przekształceń
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Wzorce dokumentów
+|-
+| Katalog ze wzorcami
+| Wskazujemy lokalizacje folderu, w którym znajdują się wzorce.
+|-
+| Wzorzec do drukowania zawiadomień
+| Wybieramy domyślny wzorzec do drukowania zawiadomień.
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Pozostałe
+|-
+| Zaokrąglenia kwot na liście rat
+|
+|-
+| Okres użytkowania
+|
+|-
+| Liczba cyfr dziesiętnych
+|
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Obliczanie opłaty rocznej za część roku
+|-
+| Stała liczba dni w roku
+| Umożliwienie określenia stałej liczby dni w roku używanej podczas obliczania wysokości raty z tytułu opłaty rocznej. Stała liczba dni ma znaczenie tylko w tych przypadkach, gdy: 1) w ratach zaznaczony jest parametr ''Raty obliczane z dokładnością do dnia''; 2) rata obliczana jest za rok, w którym umowa obowiązuje tylko przez jego część.
+|}
 ====Wartości domyślne====
 [[Plik:UW Parametry Wartosci domyslne.png]]
-Wartości domyślne stosowane są w sytuacji, kiedy dodawane jest nowe konto. Parametry okna:
+Wartości domyślne stosowane są w sytuacji, kiedy dodawane jest nowe konto.
-*Cena jednostkowa brutto - czy wartość ceny jednostkowej zawiera podatek VAT,
-*Udziały w postaci ułamka zwykłego - cz udział w gruncie ma być wprowadzany w postaci ułamka zwykłego, jeśli nie zaznaczymy tego parametru, to udział będzie prezentowany w postaci dziesiętnej,
+{| class="wikitable"
-*Faktura jest wystawiana - znacznik określający czy dla danego konta ma być wystawiana faktura,
+! Nazwa parametru
-*Jednostka miary okresu rozliczeniowego raty - na jakie jednostki podzielony jest okres rozliczeniowy raty. Do wyboru są: dzień, miesiąc, kwartał, półrocze, rok,
+! Opis
-*Metoda obliczania wartości gruntu - istnieją dwie metody:
+|-
-*#Iloczyn powierzchni, udziału i stawki przy obliczaniu wartości gruntu uwzględniana jest wysokość udziału, zatem otrzymany wynik odnosi się do części gruntu, a nie do całości,
+| Cena jednostkowa brutto
-*#Iloczyn powierzchni i stawki obliczona wartość gruntu nie uwzględnia udziału.
+| Określamy czy wartość ceny jednostkowej zawiera podatek VAT.
+|-
+| Udziały w postaci ułamka zwykłego
+| Jeśli parametr jest zaznaczony - udział w gruncie ma być wprowadzany w postaci ułamka zwykłego, jeśli
+nie zaznaczymy tego parametru - udział będzie prezentowany w postaci dziesiętnej.
+|-
+| Faktura jest wystawiana
+| Parametr określający czy dla danego konta ma być wystawiana faktura.
+|-
+| Rodzaj dokumentu sprzedaży
+|
+|-
+| Jednostka miary okresu rozliczeniowego raty
+| Określamy na jakie jednostki podzielony jest okres rozliczeniowy raty. Do wyboru są: dzień, miesiąc, rok.
+|-
+| Stawka podatku VAT
+|
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Procent wartości gruntu
+|-
+| Opłata roczna
+|
+|-
+| Pierwsza opłata
+|
+|-
+| colspan="2" style="text-align: center; font-weight:bold;" | Metoda obliczania wartości gruntu
+|-
+| Iloczyn powierzchni, udziału i stawki
+| Przy obliczaniu wartości gruntu uwzględniana jest wysokość udziału, zatem otrzymany wynik odnosi się do części gruntu, a nie do całości.
+|-
+| Iloczyn powierzchni i stawki
+| Obliczona wartość gruntu nie uwzględnia wysokości udziału.
+|-
+|
+|
+|-
+| Data obowiązywania jest zaznaczona
+|
+|-
+| Status konta
+| Dowolny / Tylko aktualne / Tylko archiwalne
+|}
 ====Parametry fakturowania====
@@ Linia 47: / Linia 203: @@
 *sprzedaży budynku.
 Ułatwieniem jest możliwość korzystania z następujących makrodefinicji:
-*UMOWA_NR - numer umowy,
+*''UMOWA_NR'' - numer umowy,
-*UMOWA_DP - data podpisania umowy,
+*''UMOWA_DP'' - data podpisania umowy,
-*KONTO_ID -  identyfikator konta wymiarowego,
+*''KONTO_ID'' -  identyfikator konta wymiarowego,
-*OKRES_RT - okres rozliczeniowy raty,
+*''OKRES_RT'' - okres rozliczeniowy raty,
-*UWAGI_RT - uwagi wpisane w ratę,
+*''UWAGI_RT'' - uwagi wpisane w ratę,
-*ADRES_NIER - adres nieruchomość.
+*''ADRES_NIER'' - adres nieruchomość,
+*''NR_DZIALEK'' - numery działek.
 ====Tabela składników====
+[[Plik:UW Parametry Tabela skladnikow.png]]
 ====Tabela rat opłaty rocznej====
+Określamy parametry tabeli rat opłaty rocznej drukowanej przy użyciu makra ''@RAT_TBL_OR''. Jako argument makra można podać rok, za który mają zostać wydrukowane raty. Jeżeli argument jest pusty, to wartość roku jest równa:
+*wartości domyślnej roku podanej w parametrach definiujących tabelę (parametry systemu),
+*rokowi określonemu na oknie dialogowym do drukowania według wzorca.
+Przyjmowana jest pierwsza niepusta wartość. Jeżeli żadna z powyższych wartości nie jest określona, to brany jest bieżący rok księgowy.
+[[Plik:UW Parametry Tabela rat.png]]
 ====Makra parametryczne====
+Makra parametryczne służą do drukowania zawartości list, przy czym operator sam określa postać, w jakiej ma być drukowana każda pozycja z listy.
+[[Plik:UW Parametry Makra.png]]
 ====Zewnętrzna książka nadawcza====
 Umożliwia dodanie zewnętrznej książki nadawczej.
+[[Plik:UW Parametry Ksiazka nadawcza.png]]
 ===Słowniki===
@@ Linia 85: / Linia 254: @@
 ====Bonifikaty====
-{{TypBB}}
+Słownik rodzajów bonifikat wraz z ich wartością procentową.
 ====Rodzaje składników====
@@ Linia 102: / Linia 271: @@
 ====Ewidencja Gruntów i Budynków====
 =====Jednostki ewidencyjne (gminy)=====
@@ Linia 109: / Linia 277: @@
 =====Obręby=====
 Okno służy do zarejestrowania obrębów na które podzielony jest obszar gminy.
+====Uwłaszczenie====
+Słowniki wykorzystywane przez moduł ''Uwłaszczenie''.
 ===Ustawienia drukarki===
@@ Linia 133: / Linia 304: @@
 Program po lewej stronie okna wyświetla nazwy ulic zamieszczone w bazie. W celu grupowej zmiany nazwy dla tych samych ulic, przenosimy te ulice na prawą stronę okna, podajemy w polu na dole nazwę ulicy, która ma figurować jak jedyna i naciskamy pomarańczowy przycisk "Zmień".
-====Zmiana sposobu tworzenia rat z ręcznych na automatyczne====
+====Dodanie brakujących kont księgowych dla kont użytkownika====
-Funkcja umożliwia zmianę sposobu tworzenia rat dla wybranego dla nas zakresu kont.
+[[Plik:UW Zakladanie brakujacych kont ksiegowych.png]]
+Funkcja pozwala na dodanie, w ramach konta wymiarowego, tych kont księgowych, które powinny być założone ze względu na wartości danych konta wymiarowego, a ich nie ma.
+Operator ma możliwość wyboru kategorii oraz zakresu kont. Opcja ''Pomiń konta archiwalne'' służy do włączania/wyłączania pomijania kont archiwalnych.
-====Dodanie brakujących kont księgowych====
+====Dodanie brakujących kont księgowych dla kont uwłaszczeniowych====
+[[Plik:UW uwlaszczenia brakujace konta ksiegowe.png]]
-{{TypBB}}
+Funkcja umożliwia automatyczne dodawane brakujących kont księgowych na kontach uwłaszczeniowych.
-====Aktualizacja stawek podatku VAT na rok 2011====
+====Zmiana sposobu tworzenia rat z ręcznych na automatyczne====
+[[Plik:UW Zmiana sposobu tworzenia rat.png]]
-{{TypBB}}
+Funkcja pozwala na automatyczną zamianę rat ręcznych na raty automatyczne. Konta wymiarowe, których dotyczy zamiana można określić poprzez podanie zakresu identyfikatorów i zaznaczenie kategorii.
 ===Książka nadawcza===
@@ Linia 157: / Linia 335: @@
 Funkcja umożliwia nam usuwanie wpisów zawartych w książce nadawczej.
+===Wirtualne konta bankowe===
+====Tworzenie numerów rachunków kont wirtualnych dla kont użytkowania====
+====Tworzenie numerów rachunków kont wirtualnych dla kont uwłaszczeniowych====
+===Funkcje specjalne===
+====Wczytywanie numerów ksiąg wieczystych lokali====
 ===Zmiana operatora===
@@ Linia 533: / Linia 718: @@
 Zwraca listę dokumentów według wybranych parametrów.
-==Wykup==
+==Uwłaszczenia==
-Funkcja umożliwienie zakładania kont użytkowania wieczystego w powiązaniu z lokalami. Lokale dostępne są po wprowadzeniu w ''Parametrach systemu'' klucza aktywującego obsługę lokali (rozszerzenie jest odpłatne).
+Instrukcja jest dostępna na stronie [[Użytkowanie uwłaszczenie]].
+===Przekształcanie kont użytkowania we własność===
+===Dziennik przekształceń kont użytkowania wieczystego===
+===Konta uwłaszczeniowe===
+Konta uwłaszczeniowe służą do zapisywania danych dotyczących opłaty przekształceniowej w kontekście właścicieli przekształconej nieruchomości. Tworzone są na podstawie informacji o uwłaszczeniu powstałej podczas przekształcania kont użytkowania we własność.
+{{Uwaga}} Przetwarzanie kont uwłaszczeniowych możliwe jest dopiero po aktywowaniu rozszerzenia do Użytkowania wieczystego o nazwie Uwłaszczenie. Rozszerzenie zostanie udostępnione po wprowadzeniu prawidłowej postaci klucza aktywacyjnego w ''Parametrach systemu'' (w gałęzi ''Uwłaszczenie'').
-===Rejestrowanie wykupu===
+====Automatyczne tworzenie kont uwłaszczeniowych====
-{{TypBB}}
+[[Użytkowanie uwłaszczenie#Generowanie kont uwłaszczeniowych]]
-===Przeglądanie wykupów===
+====Naliczanie opłat przekształceniowych====
-{{TypBB}}
+[[Użytkowanie uwłaszczenie#Naliczanie opłaty przekształceniowej]]
-===Lista wykupionych lokali===
+====Przeglądanie kont uwłaszczeniowych====
-{{TypBB}}
+[[Użytkowanie uwłaszczenie#Przeglądanie kont uwłaszczeniowych]]
-==Przekształcenia==
+====Rejestr wymiarowy====
-Program Użytkowanie Wieczyste został rozbudowany o możliwość przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Funkcja opisana jest w dokumencie [[Użytkowanie przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność]].
+Rejestr wymiarowy dla kont uwłaszczeniowych.
-===Przeglądanie decyzji o przekształceniu===
+==Wykup==
+Funkcja umożliwienie zakładania kont użytkowania wieczystego w powiązaniu z lokalami. Lokale dostępne są po wprowadzeniu w ''Parametrach systemu'' klucza aktywującego obsługę lokali.
-===Zatwierdzanie decyzji o przekształceniu===
+{{Info|T=Funkcja dodatkowo płatna.}}
-===Przeglądanie kont przekształceń===
+==Przekształcenia==
+Program Użytkowanie Wieczyste został rozbudowany o możliwość przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Funkcja opisana jest w dokumencie [[Użytkowanie przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność]].
-===Zestawienie decyzji o przekształceniu===
+{{Info|T=Funkcja dodatkowo płatna.}}
 ==Grunty==