Użytkowanie uwłaszczenie
Użytkowanie wersja >= 2019 0.4.96.212
Definicje (nazewnictwo)
Poniżej znajduje się tabela opisująca pojęcia używane w niniejszej instrukcji.
| System | Program Użytkowanie wieczyste. |
| Uwłaszczenie | Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność na mocy ustawy (Dz.U. 2018 poz. 1716 z p.zm.). |
| Konto użytkowania | Podstawowa jednostka danych (zestaw danych) gromadząca informacje odnoszące się do pojedynczego prawa użytkowania wieczystego. W jej skład wchodzą: dokument ustanawiający prawo użytkowania wieczystego, użytkownicy wieczyści będący stroną dokumentu, dane do obliczenia opłaty rocznej itp. Każde konto posiada unikalny identyfikator liczbowy (identyfikator konta). |
| Opłata roczna | Opłata z tytułu prawa użytkowania wieczystego wnoszona co roku w terminie do końca marca.
To pojęcie stosowane jest także do zestawu danych służących do określenia wysokości opłaty rocznej. |
| Składnik opłaty rocznej | Zestaw danych do obliczenia wysokości opłaty rocznej. Opłata roczna może zawierać więcej niż jeden składnik – jej wysokość jest wówczas sumą wszystkich składników obowiązujących w danym roku. |
| Informacje o uwłaszczeniu | Zestaw danych dotyczących uwłaszczenia konta użytkowania. Zawiera m.in. informację o wysokości opłaty przekształceniowej i okresie jej wnoszenia. |
| Opłata przekształceniowa | Opłata z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność na mocy ustawy.
To pojęcie stosowane jest także do zestawu danych służących do określenia wysokości opłaty przekształceniowej. |
| Składnik opłaty przekształceniowej | Zestaw danych do obliczenia wysokości opłaty przekształceniowej. Opłata przekształceniowa może zawierać więcej niż jeden składniki – jej wysokość jest wówczas sumą składników. |
| Zaświadczenie | Zaświadczenie potwierdzające przekształcenie (art. 4 ustawy). |
| Rejestr dokumentów | Rejestr, do którego mogą być zapisywane dokumenty generowane dla konta użytkowania (m.in. zaświadczenie). |
Wprowadzenie (aspekt prawny)
Ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. (Dz.U. 2018 poz. 1716 z p.zm.) wprowadza obligatoryjne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności.
Ustawa określa m.in. opłatę przekształceniowa, jaką wnosi właściciel nieruchomości, okres jej wnoszenia i zaświadczenie, które potwierdza przekształcenie.
Konfiguracja systemu
Aktualizacja bazy danych
Do nowej wersji programu dołączone są skrypty aktualizujące bazę danych (.spt). Wprowadzają one zmiany niezbędne do przechowywanie danych dotyczących uwłaszczenia.
181019.spt, 181210.spt, 190114.spt i 190117.spt
Słowniki
Licznik do automatycznego tworzenia sygnatury zaświadczenia
Rodzaj dokumentu dla zaświadczenia
Grupa gruntów i bonifikaty dla opłaty jednorazowej
Parametry systemu
Parametry dotyczące uwłaszczenia znajdują się w gałęzi Parametry systemu pod nazwą Uwłaszczenie. Okno dialogowe pozwala na wpisanie następujących danych:
- Grupa gruntów – określenie domyślnej wartości grupy gruntów używanej podczas przekształcania,
- Rodzaj dokumentu dla zaświadczenia o przekształceniu – wybieramy rodzaj dokumentu przeznaczony dla zaświadczeń; parametr ten powinien być określony,
- Makro parametryczne – działka – podajemy treść dla makra @UWL_DZK_PRM(); budując treść korzystamy z listy wybieralnej Makrodefinicje udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanej działki gruntu (pochodzące z informacji o uwłaszczeniu),
- Makro parametryczne – lokal – podajemy treść dla makra @UWL_LOK_PRM(); budując treść korzystamy z listy wybieralnej Makrodefinicje udostępniającej submakra rozwijane na dane pobrane z przetwarzanego lokalu.
Uwagi do submakr pobierających dane lokalu
[LOK-NR] - Makro zwraca numer lokalu, który jest pobierany z danych adresowych nieruchomości zapisanych na koncie użytkowania (ramka Położenie nieruchomości na zakładce Nieruchomość).
[LOK-KW] - Makro zwraca wartość pola Numer księgi wieczystej lokalu z informacji o przekształceniu.
[LOK-UDZIAL] - Makro zwraca udział w gruncie przypisany do lokalu. Wartość udziału pobierana jest: z danych lokalu, który jest wskazany w danych konta użytkowania, o ile takie wskazanie jest określone, z pierwszego składnika opłaty przekształceniowej w przeciwnym razie. Postać udziału (ułamek zwykły lub dziesiętny) jest zgodna ze wskazaniem na koncie użytkowania.
Uprawnienia
Uprawnienie do edycji kont użytkowania wymagane jest podczas wykonywania następujących operacji:
- przekształcanie kont użytkowania we własność,
- edycja informacji o uwłaszczeniu,
- wycofanie przekształcenia konta użytkowania we własność.
Uprawnienie do podglądu kont użytkowania wymagane jest podczas wykonywania następujących operacji:
- wyświetlenie do podglądu informacji o uwłaszczeniu,
- wydrukowanie zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie.